有時候，真的不得不佩服現在開發商的速度。

去年10月，保利以59億競得琶洲南三地塊時，這里還是一片高壓線林立的“原生態”荒地。

△地塊航拍（圖源貝殼）

短短8個月后，保利天奕不僅拔地而起，更以驚人速度登頂廣州樓市——5月全市網簽成交套數、金額、面積“三冠王”。

就在這兩天，項目實景示范區開放并舉辦媒體品鑒會，小前線也受邀參與，見證這場“天奕速度”下的品質兌現。

在正式來到營銷中心之前，需要先穿過一條400米的密林景觀道，道路兩邊鳳凰木林立，就仿佛張開雙手在迎接來客。

這條被設計師稱為“情緒過渡帶”的綠廊，巧妙分隔琶洲CBD的繁忙與社區的靜謐，在藍天白云下，實景甚至要比效果圖還更好看。

行至盡頭，88米寬的“廣州門王”豁然矗立，10米高的門廊以奢石鋪陳，地面水刀拼花如江流涌動，400㎡落客區氣度非凡。

再穿過大門，便來到項目打造的會所，它采用保利天瑞的會所類似的下沉式庭院，以大面積的水景鋪陳，身處其中，就像走進一座浮在水面的度假島嶼。

會所內部的各個功能空間也已經提前展現，莫奈花園風格的泳池底鑲嵌馬賽克，4條25米恒溫泳道、干濕蒸房對標星級酒店。

凈高9米的多功能球館可切換籃球場與雙羽毛球場，私宴廳、藝術茶室、健身中心等分區明確。

項目戶型樣板間也都已經做好，其中建面約190㎡戶型甚至還是實地呈現，業主可以更直觀了解未來的歸家場景。

值得一提的是，190㎡戶型所在的7#、8#的首層入戶大堂挑高達到近10米，抬頭仰望天花板時人都站不穩。

可以說，項目無處不在展示著自己的奢闊尺度，這種空間感十足的設計也延伸至戶內空間。

就比如全盤面積最小的建面約120㎡戶型，不僅做到了四房帶主套、南北雙陽臺，客廳的寬度依然有近5米寬。

各個房間也都給足了空間，全部都能滿足三面上下床，并依然有充裕的空間擺放床頭柜、衣柜等。

另外，該戶型同樣是專梯入戶，門口還有獨屬的侯梯廳，尊貴感拉滿。

建面約140㎡戶型則是升級成了雙主套，更能滿足三代同堂的需求。

而且，它的生活陽臺也不會與廚房連接，避免了晾曬的衣物受到油煙的侵襲。

建面約190㎡戶型則再升一級，層高達到了3.3米，餐廳也能擺下大圓桌，主衛也配置了浴缸，不差錢的買家可以閉眼選。

這個戶型也要更加精致，就比如在每個空間都有著獨屬的地面紋理，客廳是自然線條的大理石，主臥臥是花瓣形狀拼花木板，次臥則是人字型拼花……

就連墻角都做了柔化處理，連柜門拉手都是溫潤的橢圓，以后小孩子在家不用再擔心磕磕碰碰的危險。

最后還想補充兩句小前線在現場的所見所聞——

今天雖然是媒體品鑒日，但現場客戶數量明顯要多于媒體。

而且據銷售透露，項目現在已經幾乎沒有房源可賣，已經推售的樓棟只剩下幾套低樓層尾貨，剩下未售的5棟和6棟預計要下個月才賣。

在當前的市場中，能有這樣的去化速度其實非常不容易，很多人可能會認為這是地段的加持。

但在小前線看來，更重要的是過硬的產品力、說到做到的兌付力，以及眼見為實的確定性。

從已經呈現的實景示范區來看，保利天奕確實沒讓人失望。