前天園區(qū)掛地，蘇州史上最高起拍樓面地價誕生。

雙湖1.02容積率低密地塊，起拍總價42.92億元，起拍地價破6萬/㎡，打破蘇州最高起拍地價紀錄，刷屏全網(wǎng)！

這塊地，不僅僅創(chuàng)下了記錄，更夯實了金雞湖+獨墅湖的江湖地位。

在這塊地的襯托之下，一批樓盤身價小漲，其中最受益的莫過于象嶼天熠東方。

為什么這么說呢？

A級土地+A級產(chǎn)品+A級品牌，但卻是C級樓面地價，質(zhì)價比無敵。

01

地段+地價=雙倍躺贏

相距4公里，樓面價差超3萬/㎡

雙湖黃金三角，天熠東方直接躺贏

得益于園區(qū)雙湖全新地塊掛牌的“襯托”，可以說 ，天熠東方還沒開售，就已經(jīng)躺贏，原因有三。

其一，時隔僅一年，雙湖新掛牌的地塊比一路之隔的玫瑰園起拍地價又貴了2000元/㎡，地價漲→房價漲，園區(qū)價值飆升至next level。

其二，起拍地價破6萬/㎡，位列蘇州起拍地價TOP1，園區(qū)制高點，或?qū)⒃俣人⑿隆?/strong>

而天熠東方躺贏最重要的一點就在于，同處雙湖黃金三角，和前者相距4公里，但樓面價就相差了至少3.2萬+/㎡。

再夸張點說，玫瑰園南地塊起拍價≈象嶼房價！

天熠東方，是目前園區(qū)待入市項目中，距離園區(qū)雙湖最近，且放風價最有競爭力的~

而且，其所在A級地段雙湖黃金三角的資源高度集中——

黃金三角的三條軸線勾勒出蘇州園區(qū)的核心版圖——湖西CBD-湖東CBD就如同園區(qū)的一條"長安街"、湖東-月亮灣是老錢新貴分界線、湖西-月亮灣是資源動脈，共同構(gòu)成城市價值的隱形等高線。

東西軸線上，現(xiàn)代大道串聯(lián)起湖西的金融總部與湖東的新經(jīng)濟巨頭，南北一街之隔即現(xiàn)千萬價差；星湖街縱軸劃分老牌權(quán)貴區(qū)與奧體新貴帶，演繹存量財富與增量價值的博弈；斜跨雙湖的對角線則匯聚園區(qū)80%頂尖資源——3條地鐵、38家上市公司、15家國家級科研院所，形成資源與產(chǎn)業(yè)的絕對高地。

這里，每一條軸線都是圈層的密碼，每一寸土地都在定義蘇州的城市高度。

所以，天熠東方的地段價值=資產(chǎn)價值，同時具備老錢底色+優(yōu)質(zhì)資源+核心區(qū)位，上限不可估量。

02

A級產(chǎn)品！期待值拉爆！

天字系3.0代表作

大門、裝標、戶型、園林全系升級！

重點是，天熠東方還開創(chuàng)豪宅新標準，帶來了N個突破性創(chuàng)新，極致奢華、高貴、大氣，讓市場再次見識到了象嶼在頂豪市場的產(chǎn)品能力！

簡單來說，就是以蘇州極品，匹配蘇州極核。

效果圖，僅供參考，不作為交付標準

①蘇州首個！天字系3.0產(chǎn)品，產(chǎn)品全維度升級進階~

我們都知道，自天悅東方開始，象嶼“天”字系豪宅，便在蘇州一炮打響。去年又憑借天譽東方為代表的天字系2.0，完成了“住宅”到“圈層場域”的質(zhì)變，成功站穩(wěn)蘇州頂豪代表。

