?? 奉賢 泰禾海上院子—總價(jià)450萬(wàn)起，匠造新中式院落純低密墅區(qū) ??

來(lái)這里，打卡唯美中式合院黃銅精制 鐫刻千里江山

青松迎客 四水歸堂禮制文武抱鼓 圍合中式庭院

十項(xiàng)專利 打造屬于中國(guó)人的豪宅匠造新中式院落純低密墅區(qū)

以紫禁城皇家氣宇為藍(lán)本，構(gòu)筑“宅門(mén)”“院落”“坊巷”三大造院體系

“一軸五街八園十二巷”園林布局，引領(lǐng)新中式人居美學(xué)。

海上院子會(huì)所即將開(kāi)放、歡迎大家光臨！獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院

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奉賢泰禾海上院子 | 新中式院落純低密墅區(qū)

稀缺低密墅區(qū)，傳世大宅藏品

項(xiàng)目占地約15.1萬(wàn)㎡，容積率僅0.5，綠地率達(dá)45%，打造591戶純低密墅區(qū)。獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院設(shè)計(jì)，戶戶享50-80㎡私家庭院，前庭后院、星空露臺(tái)等多重院落空間，得房率超150%。

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中式美學(xué)建筑，紫禁城規(guī)制復(fù)刻

以“宅門(mén)、院落、坊巷”三大造院體系為魂，復(fù)刻紫禁城皇家氣宇，運(yùn)用“廣亮大門(mén)”“雕花匾額”等十大專利工法。園林布局傳承儒家禮序，規(guī)劃“一軸五街八園十二巷”，融匯山池、六角亭、戲臺(tái)等景觀，移步異景。

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垂直立體空間，高附贈(zèng)使用面積

99㎡戶型：產(chǎn)證165㎡，使用面積達(dá)288-330㎡，花園50-60㎡，四套房全朝南，總價(jià)450萬(wàn)起。

125㎡戶型：使用面積370-388㎡，五套房設(shè)計(jì)，花園60㎡，總價(jià)545萬(wàn)起。

188㎡戶型：使用面積520㎡+，花園80㎡，五套房設(shè)計(jì)，總價(jià)900萬(wàn)起。

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會(huì)所及社區(qū)配套

奢雅私享會(huì)所：約2500㎡高端會(huì)所即將開(kāi)放，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴廳等，提供定制化圈層服務(wù)。

全齡化生活場(chǎng)景：社區(qū)內(nèi)全人車分流，車位配比1:2.5，中央景觀區(qū)約3500㎡，融合北派皇家園林與蘇式園林精髓。

一站式教育醫(yī)療：周邊金棕櫚幼兒園、上海師大附屬學(xué)校、華東理工大學(xué)等教育資源環(huán)伺；泰禾醫(yī)療、奉賢海灣醫(yī)院等配套完善。

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區(qū)位價(jià)值與交通

項(xiàng)目地處奉賢海灣大學(xué)城核心板塊，緊鄰上海南樞紐，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)：

快速路：S4滬金高速、金海公路、浦星公路等貫通市區(qū)。

軌交：5號(hào)線南延伸段、BRT快速公交直達(dá)前灘、虹橋樞紐。

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預(yù)約信息

總價(jià)450萬(wàn)起，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，匠造東方詩(shī)意棲居

會(huì)所開(kāi)放倒計(jì)時(shí)：誠(chéng)邀蒞臨體驗(yàn)新中式院落的雅致生活！

地址：奉賢區(qū)海灣路1288弄273號(hào)

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以院為境，以宅為詩(shī)

泰禾海上院子，以東方禮序重塑當(dāng)代墅居典范，為高凈值家庭提供傳世宅邸。稀缺低密、高附贈(zèng)空間、全維配套，成就不可復(fù)制的院墅藏品。

即刻預(yù)約，啟幕您的院居理想！

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這些院子和露臺(tái)不僅僅是空間的延伸，更是生活的無(wú)限可能。無(wú)論是家庭聚會(huì)，還是朋友小聚，這里都能提供完美的場(chǎng)所。

合院的內(nèi)部空間，更是突破了想象！

約99㎡合院產(chǎn)品做到了地上2層，地下室挑高5.5米。另外，超高的附贈(zèng)空間便該項(xiàng)目是最大的亮點(diǎn)！該戶型可拓展出178㎡的面積！實(shí)際使用面積最高可達(dá)277㎡！

