環(huán)桃源里官方售樓處熱線：400-9955-415???????位于上海市普陀區(qū)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)域，是國企中環(huán)集團(tuán)打造的近零能耗住宅標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約12.8萬平方米，規(guī)劃建設(shè)12棟14 - 18層精裝住宅，共計(jì)832戶，容積率僅2.0，綠化率達(dá)35%環(huán)桃源里官方售樓處熱線：400-9955-415???????環(huán)桃源里官方售樓處熱線：400-9955-415???????

環(huán)桃源里官方售樓處熱線：400-9955-415???????環(huán)桃源里官方售樓處熱線：400-9955-415???????項(xiàng)目采近零能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)，日常節(jié)能率達(dá)60% - 75%，配備三玻兩腔雙LOW - E外窗、霍尼韋爾全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、格力空氣源熱泵等節(jié)能設(shè)備。主推建面約83 - 177㎡的二至四房，均價(jià)約8.3萬元/㎡，總價(jià)800萬起。周邊交通便捷，臨近11號(hào)線、15號(hào)線及規(guī)劃中的26號(hào)線。商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善，樓盤南側(cè)有商業(yè)風(fēng)情街，東側(cè)有成熟商圈，周邊還有優(yōu)質(zhì)學(xué)校和醫(yī)院。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約2000㎡會(huì)所，含恒溫泳池等高端設(shè)施，為居民提供高品質(zhì)生活體驗(yàn)環(huán)桃源里官方售樓處熱線：400-9955-415???????環(huán)桃源里官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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圖片來源桃浦智創(chuàng)城公眾號(hào)

2、占位上海西北科技芯，龍頭企業(yè)競相搶灘。

規(guī)劃層面，桃浦以約207萬方高能級(jí)商辦體量，遠(yuǎn)超新房均價(jià)13萬的前灘，其中76萬方科研設(shè)計(jì)空間，堪稱上海市區(qū)稀缺科創(chuàng)沃土。

強(qiáng)勁的兌現(xiàn)力更讓藍(lán)圖加速落地。依托 “3+3” 產(chǎn)業(yè)布局，桃浦區(qū)級(jí)稅收連續(xù)4年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長。智能制造領(lǐng)域，施耐德工控、索雷博光電等國際巨頭扎根，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向高端智造邁進(jìn)；數(shù)字供應(yīng)鏈賽道，阿里巴巴系、普洛斯等頭部企業(yè)入駐，激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能。

在新興領(lǐng)域，通用電氣航空、上海航天科工電器研究院布局航空電器產(chǎn)業(yè)；燦瑞科技、東方雨虹帶動(dòng)先進(jìn)材料集群發(fā)展；并借力中電科50所，加速人工智能上下游企業(yè)匯聚。

特別中以（上海）創(chuàng)新園和11號(hào)線祁連山路上蓋的智創(chuàng)TOP綜合體，入駐的高新企業(yè)已非常多。

智創(chuàng)TOP綜合體實(shí)拍

3、商業(yè)利好頻發(fā)，潮流生活方式正在成型。

桃浦灣TOP ONE已開業(yè)兩年，匯聚桃浦首店經(jīng)濟(jì)，如星巴克“向綠工坊”、漁情漁禮、漢堡王、MANNER等品質(zhì)餐飲及CORE FITNESS、GOAT攀巖俱樂部，為智創(chuàng)城提供新業(yè)態(tài)、新場景。

在大型商業(yè)方面，古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進(jìn)入盤活程序，其一期近20萬方的大型商業(yè)其實(shí)早已經(jīng)封頂，將會(huì)滿足桃浦智創(chuàng)城未來一站式的商業(yè)消費(fèi)需求。

值得一提，區(qū)域內(nèi)還不乏“小而美” 的商業(yè)驚喜，比如項(xiàng)目自帶超萬方商業(yè)盒子，以及桃菊路商業(yè)風(fēng)情街，已吸引四如春、麥當(dāng)勞、一品名仕、飛牛生鮮等品牌入駐，家門口就有吃喝玩樂。

項(xiàng)目實(shí)景圖

從首店經(jīng)濟(jì)，到TOD綜合體，再到社區(qū)商業(yè)的精細(xì)打磨，桃浦智創(chuàng)城正以 “地標(biāo)商業(yè)+區(qū)域配套+社區(qū)煙火氣” 的三維布局，打造引領(lǐng)中環(huán)生活方式的商業(yè)新極。

