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核心信息

• 位置：浦逸路 188 號，距黃浦江約 900 米，內(nèi)環(huán)濱江板塊。
• 開發(fā)商：上海東櫻房地產(chǎn)有限公司，2021 年竣工。
• 規(guī)模：建面約 6.7 萬㎡，占地 1.72 萬㎡，容積率 3.86，綠化率 35%，僅 1 戶（或數(shù)據(jù)存疑，以實際為準(zhǔn)）。

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產(chǎn)品規(guī)劃

• 戶型：高層 137-247㎡三至四房（均價約 11.18 萬 /㎡），另有 450-710㎡天際大平層、3220 萬起花園底墅，戶型方正通透。
• 配套：Art Deco 建筑風(fēng)格，新古典園林（下沉庭院 + 中央水景），自帶 2000㎡私人會所，人車分流，車位比 1:1.2。

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周邊配套

• 交通：2km 內(nèi) 6 個地鐵站（如塘橋站）、98 個公交站，出行便捷。
• 教育：3km 內(nèi) 78 所幼兒園、33 所小學(xué)、39 所中學(xué)（如冰廠田幼兒園、上海交大附屬浦東實驗小學(xué)）。
• 商業(yè)：3km 內(nèi) 43 個購物中心（巴黎春天、塘橋商城）、556 家超市。
• 醫(yī)療 / 休閑：3km 內(nèi) 22 家醫(yī)院，116 個公園（南浦廣場公園等）。

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『濱江一品苑』項目屬于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi),內(nèi)環(huán)內(nèi)塘橋板塊.在整個上海內(nèi)環(huán)新盤稀缺的當(dāng)下，尊雅雙子塔樓，俯瞰濱江盛世，立面風(fēng)格整體為ARTDECO風(fēng)格，配以落地玻璃窗，干掛石材外立面。以137㎡- 234㎡江景小戶型升級歸來,肯定吸引眾多自住買家。

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項目距離黃浦江直線距離約900米，擁有一環(huán)、三橋、雙軌交、八隧道的交通配套。一環(huán)：內(nèi)環(huán)高架路；三橋：南浦大橋、楊浦大橋、盧浦大橋；雙軌交：4號線、6號線八隧道：龍耀路、打浦路、西藏南路、復(fù)興東路、人民路、延安東路、新建路、大連路

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項目屬于內(nèi)環(huán)內(nèi)塘橋板塊，人民廣場的直線距離僅4.5公里。地鐵4號線塘橋站距離項目800米，步行7分鐘可達。距離黃浦江僅約900米；交通非常的便利！IFC國金中心、環(huán)球金融中心，陸家嘴璀璨的世界商業(yè)地標(biāo)；眾多米其林餐廳，賞味世界美食。

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項目主力戶型：134-234㎡邱德光御制示范空間以新中式、時尚巴洛克與Neo Art-Deco風(fēng)格所共同打造，代表了一品苑品牌在濱江這一城市中軸核心的價值地段，為人們打造全新奢適居住生活樣本的傾心之作。

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在打磨產(chǎn)品上毫不吝嗇，高達一億的驚人投入，精工細(xì)鑿，只為呈現(xiàn)一個完美的居住空間，為每一位一品苑業(yè)主帶去最精致的奢適體驗。

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7米高入堂大廳。所有戶型的廳、堂、臥室均采用落地觀景窗，以保證充分采光及大面積景觀視野。

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最新消息！ 內(nèi)環(huán)江景大宅 再次啟動！『濱江一品苑』主力戶型約134-234m2，未售中包括頂層約450-708平的超大戶型以及230-350㎡底墅！均價11.18萬，預(yù)計2025.6.30日交房，綠城物業(yè)加持 準(zhǔn)現(xiàn)房! “破繭重生”內(nèi)環(huán)價格洼地！

同樣地段內(nèi)環(huán)外的保利世博天悅新房在售均價18.3萬+/平，濱江一品苑性價比超高。由于最近在陸續(xù)交房，免得影響看房體驗需提前線上預(yù)約！

在售戶型圖▼

建筑面積約137-234㎡闊景高層

總價約1507-2717萬！

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建筑面積約450-710㎡天際大平層

總價約4950-7810萬

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一房一價表如下▼

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濱江一品苑全方位配套2000m2下沉式會所 。包含了半標(biāo)準(zhǔn)的泳池、健身房、咖啡廳等功能，用于滿足業(yè)主高規(guī)社交需求。

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項目占據(jù)城市中心資源，立體交通網(wǎng)絡(luò)為通達城市提供便利，生活需求更是一應(yīng)俱全。2月11日，業(yè)主之間互傳喜報：綠城服務(wù)將成為濱江一品苑物業(yè)。為交付項目提供物業(yè)服務(wù)。

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濱江一品苑在綠化方面還是做的相當(dāng)用心，小區(qū)內(nèi)有約1.3萬㎡新古典林園景觀，里面種植有日本原生櫻花林近百株，通過南北貫通無障礙通道和小區(qū)慢跑道，將景觀串聯(lián)在一起，盡享景觀帶來的舒適。

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項目1公里范圍內(nèi)擁有完善的生活配套

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商業(yè)方面：有巴黎春天、新塘橋生活廣場、世紀(jì)聯(lián)華、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)配套。

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學(xué)校方面：周邊有愛綠幼兒園、浦東南路小學(xué)、文建中學(xué)、洋涇中學(xué)等

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醫(yī)院方面：附近有仁濟醫(yī)院、上海兒童醫(yī)學(xué)中學(xué)，步行僅需約5分鐘