尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??

——閔行主城低密生態(tài)住區(qū)，產城融合標桿之作

一、項目概況

開發(fā)商：上海地產星僑置業(yè)有限公司（國企背景，品質保障）
區(qū)位：閔行顓橋板塊，滬閔路1998號，毗鄰大零號灣科創(chuàng)腹地，距5號線劍川路站約1.2公里。
規(guī)模：尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??總建筑面積約180萬㎡，容積率1.6-1.8，綠化率35%，規(guī)劃住宅約1767套，車位配比1:1.2。
交付時間：預計2026年3月（四期）。

二、產品亮點

1. 低密生態(tài)社區(qū)
   • 建筑規(guī)劃：32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個地下汽車庫，最大樓間距達38米，保障居住私密性。
   • 景觀設計：尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??約86萬方自然生態(tài)景觀，含四季花海、豎河櫻花道等，打造“顓橋八分鐘生活圈”。

高得房率戶型 主力戶型： 81㎡兩房兩廳一衛(wèi)：三開間朝南，總價約

1. 高得房率戶型
   • 主力戶型：尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??
     • 81㎡兩房兩廳一衛(wèi)：三開間朝南，總價約400萬級起。
     • 101㎡三房兩廳兩衛(wèi)：四開間朝南，主臥套房設計，總價約550萬級。
     • 149㎡四房兩廳三衛(wèi)：改善型產品，獨立家政間設計，總價約870萬級。
   • 得房率：約79%-83%，遠超市面同類產品。
2. 精裝交付標準
   • 尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??配備中央空調、新風系統(tǒng)、地暖等，廚房采用西門子三件套，衛(wèi)浴選用唯寶、高儀等高端品牌。

三、核心價值

1. 產業(yè)與交通優(yōu)勢
   • 產業(yè)：尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??緊鄰大零號灣科創(chuàng)灣區(qū)，吸引中芯國際、微軟實驗室等巨頭入駐，未來百萬方科研基地落成后，區(qū)域價值將進一步提升。
   • 交通：5號線30分鐘直達莘莊樞紐，滬閔高架、虹梅南路高架構建20分鐘交通圈。

1. 醇熟生活配套
   • 商業(yè)：尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??1公里內龍湖天街，項目自建約21.5萬方開放摩登商辦，涵蓋開放商街、鄰里中心等。
   • 教育：尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??緊鄰上海交大、華東師大，項目自身涵蓋約3.44萬方高質人文教育配套，涵蓋幼、初、高中。
   • 醫(yī)療：復旦大學附屬兒科醫(yī)院（三甲）、閔行腫瘤醫(yī)院等。

1. 未來增值潛力
   • 尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??項目自帶約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，滿足全年齡段業(yè)主需求。
   • 尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??區(qū)域發(fā)展前景好，道路等基礎設施先行建設，預計2026年除商辦外其它業(yè)態(tài)都將實現(xiàn)交付運營。

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??，以低密生態(tài)、高得房率戶型、全維配套，成就閔行主城性價比之王，值得追求品質生活的家庭重點關注！

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??

閔行爆款！尚灣林語預約熱線?：400-8855-420??450萬起搶正三房 得房率83%碾壓競品！大零號灣旁錯過即無閔行！

「尚灣林語」

?歡迎您致電品鑒?

官方預約熱線?：400-8855-420??

溫馨提示：網上售樓中心〢預約尊享Vip一對一專業(yè)置業(yè)顧問講解！

_Vip營銷中心_____歡迎來電預約尊享內部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

閔行主城5號線旁

建面約93-149㎡3-4房

約180萬方城市更新國企鉅作

約82%超高得房率 精裝修交付

均價6.1萬/㎡ 總價457萬起

售樓處線上火熱預約

項目基礎信息「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

開發(fā)商上海地產星僑置業(yè)有限公司

物業(yè)費

3.98元/月/㎡

拿地時間

2022年9月

物業(yè)公司

上海閔房物業(yè)有限公司

房屋產權

70年

得房率

80%-82%

交房時間

26年3月31日

交付標準

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2面積

81-149㎡均價約6.1萬

戶型

兩房兩廳兩衛(wèi) / 四房兩廳三衛(wèi)

