本文陳述所有內容皆有可靠信息來源，贅述在文章結尾

●—? 前言 ?—●

6月26日，地產圈一波未平一波又起！

據悉，中國知名房地產集團“綠城中國”董事會主席張亞東剛提交辭呈2個月，就行色匆匆地出現在香港國際機場飛往加拿大的登機口處。

然而他沒想到，竟然被機場工作人員當場攔截，雙方交談10多分鐘后，張亞東被“耐心勸返”，致使出國夢當場破碎！

作為曾經名噪一時的房地產大佬，張亞東到底攤上了什么事情，才會想要跑到加拿大？

●—? “混改”樣板綠城中國 ?—●

張亞東并非一開始就與“綠城中國”產生聯系的，這一切還要從綠城中國的發展史說起。

創始人宋衛平畢業于雙一流高等院校杭州大學“歷史系”，為了尋找一份與專業相關的工作，宋衛平得到了“舟山黨校”的青睞，每天工作范疇主要是給黨政干部講講歷史文化知識。

然而，好景不長地是，這份工作看似是個“鐵飯碗”，但卻因一些負面言論不得不辭職！

為了去外面的世界看一看，宋衛平從杭州輾轉至珠海，在一家小小的電腦工作室內從事文案編輯工作，不過這份工作干得時間久了，就會覺得枯燥無味。

時間來到1994年，此時本該三十而立的宋衛平卻一事無成，一想到自己還是名牌大學的高材生，時至今日前途依舊渺茫。

在機緣巧合下，他嗅到了中國房地產崛起的商機，但奈何口袋空空，連創業的資本都沒有，但懷揣著“單車變摩托”的野心，宋衛平先向親朋好友借了15萬元作為啟動資金。

可區區15萬元投入到偌大的房地產市場，形同石沉大海一般，聽不到任何回響！但既然邁出了這一步眼下只能硬著頭皮干下去，于是又向朋友借了300萬。

經過一番精心謀劃后，宋衛平將這筆百萬資金投入到招投標項目和購買土地上，次年杭州市區內綠城中國名下的房產平地而起一幢幢，連年銷量接連創歷史新高。

財富和資本的積累，不僅讓綠城集團總資產突破20多個億，而且還讓宋衛平身價翻倍，躋身胡潤百富榜。

同樣是進軍房地產，宋衛平為何能做到如此優秀？與其始終如一地堅持“慢工出細活”的初心不無關系，伴隨著銷量持續攀升的背后，是綠城中國口碑的與日俱增。

也正是“綠城中國”在房地產圈內“有口皆碑”的成績，得到“央企”中交集團拋來的橄欖枝，對方直接豪斥80個億巨額投資。

這筆“股權”的注入，使原本第一大股東宋衛平的位置被取代，這一步股權調整也為綠城中國下一步大換血奠定了基礎。

2016年，中交集團先是將張亞東調任綠城集團工作，僅2年時間就被提拔為了執行總裁，成為“純粹綠城人”，也標志著綠城中國正式進入“張亞東時代”。

●—? 正式進入張亞東時代 ?—●

作為中國第七大房產“綠城中國”的頂流人物，張亞東的身份可不簡單！

在沒有闖蕩商界前，他曾任大連市副市長、市委常委等要職，自從擔任綠城中國一把手后，張亞東又從執行總裁的身份躋身成為董事會主席。

在短短6年半時間內，單是個人薪酬已累計獲得7000多萬元，從體制內到體制外，身份的轉變，讓張亞東成為“政商通吃”的典型，論一手刀一手算盤的能力，還得屬張亞東會玩！

在綠城中國管理體系中，為了謀求經濟利益，張亞東打破“穩健經營”的文化內核，追求“高周轉”的運作模式。

與之匹配的則是“5912策略”，即5個月正式開工，9個月全線開盤，打破2年開發1個項目的低效模式，開啟1年開啟2個項目的資金翻倍模式。

進入張亞東時代后，綠城中國在短短4年內取得了顯著成效，單是銷售額就翻了至少3倍，綠城中國在房地產圈內的名聲再次打響，一躍排名至第7位。

進入后疫情時代之后，多家房地產接連崩盤，張亞東卻沉溺于“高周轉”模式無法自拔，殊不知該盈利方式隨之而來的將是“高負債”風險。

更令人咋舌地是，當不少房地產大佬紛紛收緊圈地投資時，張亞東卻斥資400個億大肆圈地，還對外高調宣稱綠城中國有朝一日定能實現“三個前十”。

即銷售額、自投、總資產分別達到前10，如此響亮的口感，沒想到在一年后就被啪啪打臉。

據悉，綠城負債額達到4000多億元，2024年凈利潤直降近5成，凈利潤率僅1%！

還沒等綠城中國內部的中交主管大換血，扛不住壓力的董事會主席張亞東卻站出來遞交了辭呈。

作為房產圈的大地震，不少人對其離職原因眾說紛紜，正當好奇張亞東下一步會去哪里高就時，辭職2個月后的張亞東卻現身香港國際機場飛往加拿大方向。

他怎么也沒有想到，自己所乘坐的這趟行程早已被盯上，先是被便衣工作人員談話10多分鐘，隨之就被“勸返”，都限制出行自由了，想必張亞東攤上的事也一定不會小。

●—? 結語 ?—●

雖然目前官方并未對其調查進行詳盡披露，但相信事情水落石出的那一刻，也將見證張亞東從頂峰跌落低谷。

如今綠城中國也陷入了多重疑云風波，原董事會秘書，系張亞東嫡系親屬，自從綠城中國辭職后也接連失聯。

原執行總裁李森，想當初可是與張亞東一同從中交集團調遣至綠城中國的，近段時間卻也傳來“失聯”消息，多名綠城中國高管不約而同的失聯，其背后必定隱藏著不為人知的蹊蹺。

參考資料:
界面新聞: 2025-03-27，《“體制內”出身的張亞東辭任綠城掌門人》

新浪網：2025-06-29，《卸任兩月，綠城前董事長想去加拿大，在機場被“勸返”》