廣東
廣州地鐵，又拿地了。
剛剛，廣州地鐵以21.8億拿下白云區槎頭車輛段地塊，樓面價1.9萬/平。
幾個重點：
①地塊靠近在建13號線2期，預計明后兩年能通車，收樓前會把交通牌打出來。
同時，距12、13號線換乘站西洲站直線距離約800米。
13號線2期，可以直達珠江新城、淘金、金融城。
②搞定12年教育，項目配了一所54班九年一貫制學校，其中一期36班，還會和旁邊的江語上品配建12班幼兒園。
③容積率1.18，屬于近兩年市區出讓的低容積率地塊，還是新規地塊，戶型使用率100%。
④廣州地鐵打造的TOD住宅項目，這一次還會多一個，無遮擋江景。
換句話說，槎頭車輛段地塊，會是白云少有的學鐵齊全，還有江景的項目。
其實，項目也屬于槎頭沿江一帶的其中一期，未來完整開發后，片區的一體性和配套會更強。
目前，項目周邊在售新盤，江語上品苑，江天際，均價在4.1-4.8萬左右。
大家優勢點很像，江景+地鐵，可以無遮擋西南向望江，近12/13號線。
定位上也會比較高，整體打造一個居住、教育、商業、地鐵等自成一體的綜合之城。
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