前腳金科博翠天下的售樓部剛剛掛牌,而后三水恒福新里程營銷中心也上架法拍,這個7月,佛山要刮起售樓部法拍潮?
金科博翠天下
“順德最美售樓部”被法拍
日前,樂居編輯獲悉,位于順德大良金科博翠天下的售樓部被擺上法拍平臺,項(xiàng)目起拍價861.88萬,擬將于7月18日進(jìn)行法拍。
據(jù)悉,此次法拍的售樓部主要由4套商鋪組成,4套商鋪的面積分別為255.26㎡、245.28㎡和2套263.24㎡,涉及總面積1027.02㎡,單價約8,390元/㎡,所在土地期限為2057年12月24日。
評估報告指出,這4套商鋪的一樓已打通使用,曾為售樓部,現(xiàn)為空置,地面鋪有瓷磚,內(nèi)墻掃乳膠漆,使用及維護(hù)狀況較好。目前處于閑置狀態(tài),二層為毛坯狀態(tài)。
從法拍平臺可見,售樓部外立面已有些破敗,而售樓部內(nèi)部也是一片凌亂,但還能清晰看到前臺、沙盤和吧臺區(qū)域。
售樓部外立面↓
售樓部前臺↓
售樓部吧臺↓
對比此前項(xiàng)目順德最美營銷中心的宣傳,讓人不禁一陣唏噓。
其中,在售樓部外立面的一側(cè)還能清晰看到金科博翠天下此前的廣告牌:所見即所得,疊院現(xiàn)房350萬起。
除了售樓部外,此次與金科博翠天下售樓部一同掛牌的還有5棟住宅樓產(chǎn)品。
回顧2017年10月,金科以15.9億+43336㎡無償配建+4500㎡自銷人才住房奪得項(xiàng)目所在地塊,彼時樓面價至少1.57萬/㎡。
作為金科在華南的首個項(xiàng)目,該項(xiàng)目地處順德創(chuàng)智城板塊,靠近佛山地鐵3號線順德一中站點(diǎn)。
該項(xiàng)目自2018年開放售樓部,并打出順德首個美學(xué)影學(xué)舫的概念,3年時間洋房部分就已經(jīng)幾近售罄。
三水恒福新里程
十年老盤售樓部被擺上架
而在同期遭受售樓部法拍命運(yùn)的還有位于三水的恒福新里程。
信息顯示,恒福新里程花園二區(qū)1座107-113擬將于7月20日進(jìn)行法拍,起拍價1293.74萬元。
而法拍單元正是恒福新里程的營銷中心位置,共有7間商鋪打通而成,全部有抵押和查封,總建面1243.28㎡。
從平臺公示的圖片可見,恒福新里程營銷中心大門緊閉,還能清晰的看見售樓部的出口以及恒福興達(dá)三水項(xiàng)目部。
值得一提的是,與恒福新里程售樓部同時上架法拍的還有其他底商產(chǎn)品。
恒福新里程是恒福興達(dá)于2014年在佛山三水新城開發(fā)的住宅項(xiàng)目,項(xiàng)目占地面積12.5萬㎡,總建筑面積40萬㎡,地處三水新城核心板塊,周邊還開發(fā)有雅居樂雅湖半島、淺水灣、三水萬景豪園等項(xiàng)目。
天豐譽(yù)城
二次法拍終成交
那么問題來了,佛山售樓部好賣嗎?
事實(shí)上,售樓部法拍在佛山并非首次。就在2024年9月,位于禪城區(qū)季華路沿線的天豐譽(yù)城售樓部二拍成交,最終以1088.5萬成功拍出。
該營銷中心建筑面積777.5㎡,土地期限至2050年12月28日止,涵蓋六座首層1至11號。
至于天豐譽(yù)城項(xiàng)目則是最早于2013年左右開發(fā)的項(xiàng)目,樓面價僅1026元/㎡,項(xiàng)目分兩期開發(fā),即如今的天豐國際、天豐譽(yù)城。
其中一期早已于2015年交付,而天豐譽(yù)城則多次爆出停工、延期收樓以及交付質(zhì)量等問題。
從地圖上看,該項(xiàng)目就位于季華路六路沿線,靠近佛山地鐵3號線鎮(zhèn)安站和季華六路站,周邊還開發(fā)有銀濠花苑、星星凱旋國際、佛山綠地中心等住宅項(xiàng)目。
金科博翠天下也好,恒福新里程也罷,亦或是天豐譽(yù)城,這一個又一個售樓部的法拍背后都是一家家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在行業(yè)動蕩之下因資金鏈斷裂等困境走向破產(chǎn)清算的無奈。
而那些售樓部內(nèi)曾經(jīng)熱鬧的銷售場景也成了回憶,無聲訴說著行業(yè)的潮起潮落,讓人感嘆世事無常,也為行業(yè)未來多了一份思考。
對此,你又怎么看呢?
文章來源:樂居買房
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