樂居財經 嚴明會 據樂居財經《物業K線》不完全統計，截至6月29日，今年以來至少有43家上市物企發生151起人事變動，涉及145位高管大挪移，規模遠超去年上半年。其中有14家上市物企對一二把手進行調整，涉及32位高管進退。

在樂居財經此前的統計中，2024上半年至少有34家上市物企上演人事變動，涉及108位高管、共110次人事調整；而全年共有51家物企發生218次人事變動、207位高管挪位。

進一步梳理，今年上半年上市物企CFO們，也呈現更加劇烈的振蕩。其中8家物企對財務崗進行人事調整，涉及13位高管，幾乎每個月都有物企財務總更迭。

1月5日，郭柏成辭任首席財務官，時代鄰里沒有給出原因，也并未宣布接替人選。僅表示，執行董事兼行政總裁王萌將從1月6日起負責集團資本市場工作。

6月，合景悠活首席財務官楊靜波辭職，也并未宣布接任者。據悉，楊靜波在合景工作了15年，一路從基層財務崗位做到上市公司CFO。

2月25日，綠城服務宣布首席財務官換防，張玲波接棒夏云。后者三年前加入綠城服務出任CFO，因此，外界推測，其辭任或是因為合同到期不續。

3月，中天服務、宋都服務先后相隔1天宣布財務總換防；4月，郭立圓出任建業新生活執行董事兼首席財務官；5月，港譽城市服務、新城悅服務財務總換防。

其中，繆建萍因已達退休年齡辭任宋都服務首席財務官職務，46歲的陳曉敏繼任。

繆建萍2020年6月加入宋都服務，從時間來看，其出任首席財務負責監督集團財務運作的時間并不算長。但她加入的時間節點比較特殊，彼時宋都服務向港交所遞交的首份招股書正在等待聆訊。

相較而言，陳曉敏的履歷更豐富一點，其在會計及財務領域擁有25年經驗，從2017年6月開始負責宋都服務的財務管理。在此之前，陳曉敏曾先后擔任綠城服務下屬公司會計主管等。

規模紅利褪去，物業行業利潤率持續壓縮，現金流成為重要防線。在瞬息萬變的市場環境下，資源、信息、人員管控……企業經營管理發展無一不是圍繞財務管理進行。

財務管理成為企業經營管理的核心，企業對CFO的要求也在發生變化，從過去簡單的“報數者”轉變成為“經營的分析者”、“未來的預報者”，由被動的“理財管家”轉變成為“戰略的管理者”、“未來的規劃者”。