蕭山藍城桃李春風

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蕭山南，杭州第二座桃李春風，稀缺中式聯排&山水疊排建面約149-227㎡帶花園露臺中式排屋330萬起、預加推疊排總價220萬起、大巖山風景區中式排屋、實景呈現！當代中式院居的典范之作！

藍城·蕭山桃李春風，是歷經十年沉淀后，于蕭山打造集高端居住、城市養、文化休閑及旅游度假于一體的杭州第二座桃李春風。本項目作為藍城在蕭山第一個中式合院項目，也是繼臨安桃李春風后，時隔三年，攜桃李3.0新作——如\院\歸來！

基礎信息

地理位置：杭州市蕭山區進化鎮大巖山風景區內，毗鄰歡潭古村，背靠千畝田園景觀，兼具“離塵不離城”的生態優勢。

開發商：杭州藍城帝凱房地產開發有限公司，由藍城集團原班團隊打造，傳承臨安桃李春風經典IP。

產權與物業：70年住宅產權，物業由綠城管理集團負責，合院物業費4.2元/㎡/月，疊墅3元/㎡/月。

主力戶型：建面149-227㎡中式合院及疊墅，得房率高達95%以上，贈送面積8-180㎡（含庭院、露臺）。

合院設計：

南向花園可改造為茶室、菜園，北院私密靜謐，首層配置老人套房，頂層設家庭廳，滿足三代同堂需求。

青磚黛瓦、飛檐翹角，遵循古法工藝，園林采用“兩軸一芯十景”布局，融入懸山式屋頂、花街鋪地等江南元素。

疊墅設計：南北通透，贈送露臺與地下室，部分戶型面寬達14.6米，適配改善型家庭。

生態與景觀

背靠大巖山風景區（森林覆蓋率65%），毗鄰歡潭古村，社區內規劃農耕園、櫻花大道、親子萌寵樂園等互動場景。

三進院落格局：前庭（入口景觀）、中庭（核心園林）、后院（私家庭院），打造“居中有園，園中有院”的東方美學體驗。

車程約10分鐘，即可到達嘉凱城、萬安煦途城市廣場與萬利來廣場等商業綜合體以及大型商超物美超市等，集萃購物、餐飲、娛樂一站式日常消費配套。聚合歡潭村、進化鎮、諸暨店口鎮生活配套，擁享酒店、果嶺等多維休閑配套，為居者構筑“10分鐘生活圈”，營造“離塵不離城”理想生活境界。

交通網絡

緊鄰滬昆、紹諸高速，經風情大道30分鐘直達濱江核心區，1小時通達錢江新城、西湖。

規劃中的杭諸城際鐵路（2030年建成）將進一步提升通達性。

教育：3公里內覆蓋浙大二院總院（車程15分鐘）、中國美院蕭山校區，社區內設頤樂學院、書吧等文化空間。

醫療：社區規劃健康管理中心，提供全生命周期服務；外部有蕭山中醫院、邵逸夫科技城醫院（規劃）。

商業與休閑

社區內規劃藍城食堂、春風里商業街，3公里內覆蓋商超、酒店等；外部毗鄰東方文化園、杭州樂園等文旅地標。

核心優勢

稀缺性：蕭山首個藍城中式合院項目，容積率僅1.1，千畝田園環繞，生態資源稀缺。

產品力：藍城“園、院、居”三重空間理念迭代升級，贈送面積大，得房率高，適配高端改善需求。

圈層屬性：目標客群為追求自然與人文融合的高凈值人群，私屬社群活動強化圈層純粹性。

藍城桃李春風以“江南院居+生態康養”為核心，打造杭州近郊稀缺低密社區，適合追求詩意棲居與資產保值的高凈值家庭。需重點關注交付細節及配套兌現進度。

白墻，能大面積反射陽光，讓“光與建筑”產生一種明快的互動關系；黑瓦，應對江南夏天高溫高熱，而黑色恰好能夠吸收陽光，起到隔熱的效果；飛檐，則是依照南方多雨的氣候。

雨落在高翹的飛檐上能拋得很遠，也就減少了對建筑基礎的損害，高低錯落，呈現出舒展的韻律之美，結合景觀，自然地形成“山水”意向。

什么樣的建筑用懸山式屋頂，什么樣的建筑用歇山式屋頂，檐角呈多少度；不同方位的亭子該取什么名字；院子里種什么樣的樹；

花街鋪地用什么圖案，是十字金錢、金錢海棠、五子登科還是蝙蝠圖……每一種形制，每一處細節，都有講究。千年的文化積淀，皆融于其中式建筑的種種細節之中。

蕭山藍城桃李春風

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