?? 杭州 世茂·風頌府·璞云東方 東站旁｜地鐵口｜圍合式大平層 ??

?時光鑒證 竣工大吉?匠心雕琢 美好不付等待

#東站旁｜地鐵口｜圍合式江河匯北，雙TOD之上

4號線黎明站，帶園區會所310-340平，東站旁，總價650萬起

一層一戶，一層一境 環幕大平層南北通透，五房設計

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

城市核心之上的東方雅致生活范本

在杭州迅猛發展的城市脈絡中，未來科技城猶如一顆璀璨的心臟，源源不斷泵動著創新與資本的活力。坐落于此核心地帶的世茂璞云東方，不單純是一棟建筑，更是一件以東方神韻為魂、精工品質為骨、現代便利為脈的居住藝術珍品。

其精心設計的東方大平層產品，憑借以下十大核心優勢，成為追求尊崇生活品位與深厚文化底蘊者的理想家園。

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天賦稀貴，未來科技城不可復制的核心地脈

璞云東方立足未來科技城絕對核心，這里是杭州乃至全國知名的科技高地與經濟引擎。云集阿里、字節跳動、VIVO、OPPO等頂級名企，匯聚高知高質人群。

項目無縫銜接城市主干道文一西路，多維立體交通網絡（地鐵5號線、機場快線、多條城市快速路、規劃高鐵西站樞紐）織就出迅捷全城的通達性。核心位置與發達交通不僅確保居住便利，更賦予資產難以撼動的保增值潛力。

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現代美學融合東方底蘊的建筑藝術

璞云東方摒棄浮華的歐陸風潮，回歸文化本源，將宋韻建筑的簡約風雅、江南粉墻黛瓦的詩意與現代建筑線條、材質大膽融合。

以充滿張力的立面設計、考究的材質肌理（鋁板、石材、玻璃幕墻）勾勒出極具辨識度的東方現代美學風范。這非僅停留于外觀，更是一種獨特文化價值標簽的展現，賦予建筑超越物理空間的精神內涵。

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精工匠制，奢裝品質鑄就尊崇生活基奠

深諳高端人居品質真諦，璞云選用國際一線品牌精裝。廚房配備德國嘉格納（Gaggenau）或同級頂尖廚電，衛浴采用德國唯寶（Villeroy & Boch）、當代（Dornbracht）或漢斯格雅（Hansgrohe）等奢華品牌潔具龍頭，木作及五金皆甄選自國內外一線品質廠商。

智能化全屋系統（如新風、中央空調、地暖、智能家居控制）融入現代生活便利。對施工工藝細節的極致苛求，確保居所從整體至每個微小角落皆彰顯恒久品質與尊貴感。

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尺度軒闊空間，匠心規劃理想生活藍圖

璞云東方大平層產品擁有200-300㎡以上的闊綽面積，營造出罕有的空間縱深感與氣場。在戶型設計上更傾注巧思：LDKB一體化理念打造社交宴會級公共空間；

動線清晰分隔的家庭廳、主人套房、套房化次臥確保家庭每個成員的獨立與私密性；270°環幕視野大尺度景觀陽臺、闊景落地窗將城市繁華與自然景觀盡收眼底。每一處規劃，都在為從容、尊嚴的精致生活鋪陳堅實基礎。

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東方意境園林，歸家如入山水畫境

項目打破傳統綠化堆砌，打造蘊含東方哲學意境與現代功能的主題園林。圍繞“云”概念，以流水、疊石、名貴花木精心構筑層次豐富的空間韻律。

宋式庭園造景手法與現代水景、藝術雕塑、風雨連廊、室外泛會所功能空間有機相融，移步易景。全齡樂享的設計理念融入兒童主題樂園、多功能健康草坪、社交會客廳等場景，營建既富美學享受又滿足實用休閑需求的歸心家園。

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文化內涵注入，營造獨特精神棲居地

璞云東方超越鋼筋水泥的物理空間，積極營建具有文化厚度與藝術氛圍的社區人文場景。規劃中的藝術長廊或書吧空間可引入傳統文化沙龍、藝術展覽、音樂會等形式的活動，為業主提供滋養心靈的交流場所。在公共空間與精裝設計中巧妙融入東方文化元素（如銅藝、格柵、藝術裝置），使傳統與現代在此和諧共生，營造濃郁文化歸屬感與身份認同感。

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圈層純粹，匯聚城市精英力量

得益于得天獨厚的區域產業屬性，璞云東方大平層將自然吸引來自科技、金融、文化等高凈值知識精英為鄰。統一的高門檻定位（面積段、總價）與注重私密性的規劃設計（梯戶比優化、獨立歸家大堂動線），共同構建起純粹、高端的社區圈層基底。這不僅是身份與地位象征，更能提供極具潛力的社交與價值交流平臺。

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頂配物業，定制化服務呵護尊貴人生

高端住宅的附加值核心依賴于頂級物業服務。世茂“茂悅”服務體系或引入享譽市場的頂尖豪宅物業提供方，將“隱逸服務”和“東方禮序”理念貫穿始終。

從專屬管家、高端家政、私宴定制，到智能化社區平臺、24小時安全警戒與工程維護，全方位滿足高凈值客群對時間效率、私密保障和個性化關懷的深度需求。

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全能配套環伺，臻享國際都會生活

坐擁未來科技城成熟豐富的配套資源網：近享約21萬方航母級商業綜合體奧克斯未來中心、龍湖天街，咫尺優質名校（如杭師大附中）、頂尖醫療機構（浙一余杭院區）保障全家所需。約700畝中央公園與五常濕地生態景觀環繞，實現繁華與靜謐的黃金生活配比。

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品牌實力背書，價值保障堅如磐石

璞云東方是世茂集團匠心力獻杭州的重點作品，世茂多年來在高端住宅領域積淀深厚聲譽與成熟的開發管控體系。

優質的土地儲備、穩健的財務狀況、對產品研發的持續投入，是璞云東方項目品質兌現、服務持續升級及資產價值恒久穩健的堅實保障。選擇璞云東方，即是對頂級人居承諾與穩健資產配置的雙重信賴。

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世茂璞云東方大平層，不僅是在杭州科技高地之上打造了一座物理居所，更在喧囂都市中重構了一種融合東方雅韻與現代奢華的生活方式圖景。它是對頂尖圈層身份的詩意認同，是在飛速時代里為身心尋得一處蘊藏靜氣流深的棲息之所。

在這座承載了千年東方智慧與現代繁華的城市核心，璞云以其不可替代的至臻價值，誠邀時代先鋒，一同開啟一場關乎居住本質的精神回歸。

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