如今，象嶼又將頂豪產(chǎn)品推向“家族傳世恒產(chǎn)”新維度，開啟了天字系3.0時代。

天熠東方作為天字系3.0代表，據(jù)說在立面、公區(qū)、裝標、戶型等多維度全面升級。

效果鳥瞰圖，僅供參考，不作為交付標準

②大師群集！南北立面同標準，開創(chuàng)蘇州豪宅新審美~

這次，天熠東方這次從建筑設(shè)計到室內(nèi)美學，一口氣請來五大國際設(shè)計天團，把房子當作藝術(shù)品來打造——

建筑：

水石

設(shè)計團隊，多次獲得中國建筑學會建筑設(shè)計獎等國內(nèi)外權(quán)威獎項；

景觀：

觀己

設(shè)計團隊，成功締造過全國多個房價超10w+的現(xiàn)象級作品；

精裝：

水平線設(shè)計+梁志天設(shè)計+CCD設(shè)計

，強強聯(lián)合，

定義空間精裝美學新巔峰

效果圖，僅供參考，不作為交付標準

③起步約163㎡，套均200㎡+！秒殺蘇州同行，對標上海、杭州~

項目起步面積約163㎡起步，最大約251㎡封頂，套均面積約200㎡+的段位，遙遙領(lǐng)先蘇州其它同行，已經(jīng)開始和國內(nèi)一線豪宅面積標準接軌。

建面約180㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型，三臥室朝南+南向雙套房，私密性與舒適感兼具，星級酒店式主臥套房尺度感拉滿。

建面約205㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型，整體南向面寬達到約14.9米，四開間朝南，IMAX級采光視野，LDKG一體化派對客廳聯(lián)動，不論是會客、家宴，甚至家庭音樂會、小型party等，都能滿足。

效果示意圖，供參考

特別是建面約251㎡戶型，堪稱園區(qū)獨一檔，據(jù)說目前預(yù)約人數(shù)已經(jīng)遠超房源套數(shù)，預(yù)計要搶！

據(jù)說精裝標準，更是實打?qū)嵉闹毓ぁ⒅亓希瑔柖μK州TOP級。

簡單來說，項目就是蘇州樓市最硬核的「破而后立」，拒絕唯地段論、也拒絕唯產(chǎn)品論，而是「既要又要」。

03

熱銷TOP！兌現(xiàn)TOP！

象嶼口碑+市場雙贏

與買房人的雙向奔赴

在園區(qū)，象嶼&恒泰已經(jīng)布局了3大項目，天悅東方、天譽東方、時光青澄，都取得了非常亮眼的市場表現(xiàn)。

其中天譽東方，首開至今多次霸榜，更是拿下1-11月蘇州成交金額、面積、銷售榜TOP1，周周破億，成為蘇州樓市話題焦點。

而如今，天悅東方的交付，也以超預(yù)期的兌現(xiàn)， 完成了品牌在蘇州的口碑積累。細節(jié)品質(zhì)，幾乎做到了“建模級”還原，堪稱象嶼+恒泰的一次炫技式的品質(zhì)演繹~

天悅東方實景圖

回顧象嶼這幾年，各種熱銷佐證，都是蘇州買房人真金白銀砸出來的口碑和影響力，一次熱銷是運氣，次次熱銷絕對是真實力。

佳績斐然的背后，是象嶼長期主義者強大信念的一以貫之，用精工出細活，更是理想主義者對于完美的偏執(zhí)。

就像象嶼推出全新「天字系3.0」產(chǎn)品，將高端豪宅產(chǎn)品推向“家族傳世恒產(chǎn)”新維度，全方位的進階升級。

最后放個彩蛋：象嶼地產(chǎn)2025年新作天熠東方示范區(qū)開放在即，據(jù)說項目公區(qū)的設(shè)計別有一番乾坤，非常值得一看。

象嶼這么做的邏輯其實就是想通過示范區(qū)的高標準打造，將更多的生活內(nèi)容以及更未來的生活方式提前植入其中，用看得見的前瞻性品質(zhì)，來回應(yīng)更多的訴求。

坐等示范區(qū)正式公開~