時間飛逝，在不知不覺中2025年已經過去一半，據克而瑞湖南發布了6月第四周樓市數據，新房成交量有較大回升，各大開發商紛紛選擇在年中沖刺。

隨著步入7月，下半場也拉開帷幕，據不完全統計，長沙本月將有33個樓盤集中入市，5大純新盤首次亮相，頗有看點。

所推項目中，岳麓區、天心區并駕齊驅，雨花區緊隨其后，其中不缺熱門項目，如中建桃李九章、綠城玉海棠、中建翡翠天序、金茂璞印梅溪、花語江南等。

5個新盤分別是：招商·序、美林東塘壹號、中欣·瀾庭序、長房·悅棠府、龍湖·觀萃。

招商·序

項目效果圖，僅供參考

項目位于雨花區主城區樹木嶺圭塘板塊，主推建面約116㎡、127㎡、139㎡、169㎡戶型，戶戶負公攤，得房率高。

項目周邊生活配套完善，近地鐵4號線樹木嶺站、5號線木橋站，可通達全城多個片區。

在商業方面，東邊就是五江天街南區，周邊匯聚了喜盈門、旭輝mall、天虹、溪悅薈、友阿奧萊等眾多商業環繞。

在教育方面，當是拿地條件中明確，項目北側地塊引進一所九年制的學校。

美林·東塘壹號

項目效果圖，僅供參考

項目位于東塘板塊，預打造AI智能科技健康住宅，其150米超高建筑，有望成為東塘新地標。主推建面約210-270㎡健康科技精裝大宅，得房率超100%。

項目周邊教育資源優越，多所重點中學環繞，有良好的教育生態圈。在商業方面，東塘商圈是長沙主城頭部商圈，商業繁華，下樓即可享受便捷的購物、休閑生活。

項目地理位置優越，周邊交通路網完善，比鄰多條城市主干道，地鐵3號線、4號線已開通運營，地鐵7號線正在建設，預計2027年建成通車，出行較為便利。

中欣·瀾庭序

項目效果圖，僅供參考

項目位于高鐵新城，主推建面約110-139㎡戶型，為新規產品。

項目一線臨瀏陽河，將推的A組團最近僅約300米，周邊還有黎托公園、磨盤洲公園、瀏陽河風光帶、長托公園等。

后期教育或將成為該項目一大賣點，據悉，目前中欣·瀾庭序正在協商教育配套，業主子女預計配套入讀9年一貫制長沙市一中東山學校（具體學區劃分，以教育局公布的為準）。

長房·悅棠府

項目效果圖，僅供參考

項目位于雨花區主城區東塘板塊，主推建面約125㎡、143㎡、200㎡戶型，均為新規產品。

項目地理位置優越，緊鄰地鐵4號線和7號線（在建）換乘站砂子塘站，小區地庫將直通地鐵站，出行方便。

在教育方面，項目被砂子塘小學（本部）、楓樹山小學（本部）、中雅培粹中學（本部）、雅禮中學（本部）四大名校環繞，教育資源堪稱Top1（具體學區劃分，以教育局公布的為準）。

龍湖·觀萃

項目效果圖，僅供參考

項目位于開福區中軸這一黃金地段，由原網紅盤龍湖春江天璽調規而來，主打新規戶型，主推建面約106-127-143-175㎡戶型，綜合得房率在95-109%之間，平均得房率約101%。

項目的地段、配套都很成熟，春江天璽一二期的公區、園林，物業水準都已經很在線了。

在當前的市場行情下，龍湖觀萃的產品力自然還會更強更卷。加上龍湖開福天街工程進度加快，該項目已然是未開先火。

總的來說，目前長沙新房貨量充足，每個片區都有新房在售，加上近期利好政策頻發，需要買房的可以抓住機會上車。

再看7月，備貨量充足，不論是剛需還是改善均有較多的選擇空間，還將有多個新盤正面“火拼”，我們一起拭目以待！