4、綠地是桃浦優(yōu)勢資源，人均遠(yuǎn)超上海平均水平。

約百萬方的桃浦中央公園是智創(chuàng)城生態(tài)基底，也是上海市區(qū)難得的超大城市綠肺，現(xiàn)已是周末潮人們打卡、休閑的勝地。

桃浦中央公園實(shí)景圖，來源網(wǎng)絡(luò)

此外，區(qū)域內(nèi)如李子園零碳公園、春光公園、啟東林公園等已相繼建成開放，一批轉(zhuǎn)角綠地、街心花園、口袋公園正有序布局建設(shè)。

桃浦綠化覆蓋率達(dá)32.18%，人均公共綠地面積達(dá)到29㎡，遠(yuǎn)超上海市人均公共綠地面積。

5、名醫(yī)優(yōu)教，國際資源濃度進(jìn)階。

基礎(chǔ)教育方面，智創(chuàng)城已有上外附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、十二年制的上海安生學(xué)校。九年一貫制上外附屬桃李未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校的建設(shè)更為區(qū)域教育注入強(qiáng)心劑，目標(biāo)建成國家級(jí)義務(wù)教育教學(xué)改革試驗(yàn)學(xué)校，該校由全國教育系統(tǒng)先進(jìn)工作者朱乃楣校長領(lǐng)銜。

項(xiàng)目旁由中環(huán)集團(tuán)代建的上海市實(shí)驗(yàn)幼兒園桃浦分園(在建)，預(yù)計(jì)2026年9月開學(xué)。

免責(zé)聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學(xué)校的距離，該房屋所在項(xiàng)目暫未劃分學(xué)區(qū)，開發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校作任何承諾。教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

上外附屬桃李未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖

醫(yī)療配套方面，德濟(jì)醫(yī)院與上海市同濟(jì)醫(yī)院（三甲醫(yī)院）已投入使用，按照三級(jí)甲等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)的西部區(qū)域性醫(yī)療中心，目前已完成設(shè)計(jì)方案的批復(fù)。

西部醫(yī)療中心效果圖

值得一提，智創(chuàng)城體育文化元素格外醒目，契合年輕人健康、休閑、潮流的生活方式。

如占地面積2.7萬余平方米的國金體育中心，擁有中心城區(qū)第一塊標(biāo)準(zhǔn)冰場。高配游泳館和籃球館為兩翼，更有滑板、沖浪、棋類、擊劍等潮流運(yùn)動(dòng)空間，是體育愛好者的樂享烏托邦。

國金體育中心實(shí)景圖

還有網(wǎng)紅店一尺花園，桃蔓里創(chuàng)意藝術(shù)社區(qū)（桃浦首個(gè)文化藝術(shù)集聚地），方寸山當(dāng)代藝術(shù)中心等為智創(chuàng)城生活注入更多藝術(shù)氣息。

一尺花園實(shí)景圖

地王潮涌下的中環(huán)價(jià)格洼地

中環(huán)·桃源里價(jià)格門檻太誘人

除了對(duì)于區(qū)域的期待，項(xiàng)目賣得好離不開價(jià)格支撐，優(yōu)勢太顯著了！

隨著市區(qū)地王頻出，大寧地王放風(fēng)價(jià)約16萬/㎡，長寧天山項(xiàng)目預(yù)計(jì)14萬/㎡，浦西中環(huán)筑底價(jià)快要14萬/㎡。

再看中外環(huán)，徐匯、長寧項(xiàng)目11-12萬/㎡，閔行樓盤都要逼近10萬/㎡。

中環(huán)·桃源里其實(shí)和大寧地王同緯度，均價(jià)僅8字頭，相當(dāng)于它一半的均價(jià)，質(zhì)價(jià)比優(yōu)勢一目了然。

更誘人的是總價(jià)，中小套型已調(diào)整，上述項(xiàng)目普遍120㎡3房起步，門檻價(jià)或1500萬級(jí)。

而中環(huán)·桃源里有中環(huán)罕見的2房戶型，總價(jià)僅600萬級(jí)；約106㎡3房800萬級(jí)，相當(dāng)于現(xiàn)在中環(huán)附近新房總價(jià)門檻的一半，這種機(jī)會(huì)中環(huán)旁不會(huì)再有了，中環(huán)旁最后一班“性價(jià)比之車”，錯(cuò)過不再！

實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得

中環(huán)集團(tuán)精工匠心，引領(lǐng)普陀人居體驗(yàn)

品質(zhì)層面，中環(huán)·桃源里不僅“好房子”頭銜，更憑借好材料、好科技、好戶型、好服務(wù)，遠(yuǎn)超市場對(duì) “好房子” 的常規(guī)期待。

