湖北
福州福清海口鎮(zhèn)洋坂村一棟別墅二次拍賣有新消息。這別墅四層帶院共668平，裝修看著挺氣派。
但產(chǎn)權(quán)建筑面積只有300平，剩下368平?jīng)]手續(xù)。6月10日第二次拍賣，起拍價降到151.
76萬。最終僅一人報名，直接按起拍價把房拿下了。第一次拍賣起拍價189萬，卻沒人競拍流了拍。
為啥這看似便宜的別墅，大家都不愿出手？關(guān)鍵在于它是農(nóng)村宅基地房，政策有門檻。只有本村戶口的人，才有資格參與競拍。
外人沒資格買，村里人想法也各有不同。
有人覺得買了可能得罪鄰居，不如自己建房。
房子位置偏，離市區(qū)遠，周邊配套跟不上。住起來不方便，投資也沒啥前景，自然少人問。那368平?jīng)]產(chǎn)權(quán)，過戶貸款都有風險，誰敢碰？
第一次流拍后，不少人以為是違建問題。其實主要還是位置偏，加上購買限制卡得嚴。司法拍賣平臺上，農(nóng)村宅基地房流拍不算鮮見。
信息雖透明，可政策沒變，買家就是難出現(xiàn)。
這房子如今雖便宜，背后隱患卻不少。買了之后麻煩多，不是價格低就有人要。農(nóng)村宅基地房交易，政策限制是道坎。
如何平衡規(guī)范與需求，值得好好想一想。類似情況以后還會有，該怎么解決才妥當？
關(guān)注后續(xù)政策動向，看能否有新變化。農(nóng)村房產(chǎn)交易的路，還得走得更順才行。
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