總價480-950萬水電費民水民電單層層高3 - 3.1m

樓層層高9/14/15/16層

項目地塊信息

2022年9月23日，上海地產星僑置業(yè)有限公司以底價552183萬元競得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項目-中心村），樓板價29760元/㎡，過會價6.1萬/㎡！

地塊位置圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目已于2022年6月9日，四建集團中標閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項目-中心村）住宅項目（除樁基）工程。項目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級科創(chuàng)灣區(qū)——大零號灣。本案作為上海市重點城中村綜合改造項目之一，將成為上海城中村改造樣板。

效果圖

預計商品住宅及市政配套項目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預計在2026年底前打造完成。

效果圖「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

目前，「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??四幅住宅地塊方案設計已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場景，形成現(xiàn)代簡約的人文社區(qū)。

效果圖「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側，距離5號線劍川路站步行距離1.2公里左右！

根據(jù)大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個地下汽車庫組成。合計住宅套數(shù)下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

19-01地塊：「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

據(jù)了解，「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目首批次大概率推出項目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

項目推售詳情

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??項目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設計確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據(jù)了解，項目得房率達到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產品。

效果示意圖，僅供參考

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目內部擁有罕見的生態(tài)資源景觀，低容積率+寬樓間距，結合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目首開樓棟棟距更達約38米，采光優(yōu)異，且所有樓棟幾乎實現(xiàn)三面甚至四面景觀環(huán)繞。

示意圖 實際以交付為準

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價僅約480-950萬級。項目戶型圖如下：

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標準！

裝修上采用的均是國內外一線品牌，對標市中心10萬+豪宅的質感。

衛(wèi)浴使用了唯寶、高儀品牌；

廚具是西門子的，中央空調是日立的，還配備威能地暖及熱水器；

特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目樣板間實景圖 實際以交付為準

項目區(qū)位配套

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號灣腹地，軌交5號線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業(yè)，坐享成熟交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套。

據(jù)了解，同樣的區(qū)域平行五公里，在售一手項目，基本一致品質，尚灣林語預約熱線?：400-8855-420??價格比其他項目單價低近10000，性價比十足！

【立體交通】5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預計2027年開通)、虹梅路高架

【繁華商業(yè)】龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場；另外本項目規(guī)劃約21.5萬方開放式商辦街區(qū)

區(qū)位示意圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??約180萬方自然城市融合體是上海地產集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。

示意圖，實際以交付為準

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??規(guī)劃體量約21.5萬方開放式商辦街區(qū)，相當于1個龍湖天街在門口。同時1公里內龍湖天街，相當于未來一公里生活圈有2個龍湖天街。整個開放式商辦街區(qū)體量相當于3個美羅城、4個恒隆廣場！未來購物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達。

示意圖 來源于網絡

花園生態(tài)辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構成南上海原生態(tài)花園型商務區(qū)。未來下樓，就是辦公場，完美平衡工作與生活的距離。

約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段運動、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會有小型運動賽事、讀書分享會等，就像一個業(yè)主私人的泛會所！

要知道現(xiàn)在市場其他項目基本都沒什么會所，有的也很難運營，但尚灣林語預約熱線?：400-8855-420??活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務業(yè)主，更服務周邊高知高智人群！

示意圖 來源于網絡

教育資源方面：「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??包含約 3.44 萬高質人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時項目緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎教育生態(tài)區(qū)”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學、上海交大附屬第二中學、上海交大附屬中學、上海交通大學、華東師范大學等名校！

示意圖 來源于網絡

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

更重要的是！未來居住在此，相對其他小區(qū)，享受的不止是單一的小區(qū)內部景觀，而是上海地產集團打造的一座生態(tài)大城，擁有高端宜居的生態(tài)環(huán)境和臻稀的景觀資源。

示意圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

生態(tài)資源方面：目前，生態(tài)農業(yè)用地正在加速兌現(xiàn)中，比如：項目南面將會打造四季花海國際生態(tài)示范區(qū)，未來每個季節(jié)都會種植不同植物供觀賞，并將成為上海網紅打卡點。據(jù)悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預計11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國際一線自然城市生活體驗！

示意圖 來源于網絡

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目前期一房一價表▼

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

「尚灣林語」

?歡迎您致電品鑒?

預約熱線?：400-8855-420??

溫馨提示：網上售樓中心〢預約尊享Vip一對一專業(yè)置業(yè)顧問講解！

_Vip營銷中心_____歡迎來電預約尊享內部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!