深圳-華僑城瑞灣府 售樓處電話 ?: 400-079-2015 【售樓處已認證】?

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華僑城瑞灣府位于前海寶中，項目東側及東北側臨近海濱廣場，距歡樂港灣1公里。

華僑城瑞灣府總占地約7700㎡，建面約10.7萬㎡，建筑高度230米，是集4萬㎡百年奢華品牌瑞吉酒店、2.8萬㎡企業會館、3.4萬超甲級辦公和5000㎡精品商業于一體的超高層城市綜合體。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中國的第十三家。

瑞灣府基礎信息：

占地面積：約7675.82㎡

建筑面積：約107461㎡

總層高：51層（在售5-31層）

（5-19層底區，20-31層中區，33-51層瑞吉酒店）

層高：4.4米

水電：商水商電

停車位：360個

物業費：16.8元/㎡/月

在售面積：190~360平

產權：40年（2018年批地）

交樓時間：2022年底（帶精裝）

價格：8.4~13萬/㎡，折后6.1萬/㎡起

物業管理：第一太平戴維斯物業管理有限公司

項目33-50F為瑞吉酒店，5-31F瑞灣府目前在售190-360㎡酒店式行政公館，層高4.4米。

前海灣區地標，三重產品業態打造垂直綜合體

瑞灣府占地面積約7676㎡，規劃計容建筑面積約10.7萬㎡，為1棟50層高約230米的超高層品質藝術超塔，作為地標級建筑，有幾大突出特色：

一是45°旋轉造型，增加建筑美感造詣，具有較強的實用意義。避開與周邊密集高層建筑對視，創造兩個直面海景的立面，實現85%以上景觀面，具有較強的實用意義。

二是2.4米超寬幅幕墻，大尺寸幕墻更好地展現完整景觀視角，采用超白玻雙銀中空夾膠LOW-E玻璃，隔音隔熱，還具有抗沖擊性能。

三是綠色建筑，獲LEED金級認證標準&國家綠色建筑二星認證。瑞灣薈創新三首層設計，地下一層、二層與濱海廊橋主橋相連，規劃多個戶外景觀平臺，提供藝術觀賞與休憩功能

建筑業態布局上，三大業態匯聚構成垂直綜合體，集奢華酒店、企業會館、精致商業于一體，可滿足工作、生活、娛樂、社交等需求。

其中：

瑞吉酒店位于項目33-50層，系深圳西部首家瑞吉酒店。作為高奢酒店，瑞吉秉承絕對私人的服務標準。

規劃提供290間客房，設置云端懸挑酒廊（深圳首個天際懸挑酒廊）、天際泳池、空中露臺咖啡廳、約790㎡宴會廳等高規格配套。

云端懸挑酒廊示意圖：

瑞灣薈位于項目B1-2層及4層，規劃為深圳新一代融合高端社交、購物、休閑為一體的精致商業。

三首層設計，地下和地上二層均與濱海廊橋相連，可直通歡樂港灣、寶安體育館、圖書館等區域配套。

瑞灣薈示意圖：

瑞灣府位于5-31層，打造為酒店行政公館，主推建面約1５0-360㎡闊綽大平層，可售總建面約6.2萬㎡。

項目示意圖：

戶型層高4.4米，配置電動開啟扇、專屬電梯設計、四管制空調、新風系統等，滿足多元需求。

其中，專梯入戶通過高端智能控制系統，刷卡抵達專屬樓層，業主還可專梯直達瑞吉酒店，享酒店奢華配套。

大廈首層獨立大堂+20層空中大堂的雙大堂設計，提供24小時私人管家服務。

云端展廳示意圖：

項目核心價值點

前海寶中作為粵港澳大灣區發展的戰略重地之一，前海灣、深圳灣、蛇口灣三灣共振，坐擁超強規劃及投資前景。

“雙擴區”政策落地實施，蛇口區塊、寶安中心、大鏟灣區等納入深港現代服務業合作區，以“一灣兩山五區四島”新格局，帶動世界未來發展。

寶安中心規劃用地約15.06平方公里，重點發展總部經濟，打造集中體現寶安國際化、現代化城區形象的現代服務業核心區。以三區二軸一環，啟幕前海。

周邊配套

交通方面：華僑城瑞灣府位于前海寶中，項目東側及東北側臨近海濱廣場，距歡樂港灣1公里，地理位置優越；軌道交通密集，項目周邊已布局有地鐵1號線、5號線、11號線等三條地鐵線，靠近寶安站、寶華站和寶安中心站。

商業方面：華僑城瑞灣府，是一棟集“酒店+商業+辦公”于一體的都市綜合體，高區是百年奢華瑞吉酒店，中區則打造為建面約190㎡-360㎡珍藏大平層——瑞灣府，底部配有高端商業——瑞灣薈。

教育方面-深圳市寶安區實驗學校，是2005年 深圳市 寶安區 政府重點投資項目之一，是寶安區第一所 九年一貫制 公辦學校 。學校占地面積56784㎡，建筑面積為51605.38㎡。是一所 寶安區教育局 直屬的 九年一貫制 公辦學校 。

醫院方面-南方醫科大學深圳醫院，按照公立 三級甲等醫院 標準，由深圳市政府投資興建，委托 南方醫科大學 全面管理。成為大學的直屬附屬醫院、深圳臨床醫學院。醫院2015年12月28日開業，是深圳市“三名工程”的首個落地“名院”項目。

文化休閑-瑞灣府位于寶安中心區中央綠軸的西側。項目800米范圍內，覆蓋了寶安區圖書館、寶安青少年宮、寶安體育館、濱海文化廣場、歡樂港灣等一眾寶中的核心配套。

戶型鑒賞

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