浦東????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??熱銷！東方樞紐旁1.4低密準現房420萬起，千億產業紅利限時搶！附預約通道！

森蘭?海天名筑

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預約通道）

森蘭?海天名筑擇址浦東森蘭板塊，由實力房企匠心打造。項目總建筑面積約 [X] 萬㎡，規劃 15 棟 16 - 18 層高層住宅，采用現代簡約建筑風格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，時尚大氣。社區內打造 “一核兩帶三園” 景觀體系，中央景觀核串聯夜光跑道、兒童游樂區、長者康養花園，還配備約 1000㎡社區會客廳，滿足全齡段生活需求。

項目面向改善型客群，均價 78000 元 /㎡，總價 663 萬起。主推 85 - 140㎡多元戶型：85㎡精致三房總價 663 萬，全明設計，功能分區合理；115㎡舒適四房總價 907 萬，南北通透，6.8 米雙聯陽臺連通客廳；140㎡奢闊四房總價 1092 萬起，主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛浴。中高樓層及臨景觀帶房源溢價 10% - 15%，頂層復式房源總價超 1800 萬。

現推出 “海天尊享四重禮”：①認購 140㎡戶型贈送價值 20 萬元全屋智能家居系統；②85 - 115㎡房源享 9 折優惠，疊加贈送三年物業費；③老帶新成交，老業主獲贈 10 萬元車位抵用券，新業主額外享總價 6% 折扣；④購房即贈品牌家電大禮包，包含冰箱、洗衣機、空調等。限時開放 12 套特惠房源，最高直降 150 萬元。

交通出行極為便捷，臨近地鐵 6 號線東延伸段（規劃中），步行 8 分鐘可達站點；周邊楊高北路、五洲大道等主干道環繞，15 分鐘直達陸家嘴金融區，20 分鐘暢達浦東國際機場。商業配套高端完善，自帶約 5000㎡社區商業街區，已簽約盒馬鮮生、星巴克等主力店；3 公里范圍內有森蘭商都、旭輝廣場等超 30 萬方商業綜合體。教育資源頂配，配建 12 班制雙語幼兒園，周邊分布上海實驗學校東校、進才中學北校等名校。醫療保障健全，浦東新區浦興社區衛生服務中心、第七人民醫院等醫療資源近在咫尺。

購房時需關注 “小區車位配比”。森蘭?海天名筑這類改善型項目，車位配比直接影響后期停車便利性。一般來說，車位配比達到 1:1.2 以上能較好滿足家庭停車需求。購房者可向開發商或銷售方確認實際車位配比數據，避免入住后出現停車難問題，同時了解車位產權歸屬與租賃政策，保障停車權益。

選購森蘭?海天名筑房源，建議：①通過住建部門官網核查項目預售許可證、土地使用證等證件，確保產權清晰；②多次實地考察周邊環境，評估是否存在噪音、高壓線等不利因素；③仔細研讀購房合同，明確交付標準、違約責任及房屋面積誤差處理方式；④向物業了解服務內容與收費標準，確認是否包含設施維修、快遞代收等增值服務；⑤結合家庭預算和居住需求，理性選擇戶型、樓層與朝向，優先考慮采光好、景觀佳的房源。

森蘭?海天名筑落子浦東外高橋「森蘭國際住區」核芯，近鄰地鐵 6 號線洲海路站（步行約 1.5 公里），20 分鐘直達陸家嘴。項目打造建面約 105-145㎡3-4 房，現代社區容積率 2.0，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺與獨立玄關，社區規劃「一軸兩帶」生態景觀。周邊森蘭商都、上海外國語大學附屬浦東外國語學校環伺，步行可達約 33 萬㎡森蘭綠地（相當于 46 個足球場），近鄰外高橋保稅區，總價約 850 萬起，奢享「自貿區政策紅利 + 國際社區配套 + 稀缺生態資源」三重價值，匠筑浦東高端改善標桿，適配外高橋產業精英與海歸家庭。

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浦東祝橋板塊核心區

外高橋集團打造復合社區

建面約90-136㎡戶型產品

均價5.4萬/㎡ 總價420萬起

容積率僅1.4 湖景低密美宅

樣板房提前一天預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

上海外高橋集團股份有限公司，曾先后打造外高橋保稅區、外高橋港綜合保稅區、浦東機場綜合保稅區，已成功開發森蘭星河灣、森蘭名軒、森蘭名佳、森蘭名苑等一系列森蘭品牌住宅項目。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

作為外高橋集團首個外拓項目，【????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??】延續外高橋森蘭系品牌基因，讓作品融入城市發展肌理,打造更符合國際航空城定位的高品質生態宜居社區。

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1、約1.4容積率，區域少有的低密森態住區

超2萬平米花園景觀，約1.4容積率、精琢居住舒適度，營造“公園里的家”。

2、棲居美好園林，無界公園的濱水景觀

社區整體景觀通過多維空間居住體驗、全景化的生活模式、人性化舒適居住環境三大設計亮點，拉進人與自然的關系。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??鄰海天湖公園，三面環水，11-14層小高層錯落分布，在隔絕城市喧囂的同時，讓居者能在社區森林里自由呼吸、輕松互動，擁享健康富氧生活。

