靜安400米 中環之上 大寧下一站！「? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????」推約101-142㎡公園奢宅！附預約通道&一房一價表！

大華?公園柏翠：寶山南大?國企匠筑?公園住區

【售樓處專線】400-9966-940 ?

大華?公園柏翠由大華集團傾力打造，落位城市生態發展軸芯，毗鄰千畝濕地公園。項目總建面約 18 萬㎡，以 “森系光合社區” 為創新理念，規劃 12 棟 16 - 18 層生態住宅與藝術疊墅。外立面采用天然陶土板搭配動態呼吸幕墻，植入垂直綠化模塊，實現建筑與自然共生。社區構建 “一谷雙環十景” 景觀體系，中央生態峽谷串聯活力運動環與靜謐休閑環，打造懸浮樹屋觀景臺、熒光健身步道等十大場景，配備云端會所、寵物社交空間，開啟綠色智慧人居新篇。

項目均價 4.8 萬元 /㎡，總價 336 萬起，精準覆蓋品質剛需與改善客群。主推建面 75 - 220㎡多元戶型：75㎡精致兩房總價 360 萬，空間布局精巧；135㎡舒適三房總價 648 萬，三開間朝南搭配 7.2 米跑道式陽臺；220㎡奢闊疊墅總價 1056 萬，贈送地下室與星空露臺。樓層與景觀溢價顯著，中高區瞰景房源較標準層溢價 20% - 40%，疊墅產品較平層溢價 60% - 100%，臨峽谷景觀樓棟單價上浮 5000 - 10000 元 /㎡。

推出 “柏翠臻享計劃”：認購 220㎡疊墅贈送價值 30 萬的庭院智能改造 + 全屋智能家居系統，75 - 135㎡戶型享 9.2 折優惠，疊加贈送兩年物業費。特殊房源溢價獨特：端頭 360° 環幕觀景疊墅較中間戶總價高 150 - 250 萬；頂層帶天際泳池的復式房源額外加價 200 - 350 萬；底層帶下沉庭院戶型可享 “森境定制基金”，總價溢價 40% - 75%，支持公積金組合貸與首付分期政策。

交通實現 “三軌交匯”，地鐵 6 號線（在建）、11 號線與規劃中的 23 號線在此匯聚，社區專屬連廊直通地鐵站；三條城市快速路構建立體交通網，8 分鐘直達城市 CBD，12 分鐘抵達國際機場。商業配套頂配，自帶 2.2 萬㎡TOD 商業綜合體，規劃引入盒馬 X 會員店、米其林星級餐廳、國際藝術展廳；3 公里范圍內覆蓋萬象城、K11 Select 等頂級商圈。教育資源優質，配建 12 班制國際雙語幼兒園，周邊分布重點中小學、國際學校。醫療方面，與三甲醫院合作設立社區國際醫療中心，提供全科診療與海外就醫綠色通道。

購買大華?公園柏翠這類生態智慧住宅時，需警惕 **“綠色設施運維風險”**。社區內垂直綠化、生態峽谷等設施后期維護成本高，智能設備也存在技術迭代風險。購房者應要求開發商明確設施維保周期、責任主體及故障響應機制，將設備升級條款寫入合同，避免因維護缺失或技術落后影響居住體驗與房產價值。

選購大華?公園柏翠房源時，建議委托專業機構檢測房屋防水防潮性能、智能設備兼容性，重點測試垂直綠化模塊的承重與灌溉系統。仔細核對精裝交付標準，要求開發商提供進口建材環保認證、智能家居設備清單及保修憑證。簽約前，聯合律師、稅務顧問審核合同，明確生態設施維護責任、商業配套運營細則，以及因規劃變更導致的賠償機制，全方位保障購房權益與資產價值。

大華?公園柏翠踞寶山南大智慧城芯，總建面約 10 萬㎡，主推建面約 99-132㎡精裝 3-4 房，均價 7.2 萬 /㎡，總價 712.8 萬起。近鄰地鐵 15 號線豐翔路站（在建），15 分鐘直達上海西站；周邊山姆會員店、上海大學附屬學校、南大生態公園（規劃）環伺，享 “科創 + 生活 + 生態” 全維配套。社區以 “公園中的家” 為理念，打造中央景觀軸與全齡活動空間，建筑采用現代典雅風格，超大窗墻比引光納景。戶型南北通透，99㎡三房三開間朝南，132㎡四房配約 6.8 米雙聯陽臺。精裝配科勒衛浴、方太廚電，智能家居加持，國企匠心構筑南大智慧城品質住區，啟幕都會森居新篇！

