周六《地產(chǎn)頭條》，網(wǎng)羅每周房地產(chǎn)行業(yè)的大事要聞。這周，房地產(chǎn)行業(yè)有哪些動(dòng)態(tài)？明源君幫大家匯總起來了，下面一起來看看吧。

超6000套收購(gòu)

一線城市閑置資產(chǎn)有救了！

6月18日，市場(chǎng)公布了一組數(shù)據(jù)，在專項(xiàng)借款的支持下，截至5月份，廣州已合計(jì)認(rèn)購(gòu)存量房6000余套用于安置。這一數(shù)字幾乎追平了廣州前5個(gè)月的新房月均成交量（5213套）。

據(jù)悉，此次收購(gòu)計(jì)劃自2024年開始，中央為廣州城中村改造專項(xiàng)授信4096億元，由此打開了存量房收購(gòu)的閘門，而此次收購(gòu)計(jì)劃中，政府成為了最大買家！收購(gòu)的存量房將主要用于保障性住房建設(shè)，包括公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房等。（信息來源：澎湃新聞，廣州樓市視角）

點(diǎn)評(píng)：通過政府收購(gòu)的方式，不僅可以有效盤活市場(chǎng)庫(kù)存，還能為房地產(chǎn)企業(yè)緩解資金壓力，促進(jìn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。這一舉措將為中低收入群體提供更多的住房選擇，緩解住房供需矛盾。并且，在政府與市場(chǎng)的雙輪驅(qū)動(dòng)下，此次大舉收購(gòu)閑置資產(chǎn)的行為將為房企去庫(kù)存迎來新的轉(zhuǎn)機(jī)。線上獲客不停歇，點(diǎn)擊了解

6月LPR“按兵不動(dòng)”，什么信號(hào)？

6月20日，中國(guó)銀行公布，2025年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均較上月維持不變。

此外，人民銀行數(shù)據(jù)顯示，5月份，企業(yè)新發(fā)放貸款（本外幣）加權(quán)平均利率約3.2%，比上年同期低約50個(gè)基點(diǎn)；個(gè)人住房新發(fā)放貸款（本外幣）加權(quán)平均利率約3.1%，比上年同期低約55個(gè)基點(diǎn)。（信息來源：中國(guó)證券報(bào)）

點(diǎn)評(píng)：毫無疑問，盡管LPR未調(diào)整，但實(shí)際貸款利率仍在下行，反映出金融系統(tǒng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度仍持續(xù)加大。不過對(duì)于未來，對(duì)LPR等利率下降的節(jié)奏、幅度，市場(chǎng)的期待值應(yīng)該降低，目前來看，國(guó)際形勢(shì)動(dòng)蕩及內(nèi)需的不穩(wěn)定仍是長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)，LPR作為經(jīng)濟(jì)調(diào)整的有力舉措，仍以穩(wěn)為主。

統(tǒng)計(jì)局5月樓市數(shù)據(jù)出爐

13城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲！

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年5月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，13個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，比4月份減少9個(gè)；3個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比4月份減少2個(gè)。而3月份，24個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，10個(gè)城市二手住宅價(jià)格上漲。兩個(gè)月時(shí)間，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量少了一半。

從新房市場(chǎng)來看，70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，跌幅比4月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，此前4個(gè)月跌幅均保持在0.1%；同比下跌4.1%，跌幅比4月份收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，且持續(xù)7個(gè)月收窄。（信息來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

點(diǎn)評(píng)：得益五月關(guān)稅戰(zhàn)的緩和，及新規(guī)項(xiàng)目，520降息舉措，5月市場(chǎng)有一定積極表現(xiàn)，但整體市場(chǎng)仍處于筑底階段，市場(chǎng)復(fù)蘇仍需時(shí)間，特別是在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和居民收入預(yù)期尚未根本好轉(zhuǎn)的背景下，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力仍顯不足，未來走勢(shì)仍需進(jìn)一步觀察。

“湘十條”首個(gè)地方細(xì)則落地湖南某市補(bǔ)貼契稅50%

6月19日，湖南省郴州市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)郴州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，這是自5月28日湖南省住建廳等9部門發(fā)布《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（簡(jiǎn)稱樓市“湘十條”）以來，省內(nèi)首個(gè)市州落地的實(shí)施細(xì)則。

