今天，邦泰又在西安拿地了。

11.02億元摘得高新軟件新城板塊64畝地塊，再進軟新。

這是半年來邦泰在西安第五次出手拿地。

至此，邦泰在西安已經實現5個項目的布局，這種底氣與勢頭甚至超過了很多深耕西安市場多年的央企！

這既是邦泰對西安的信心，也是邦泰對自己的信心。

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樓面地價10282.09元/㎡

邦泰今天在西安摘得的地塊編號為GX3- 36-13。

這塊地位于高新區云水六路以東、天谷二路以北，土地面積64.307畝，土地用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上計容建面107176.65平方米。

根據規劃條件，這塊地內需要配建3146平方米的幼兒園，360平方米社區配套用房（社區黨群服務中心）、450平方米養老服務用房，建成后無償移交給高新區有關部門。

按照11.02億元的成交價計算，折合地價1713.65萬元/畝，樓面地價10282.09元/㎡。

這是近半年來邦泰第五次在西安土地市場出手拿地，同時也是繼2024年12月在軟件新城拿地之后，再次在軟件新城拿地。

同時，這塊地也是2025年西安高新軟件新城板塊成交的第一宗開發用地！

從這塊地的位置來講，可以說是非常好。除了整個大的板塊產業、配套支撐之外，東南角一路之隔是?？低曃靼部萍紙@，并且距離高新19小、高新第四初級中學、規劃中的地鐵3號線二期以及12號線一期也是近在咫尺。

此前，招商、中海、保利、中鐵建等全國性龍頭房企已經在該板塊布局，并且過去幾年這個板塊誕生了多次土拍大戰，由此可見大家對這個板塊的看好。

畢竟，以研發類企業為主的軟件新城，擁有產業的支撐，聚集了一大批高學歷人才，由此形成了龐大的住房需求。

值得注意的是，2022年、2023年，保利天匯、中海天谷時代、保利云谷天匯、中國鐵建西派樘樾等項目摘地時，樓面地價普遍在1.3萬元/㎡左右，而今天邦泰摘地的這塊地樓面地價只有約1.03萬元/㎡，地塊價格也是比較劃算。

更低的樓面地價，意味著邦泰后期在項目開發時有更多的成本空間投入到項目品質層面。

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邦泰的信心

來自克而瑞發布的數據顯示，今年前5個月邦泰以105.1億元的銷售額位居中國房企第31位，以103.9萬平方米的銷售面積位居中國房企第22位。

更值得關注的是其拿地規模。

根據克而瑞的數據，今年前5個月邦泰斥資52.8億元在全國拿地，拿地金額位居中國房企第14名、民營房企第2；新增土地面積135.4萬平方米，位居中國房企第4、民營房企第1！

可以說，邦泰的勢頭力壓眾多曾經的大牌房企，是目前發展勢頭最猛的房企之一。

大家所有人看到的是邦泰的拿地勢頭，但實際上支撐起這種勢頭的背后，則是邦泰科學的城市布局，以及自己的底氣支撐。

眾所周知，邦泰是從三四線城市起家的，然后逐步進入更高能級的城市。更高能級城市的布局奠定了邦泰企業發展的安全性，并且提升了品牌影響力，也擁有了與大牌房企直接對話的機會；將高能級城市的產品落地到三四線城市，這種產品優勢直接奠定了邦泰項目的競爭力。

同時，經過這么多年的發展之后，邦泰已經形成了自身成熟的產品系，通過產品品質層面的超越，讓購房者在同一個板塊以同樣的價格能夠買到更高品質的房子，從而實現項目的熱銷。西咸能金區的邦泰悅九章，就是很好的例子。

關于邦泰產品層面的詳細解讀，可以翻閱地產房劍前幾天推送的文章《行業震蕩之下，為什么是邦泰逆襲？》，強烈建議關注邦泰的朋友閱讀這篇文章，在這里你會對這家來自四川的房企有更深的了解。

邦泰還有一個特點，那就是各項目為獨立開發。這一點從邦泰的全口徑銷售額、權益銷售額就可以看出，克而瑞榜單上邦泰今年前5個月全口徑銷售額為105.1億元、權益銷售額為105.1億元，如果這個數據準確的話，那意味著邦泰幾乎所有的項目都是獨立開發的，這在整個地產行業是極其罕見的。

支撐起這種獨立開發，需要的是強大的資金實力以及項目的去化速度所帶來的現金流。

半年時間，5次出手在西安拿地，其實也說明了邦泰對于西安城市發展、西安樓市的信心。

而從邦泰在西安的布局來看，不管是西安文教園，還是高新軟件新城、西咸能金區，每一個項目都是板塊中的核心位置，擁有教育、地鐵等確定性的配套支撐。

這種確定性的配套，再加上超越同板塊項目的品質，共同奠定了邦泰在西安市場的競爭力。

當然，5盤只是邦泰布局西安的一個開始，不排除邦泰今年在西安繼續拿地的可能性，更多項目的儲備和入市銷售，邦泰也將在接下來一兩年有望躋身西安房企第一梯隊。