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很多人都有過(guò)被中式合院打動(dòng)的經(jīng)歷，但一下子的沖動(dòng)之后，院子夠不夠大？公共空間夠不夠多？這些理智的問(wèn)題都會(huì)隨之涌上腦海。

在泰禾海上院子，這些問(wèn)題都被0.5容積率給化解了。

獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院的設(shè)計(jì)，把有天有地氣氛拉上沸點(diǎn)。

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三重院落空間，前庭院是全家生活的戶外空間，移步易景，是由院到戶的過(guò)渡，內(nèi)庭院含而不露，在此彈琴、下棋、品茶、瑜伽，上庭院則是休閑、觀景的不二之所，名符其實(shí)的“空中院落”。

在建面約126㎡合院戶型中，270°三面環(huán)繞的圍合式布局，擁有大大小小三個(gè)花園，將客廳與庭院融為一體，庭院空間可以做成豐富的私家園林景觀。

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想象一下，從廚房可以看到院子，穿過(guò)客廳能看到另一面院子……是不是比平鋪直敘一覽無(wú)余的直線，要有意思一些？

選合院，當(dāng)然要看院房比，也就是院子跟房屋建筑面積的比例，越高越好。

即便你住的是最小的99平戶型，超高的附贈(zèng)空間讓該戶型可拓展出186㎡的面積！實(shí)際使用面積最高可達(dá)285㎡！

地下室挑高5.5米，這樣能輕松隔出兩層活動(dòng)區(qū)域，用來(lái)儲(chǔ)藏、會(huì)客，亦或是家庭娛樂(lè)，搶手幾乎是市場(chǎng)的必然。

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以建面約188㎡的合院戶型為例——

通過(guò)優(yōu)化后的“L型”空間排布，實(shí)現(xiàn)了三面有園林環(huán)繞，前庭空間尺度非常大，一進(jìn)門(mén)就是約10.2米的大橫廳，氣派十足，采光也做到極致，日常起居極為從容舒適。

吃完飯，帶孩子在院子騎騎車，遛遛狗，喂喂魚(yú)，澆點(diǎn)花，是相當(dāng)愜意的場(chǎng)景。

一樓還特設(shè)老人房套房，推窗就有園中美景。

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▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖

二樓南向臥室套房有多面采光，這在上海是比較少見(jiàn)的。

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二樓雙套房設(shè)計(jì)，如果家里有兩個(gè)孩子，各自一個(gè)臥室，門(mén)一關(guān)有各自的小天地，打開(kāi)門(mén)又能一起玩耍，別提有多開(kāi)心。

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▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖

三層稱得上是主人獨(dú)立的“休憩行宮”了，一整層都是主臥！就寢區(qū)、衣帽間、衛(wèi)浴間應(yīng)有盡有，而且尺度還很舒適。

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▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖

挑高地下室分為兩層，家庭活動(dòng)室、酒窖、臺(tái)球室、影音室、會(huì)客廳或是轟趴室，都可以隨心安排。

這個(gè)戶型非常適合三代同堂或者家里人口比較多的家庭，和而有別，享受其樂(lè)融融的天倫之樂(lè)。

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▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖

建面約126㎡的合院戶型，同樣適合三代同堂，或者三口之家以及高凈值年輕夫妻等家庭。

一樓270度圍合庭院，將客廳與庭院融為一體，滿足東方人對(duì)于生活的向往。置身其中，嗅覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、觸覺(jué)、視覺(jué)、味覺(jué)五感被全面喚醒，充分感受到身居鬧市而獨(dú)享自然靜謐的奢華體驗(yàn)。

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二樓精致雙套房，互不干擾，既適合兩孩家庭，也適合大人照顧孩子起居。

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▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖

三樓套房帶超級(jí)大露臺(tái)，可以設(shè)置為臥室，也可以做為書(shū)房。露臺(tái)可以是小兩口攜手聊天的地方，也能是孩子架設(shè)望遠(yuǎn)鏡眺望星空的場(chǎng)地，氛圍感爆棚。

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▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖

挑高地下室是空間隱藏的“彩蛋”，避免了傳統(tǒng)地下室不透風(fēng)不采光的通病，巧妙變身為人生的志趣空間。

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▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖

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