此次出臺(tái)政策，針對(duì)居民購(gòu)房補(bǔ)貼及金融貸款上給予了最大化的寬松：

比如，在加大購(gòu)房政策支持方面，對(duì)在郴州市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的，按實(shí)際所繳納契稅額的50%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買新建商品非住宅的，按實(shí)際所繳納契稅額的20%給予補(bǔ)貼等。同時(shí)，該市對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%。（信息來源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

點(diǎn)評(píng)：在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體面臨調(diào)整的背景下，郴州此舉不僅為當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)注入活力，也為其他城市提供了政策借鑒。然而，政策效果還需觀察市場(chǎng)反應(yīng)，長(zhǎng)期來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定還需綜合施策，結(jié)合人口、經(jīng)濟(jì)等多因素持續(xù)發(fā)力。

西安樓市再出大招

優(yōu)先供應(yīng)“好房子”地塊

6月19日，西安市住建局等多個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《西安市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。針對(duì)中央號(hào)召的“好房子”建設(shè)，西安市做出了如下調(diào)整：

一方面，優(yōu)化土地供應(yīng)。按照“好房子”“好小區(qū)”要求，優(yōu)先推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應(yīng)，優(yōu)化容積率、建筑密度、建筑高度、單宗用地面積等條件，建設(shè)群眾滿意的高品質(zhì)住宅。

另一方面，鼓勵(lì)企業(yè)結(jié)合市場(chǎng)需求自主下調(diào)容積率，適度擴(kuò)大綠化平臺(tái)、陽臺(tái)占套內(nèi)面積比例，提供多樣化住宅產(chǎn)品。

（信息來源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

點(diǎn)評(píng)：“好房子”已經(jīng)成為市場(chǎng)的主流，從市場(chǎng)表現(xiàn)看，好房子有利于刺激當(dāng)下樓市成交，帶火市場(chǎng)，尤其在一二線城市，去化更是能達(dá)到7成以上。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，這一政策不僅為房企提供了發(fā)展機(jī)遇，也為城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

成都房產(chǎn)超市正式上線運(yùn)營(yíng)近30家房企入駐

近日，由成都市住建局打造的“成都住建房產(chǎn)超市”正式上線運(yùn)營(yíng)。該平臺(tái)集政策發(fā)布、項(xiàng)目信息展示、區(qū)（市）縣房產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)推介于一體，首批近30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)攜旗下在售項(xiàng)目入駐。

這些房企包括招商蛇口、越秀、軌道城市、興城人居、城投置地、中國(guó)鐵建、保利、華潤(rùn)、萬科、建發(fā)、天投、國(guó)貿(mào)等，基本囊括目前成都樓市在售項(xiàng)目。（信息來源：成都住建）

點(diǎn)評(píng)：近年來，房產(chǎn)超市已經(jīng)成為一個(gè)熱門話題，它是房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的創(chuàng)新舉措。這一模式打破了傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售的時(shí)間和空間限制，降低了購(gòu)房者的信息獲取成本，同時(shí)也為企業(yè)提供了更廣闊的展示平臺(tái)，有助于促進(jìn)供需匹配，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。

靈活就業(yè)人員公積金試點(diǎn)擴(kuò)圍

住房保障添新力

近日，住建部公布了一組數(shù)據(jù)。截至2024年末，全國(guó)已有36個(gè)城市開展試點(diǎn)，累計(jì)超過100萬名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，其中24萬人已使用住房公積金租房或購(gòu)房。據(jù)介紹，2024年，全國(guó)新增沈陽、銀川、淄博等23個(gè)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)城市。

此外，數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)凈增住房公積金實(shí)繳單位34.24萬個(gè)，凈增住房公積金實(shí)繳人數(shù)174.07萬人，住房公積金繳存規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。（信息來源：商業(yè)觀察雜志）

點(diǎn)評(píng)：可以看到，這一舉措進(jìn)一步擴(kuò)大了公積金制度的覆蓋面，增強(qiáng)了制度的公平性和普惠性。通過為靈活就業(yè)人員提供公積金繳存和使用渠道，有助于他們更好地解決住房問題，提升生活品質(zhì)。