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??開發商?：大廠回族自治縣博盛房地產開發有限公司（雷捷地產子公司）

• 位置?：東方麗城位于河北廊坊大廠縣夏墊新城福喜路東側、102國道南側，距北京通州副中心約15-20公里
• 物業類型?：普通住宅（70年產權）
• 交付狀態?：三期“溪園”為現房銷售
• 裝修標準?：毛坯交付，公共區域帶裝修

項目規劃?

• 規模?：總建筑面積約24.5萬-36萬㎡，占地面積8.6萬-10.8萬㎡
• 容積率?：2.0
• 綠化率?：35%-36.56%
• 建筑形式?：小高層（總高18層）
• 車位配比?：1:1.1
• 總戶數?：約1656-2907戶

戶型與價格?

• 二居?：75-88㎡（總價65萬元起）
• 三居?：88-109㎡（總價77萬-91萬元）
• 四居?：116-133㎡（總價102萬-153萬元）
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒

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??交通便捷性?：

• 自駕?：京秦高速30分鐘直達北京東四環，廠通路直連通州副中心
• 軌交?：規劃中的地鐵平谷線（22號線）齊心莊站距項目約3-6公里（預計2025年通車）
• 公交?：816/817/930路直達北京國貿

?配套資源?：

• 商業?：永旺夢樂城（25萬㎡綜合體）、夏墊農貿市場
• 教育?：夏墊中心小學、大廠幸福學校（北京五中分校）
• 生態?：緊鄰潮白河景觀帶及5萬畝森林公園

?社區品質?：

• 人車分流設計，簡歐風格外立面（真石漆+干掛石材）
• 低密度布局，中心景觀園林推窗見景

區域價值?

• 京津冀協同發展?：大廠定位為北京副中心功能外溢承接區，受益于“廠通橋”建設預期
• 產業支撐?：現代制造、物流及服務業聚集地，配套持續升級
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