6月30日，新世界發展公布兩項重大變動。鄭氏家族長孫鄭志剛正式辭去公司所有職務，同時公司與銀行債權人簽署882億港元再融資協議。這一系列動作引發市場對新世界發展債務狀況的廣泛關注。

882億港元再融資協議落地

新世界發展與相關銀行債權人簽訂新的再融資定期貸款融資協議，對部分現有境外無抵押金融債務進行再融資。協議涵蓋約882億港元現有境外無抵押金融債務，新銀行融資包括多筆不同期限的銀行貸款，最早到期日為2028年6月30日。

這筆融資在一定程度上緩解了新世界發展的短期資金壓力。公司執行董事兼行政總裁黃少媚表示，銀行界的持續支持反映了對新世界發展業務營運的信心。目前公司財務管理策略專注于減低負債及改善現金流。

然而，新世界發展的債務負擔依然沉重。截至2024年12月31日，公司綜合債務凈額約1246.3億港元，較上一財年末增加近10億港元，凈負債比率上升至57.5%。有息負債約1465億港元，包括銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據。

永續債利息支出構成額外財務壓力。今年6月，新世界發展宣布延期支付4只永續債利息，涉及證券初始發行本金總額共34億美元，延后支付約7720萬美元。數據顯示，公司6月有8只債券面臨付息，除遞延分配4只永續證券外，尚有4只固定利率債券需支付利息，目前存續離岸債合計22只。

鄭志剛全面退出新世界發展

鄭志剛已向董事會提出辭任非執行董事及非執行副主席，7月1日起生效，以便投放更多時間于公共服務及其他個人事務。這標志著鄭志剛在新世界發展上市公司中不再保留任何職務。

去年9月，鄭志剛辭任新世界發展執行副主席和行政總裁職位，當時保留了非執行董事及非執行副主席身份。此次辭任意味著鄭志剛徹底退出新世界發展管理層。鄭志剛確認與董事會并無意見分歧，亦無與其辭任有關的事項需要知會股東及港交所。

鄭志剛從2017年逐步接過新世界集團管理重擔，2020年正式擔任行政總裁。在其任期內，新世界集團在內地和香港地產市場展開大規模投資布局，但公司債務規模持續攀升，從無永續債券轉變為發行多筆永續債券。

與此同時，鄭志剛的妹妹鄭志雯今年4月開始進入新世界發展核心管理層，獲委任為新世界發展提名委員會成員。提名委員會主要負責對公司董事和經理人員的資質和錄用標準、遴選程序提出建議。鄭志剛最近一次公開參與新世界發展相關事務，是今年4月底出席深圳K11ECOAST海濱文化藝術區首期試業開幕。今年2月，他宣布與瑞士投資公司JAKOTA Capital進軍全球短劇行業。

本文源自金融界