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深圳年內(nèi)第二宗宅地成功出讓！

據(jù)深圳公共資源交易中心，6月19日，龍華民治A817-0619宗地正式出讓，該宗宅地共吸引8家房企參與競(jìng)拍，由于地塊“價(jià)高者得”，最終經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià)，由深圳聯(lián)粵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（聯(lián)發(fā)集團(tuán)全資子公司）競(jìng)得。

公告顯示，該宗地土地面積為10898.05平方米，建筑面積為27200平方米，掛牌起始價(jià)為8.27億元，最終成交價(jià)為12.12億元，折合樓面單價(jià)約44559元/平方米，溢價(jià)率46.6%。

根據(jù)出讓條件，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工，并承諾提供 “交房即發(fā)證” 服務(wù)。另外該宗地出讓條件較為寬松：住宅和商業(yè)均允許分割轉(zhuǎn)讓；無(wú)“70/90”戶型限制（即不要求70%以上戶型小于90平方米）；未設(shè)置銷售限價(jià)；無(wú)保障房配建要求。

據(jù)了解，該宗宅地位于龍華區(qū)民治街道佳民路與民塘路交叉口北側(cè)，毗鄰金地上塘道2期西側(cè)，周邊環(huán)繞中城宴華府、星河傳奇、尚譽(yù)紅山里等次新社區(qū)，北側(cè)與隔圳新村相鄰。

據(jù)南都?灣財(cái)社記者觀察，區(qū)域內(nèi)房齡已有10年的金地上塘道小區(qū)當(dāng)前二手住宅均價(jià)約6.09萬(wàn)元/平方米。其中——

• 項(xiàng)目一期65.11平方米兩房戶型在房產(chǎn)中介平臺(tái)的最低掛牌總價(jià)為309萬(wàn)元，折合單價(jià)約4.75萬(wàn)元；
• 而次新房社區(qū)中城宴華府的在售均價(jià)則達(dá)8.65萬(wàn)元/平方米。

值得關(guān)注的是，本次競(jìng)得地塊與聯(lián)發(fā)集團(tuán)于2022年8月摘得的另一宗住宅用地相鄰。具體來(lái)看，2022年8月，龍華民治街道A818-0479宗地由天津聯(lián)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以12.73億元總價(jià)競(jìng)得，該地塊土地面積約8973平，建筑面積44860平，掛牌起始價(jià)11.07億。

2023年10月，A818-0479宗地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“聯(lián)發(fā)臻筑雅居”獲預(yù)售許可，共計(jì)推出354套房源，備案均價(jià)約為7.33萬(wàn)元/平方米。截至目前，深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示該項(xiàng)目已備案267套房源，備案進(jìn)度為75.42%。

深圳大件事（nandusz）、N視頻報(bào)道

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 孫陽(yáng)