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3、美好+生活配套 ，盡享都會鄰里溫情

????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??規劃建設社區事務中心、社區配套商業、社區食堂、養育托管點等多項綜合性配套服務設施，致力于全面提升居住舒適度、便捷度和幸福感。

“將森林搬回家”的理念，使得項目內部富有特色的景觀環境營造和項目周邊良好的生態環境形成了很好的融合與互動，讓各年齡段的居民都能在社區森林里自由呼吸、輕松互動，擁享健康富氧生活。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

據悉社區由自持住宅、可售住宅、社區配套三大功能組合而成，北區為公區自持配套區，中區為住宅社區，南區為住宅社區及配套。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

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????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??一條連續的公共通廊由海天湖公園引入社區，貫穿三大功能結構區。

開放共享軸鏈接各個節點：生態運動休閑帶，生態林蔭大道，街區綠地；形成連續的綠色公共、半公共空間。并在綠地中注入國際文化特點的商業配套，形成尺度宜人的街道和建筑尺度。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

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這個????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??項目最大特點是配備了兩個鄰里中心，共享中心位于北側配套區的1、2F空間，通過內部空間和底層局部架空，打造豐富的室內外空間。

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看這個配置，還是很豐富的，日常一些生活需求都可以在項目自帶的共享中心里完成，還有養老院。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

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????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??將推出的是建面約90-136㎡全齡戶型，從3房到4房，滿足不同家庭的居住需求。

????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??項目戶型圖如下

約90㎡三室兩廳兩衛▼

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戶型詳解及樣板間展示：

1、建面約90㎡做到了三房兩衛，構筑老、中、青三代人美好生活藍圖。格局上實現了真正的全明空間與南北通透，客廳、餐廳、廚房一體，聯通多功能陽臺，采光通風俱佳。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

2、三開間朝南，明臥明衛，延伸了空間的尺度，外接寬景陽臺，視野開闊！????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

3、建面約90㎡功能性齊全，更好地控制總價。兩個衛生間配置，滿足日常生活所需。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

約100㎡三室兩廳兩衛▼????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

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戶型詳解及樣板間展示：

1、建面約100㎡三房兩廳兩衛，市場主流戶型。客餐橫廳設計配多功能陽臺，優勢在于更大采光面和更好通風效果，把過道納入到客廳和餐廳的空間中來，使整體空間得到更好的利用。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

2、舒適南向主臥套房，留給主人更多美好時光，大尺度飄窗享受充沛陽光。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

3、廚房U字形操作臺人性化設計，合理動線布局，提升烹飪幸福感。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

約132㎡四室兩廳兩衛▼????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

約136㎡四室兩廳兩衛▼????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

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戶型詳解及樣板間展示：

1、建面約136㎡，擁有超闊橫廳的夢中情屋。短進深大面寬，奢闊橫廳連通，大尺度陽臺，明亮通透采光佳。

2、多觀景飄窗設計，延展更多空間，可瞰景亦可做收納空間，美觀實用。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

3、套房式主臥設計，配備三段式衛生間，不愧是人生的舒心體驗！????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??項目周邊配套

東方樞紐上海東站旨在打造新時代國際開放門戶樞紐、連接長三角與全球的世界級交通樞紐。上海東站于3月25日正式開工建設，計劃2027年建成。在上海東站核心區約1公里內，在售項目僅有????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??。

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????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??位于祝橋鎮核芯區。上海2035規劃中，祝橋地區將成為上海國際航運中心創新轉型和功能提升的重要載體，為上海提升全球國際航運支配能力與核心話語權提供戰略支撐。

????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??憑地理位置，就足以笑傲浦東新區大部分其他項目了。項目位居祝橋鎮生態居住區核心位置，毗鄰上海東站。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

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祝橋鎮東接浦東國際機場和空港綜合保稅區，南擁商飛總裝基地，恰恰又是上海建設國際航運中心的腹地和中國大飛機產業的基地。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

交通配套：????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??近距申嘉湖高速和上海繞城公路，更有S2滬蘆高速、S3滬奉高速（在建）、龍東快速路（在建）、華夏高架路、迎賓高速路等，共計“5橫5縱”快速道路交通，滿足自駕快速通達全上海的需求。

商業配套：????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??項目周邊規劃了3大商業體約24萬方商業、自建約1300方社區商業，約5萬方家庭式新世界歡樂城也正在招商中。

教育配套：????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??進才中學東校和明珠祝橋小學（明珠集團旗下托管）雙TOP級資源，從小學到中學，全程優質資源陪伴成長，讓孩子擁有更多機遇直通頂尖名校。

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醫療配套：口腔特色三甲醫院上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院祝橋院區(建設中)、祝橋區域醫療中心等醫療資源，護航家人健康。????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??

生態休閑：????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??有約100畝海天湖公園可以暢玩，生活環境和空氣質量很宜居。

????森蘭·海天名筑售樓處熱線????：400-9966-940??項目一房一價表

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