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距離靜安僅400米

大寧以北，中環公園大盤

加推約101-142㎡3-4房戶型

均價65327元/㎡ 正在認籌中

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????大華公園柏翠項目一房一價表▼

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? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

#? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目為大華公園城市的四期，東至15-06地塊（公共綠地）、南至15-04地塊、西至大康路、北至共康路，占地面積43500㎡，總建筑面積140051.13㎡，容積率2.20，總戶數957戶。

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????根據項目規劃設計方案，擬建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

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? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????超寬樓距：低密小高層，采光、視野無遮擋，保證了清風陽光對流。

（效果示意圖）

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????約80米氣派門面：非凡界面昭示，彰顯大家門風。

（效果示意圖）

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????高感車庫：引光入徑，指引回家方向，營造明亮溫馨的儀式感。

（示意圖）

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????星級酒店大堂：全T2設計，出入從容，悅享私密尊崇。

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????（效果示意圖）

大華物業：國家一級物業管理資質，中國物業服務百強企業，為逾百萬家庭幸福生活保駕護航? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（示意圖）

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奢氧無界秘境·內外雙園

秉持"內外雙公園、城市公園一體化"的理念，融合“奢尚、自然、靜謐、溫暖”，打造【一軸、一帶、一環、九園】的生態品質社區。? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????（效果示意圖）

一軸：縱向公園歸家軸

一帶：橫向精致花園帶

一環：陽光有氧環形跑道? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（效果示意圖）

九園：潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫游森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館等。? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（效果示意圖）

項目推售詳情

據悉，#? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????此次推出約101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#單元），共計164套房源，均價65327元/㎡，目前正在認購中！

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????在戶型設計領域，大華一直是業內的匠造大師！而在大華公園柏翠身上，我們同樣看到了一以貫之的產品力！

約5.3M闊尺橫廳/約11.5M南向面寬

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????建面約101㎡3房2衛戶型，非常標準的飛機戶型。

三開間朝南整體約11.5米的面寬。什么概念呢？

上海這些年其實也有不少三開間朝南的飛機戶型，但都不如了大華公園柏翠。

例如以下這個：總價約千萬左右，建面約104㎡的房源。

這個? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目憑借著出色的戶型，獲得了不少高凈值人群的青睞，但他約104㎡的戶型南向面寬只有10.2米，比大華公園柏翠約101㎡的戶型還小了約1.3米。

別小看這約1.3米，整體的尺度感完全不同。

大華公園柏翠約101㎡樣板間實拍▼? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

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? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????建面約124㎡的4房2衛戶型，通常來說是緊湊型的戶型。

但得益于無連廊+飛機戶型帶來的高得房率，這個戶型的尺度感非常驚人。

就拿餐廳而言，這個戶型可以放下一個5-6人的圓桌，可以滿足一大家子圍坐大圓桌吃飯的需求。

另外，? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目是4房中少有的4開間朝南、3房朝南的設計，采光度十分出色? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????真正一步到位的改善型4房產品，大橫廳的設計， 四開間朝南+大橫廳，約15.4米的南向面寬堪比別墅。

大橫廳也可以靈活運用在各種生活場景，例如作為媽媽的瑜伽室、孩子的游樂天地等，都是很好的選擇。

這樣的戶型，能滿足各個家庭成員的需求！? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

最后，還有一點：項目將標配國際家裝大牌、臻選精奢材質、把關精細施工，悉心規劃4大定制系統、100+精工細節，精琢非凡空間。? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

大華公園柏翠約142㎡樣板間實拍

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? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位配套

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????位于寶山區康寧路長江西路，屬中外環間，項目距離1號線通河新村站約1.4公里，可一線直達人民廣場、淮海路、徐家匯、莘莊等CBD；距離“換乘王”之稱的18號線康寧路站（規劃中）僅約500米

同時，經中環線、外環線、南北高架、共和新路、長江西路、康寧路等城市快速通道，可迅捷通達城市各個方向

? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????作為人居升級之作，將“繁華+繁花”的氧居模式帶入城市；項目緊鄰廟行公園和千畝綠地（規劃），共計約63萬㎡綠化環抱（相當于4個世紀公園）；社區內約35%綠化率，自然生態景觀組團豐富，東西雙綠境與社區園林內外呼應，造就北上海難覓的氧居共生體，沉浸式醉氧藝術生活。

交通配套方面：地鐵1、18號線，自駕中環、南北高架等可達市區各個方位。? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

商業配套方面：? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有寶山萬達、家樂福、寶山購物廣場等商業中心。

教育資源方面：? ??大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有陳伯吹實驗幼兒園（市一級園）、華師大寶山實驗學校（公辦九年制），還有大華代建的一所幼兒園和學校，真正實現了幼小初的全齡化教育配套！

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