本文轉自：人民網-上海頻道

人民網上海6月30日電 （記者葛俊俊）6月29日起，上海靜安區彭浦新村街道彭一小區2110戶居民陸續拿到鑰匙，回到經過原地拆除重建的新家。

第一個拿到鑰匙的彭一小區居民。靜安區新聞辦供圖

“新房子有自己的廚房衛生間，一出家門就是電梯，小區各項配套實施齊全，下樓就是花園綠地，隔壁就有地段醫院和菜場，還離地鐵這么近，想去哪里都方便，我已經迫不及待準備裝修了。”彭一小區居民趙啟明樂呵呵地感嘆：“舊改讓我的晚年生活更有滋味，更有盼頭了。”

彭浦新村建于20世紀五六十年代，作為上海最早建設的工人新村之一，曾是勞模、先進工作者的聚集地。然而，隨著歲月流逝，為解決早期工人住宿問題而設計的合用廚衛房屋，逐漸暴露出年久失修、設施老化等問題。居民們每天輪流做飯、排隊上廁所，生活極為不便，改造需求日益迫切。

自2005年3月起，彭浦新村街道在全市率先啟動舊住房成套改造工作。歷時二十載，先后完成彭三、彭五、彭七、彭一小區的改造任務，共改造非成套舊住房102幢，改造面積超18萬平方米，受益居民4907戶。

面對舊改沒有政策依據、操作模式空白等難題，歷屆街道黨工委、辦事處迎難而上，逐漸總結出一套成熟的群眾工作流程——“上海靜安彭浦模式”，并復制推廣至全國多個城市。

“這次彭一小區改造涉及2110戶居民，既有產權房又有租賃房，困難群體和特殊群體眾多，其中僅80歲以上老人就有549人。”彭浦新村街道黨工委書記、人大工委主任任偉表示，彭一小區是彭浦新村街道最后一個成片非成套小區，是全市非成套拆除重建改造項目中建筑體量最大、居民戶數最多、情況最復雜、改造難度最高的非成套舊住房小區，被稱為“啃下了舊改最難啃的硬骨頭”。

面對種種困難，街道奮勇攻堅：2019年5月，項目啟動改造意見征詢；2020年10月，項目正式簽約并生效；2021年10月31日，2110戶居民全部退房搬離；2024年9月2日，正式啟動并于年底前完成居民搖號選房……2025年6月29日，啟動回搬環節。在各方努力下，整個項目建設時間比原計劃提前近半年。

拆除重建的彭一小區。靜安區新聞辦供圖

拆除重建的彭一小區新建17幢多高層電梯住宅，配套建設1600多個車位的地下兩層停車庫，新建一幢6層172個床位的社區養老院。小區還打造了街道社區黨群服務中心，集黨群文化、社區服務、體育休閑于一體的綜合服務體，真正惠及原有居民，全面提升街區環境。

“通過‘拆除重建’的方式，居民不但住上了新房，還能維持著原有的鄰里關系。同時，小區原有的歷史文脈也得以保留。”靜安區房管局副局長王燕鋒表示，新房的外觀上結合新村整體的立面風格進行設計，讓“工人新村”的印記不會消失。

如今的彭一小區，已從曾經彭浦新村地區最差的小區，蝶變為轄區環境品質最高、服務配套最好的小區，重新煥發出當年工人新村曾經的榮耀和光彩，成為新時代工人新村的典型范例。