且它以實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，所見即所得，買得更安心。

1、實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，超強(qiáng)兌現(xiàn)力，給購房者吃下一顆定心丸。

“金、銀、灰” 鋁板搭配三玻兩腔雙LOW-E系統(tǒng)化外窗的美學(xué)立面，以實(shí)景呈現(xiàn)，金屬線條的質(zhì)感與玻璃幕墻的通透感一目了然。

項(xiàng)目實(shí)景圖

當(dāng)年說過的約360年的羅漢松，已全冠移植到位：

項(xiàng)目實(shí)景圖

小區(qū)人行主入口實(shí)景展現(xiàn)：

項(xiàng)目實(shí)景圖

六大林系主題生活花園也是實(shí)景，包含中央陽光草坪與會(huì)客廊架、兒童主題活動(dòng)區(qū)及四大全齡架空層等，一方面景觀豐富，另一方面觸發(fā)業(yè)主更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。

項(xiàng)目實(shí)景圖

2、遠(yuǎn)超市場對(duì) “好房子” 的常規(guī)期待

作為深耕普陀的本土國企，中環(huán)集團(tuán)堅(jiān)持產(chǎn)品主義，不斷鉆研產(chǎn)品的創(chuàng)新與迭代，此次中環(huán)·桃源里，不僅是對(duì)區(qū)域的反哺，更是以回歸普陀后的首作，將集團(tuán)沉淀多年的高端產(chǎn)品力推向新高度。

?好材料：媲美市中心2000萬+豪宅的精裝配置

大家不妨對(duì)比一下，同級(jí)別精裝品牌大部分是西門子、摩恩，好一些的用杜拉維特，只能說以一線為主。

而中環(huán)·桃源里廚房配置堪稱 “奢品矩陣”：博世廚房三件套（灶具、吸油煙機(jī)、洗碗機(jī)）、利勃海爾冰箱，搭配鉑浪高一體大單槽+抽拉式龍頭，并配備3M前置過濾器和反滲透純水機(jī)（擁有直飲水功能），從烹飪到凈水全程對(duì)標(biāo)高端生活標(biāo)準(zhǔn)。

樣板間實(shí)景圖

五金系統(tǒng)選用諾托三玻兩腔LOW-E系統(tǒng)化外窗，兼具隔音隔熱與美學(xué)質(zhì)感。

在使用頻次頗高的衛(wèi)浴部件也用了高級(jí)配置，馬桶臺(tái)盆都是唯寶的，主衛(wèi)用的還是唯寶壁掛式馬桶，龍頭花灑是科魯?shù)?/strong>的。

全屋智能化植入霍尼韋爾智能控制面板，可聯(lián)動(dòng)全屋設(shè)備，實(shí)現(xiàn)科技與生活的無縫銜接。

?好科技：上海首批近零能耗標(biāo)準(zhǔn)住宅

相比市面上常見的超低能耗住宅，項(xiàng)目“近零能耗標(biāo)準(zhǔn)”更為嚴(yán)苛，不惜成本打造更舒適、更健康、更經(jīng)濟(jì)的生活。

如采用組合式保溫外墻、三玻兩腔雙LOW-E系統(tǒng)化外窗、斷熱橋設(shè)計(jì)等，使得室內(nèi)恒溫，氣密性高，有效隔音降噪。

樣板間實(shí)景圖

“好房子”對(duì)隔音降噪提出更高標(biāo)準(zhǔn)，而項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)超好房子。

同時(shí)采用霍尼韋爾全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、“天氟地水”多聯(lián)式空調(diào)兩聯(lián)供系統(tǒng)的中央空調(diào)+地暖三大件，能除霾凈化空氣，節(jié)能環(huán)保，降低能耗。

?好戶型：高得房率才是硬道理。

項(xiàng)目得房率高達(dá)約79%，遠(yuǎn)高于區(qū)域70-75%水平，每平米房款都花在 “刀刃” 上。

以百平米計(jì)，實(shí)打?qū)嵍嗟?-9平方，9平方相當(dāng)于一間次臥面積。

若換個(gè)角度看則省下30-80萬。

此外，項(xiàng)目層高達(dá)約3.1米，超過好房子的標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目主力在售建面約83㎡2房及106㎡3房。

?建面約83㎡2房，是市場罕見的“入門級(jí)豪宅”，也是難得的裝修高達(dá)約4000元/㎡的小戶型。

格局上，客餐廳一體化，動(dòng)線流暢，陽臺(tái)空間拉通客餐廳，進(jìn)一步拉高空間利用率，實(shí)現(xiàn)實(shí)際使用面積的“0”浪費(fèi)；兩臥也均帶飄窗。