深圳龍崗坂田-遠洋天萃 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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深圳遠洋天萃目前在售戶型主要為?89-128㎡的3-4房?，總價375萬起，單價4.2萬/㎡起（精裝交付）。總價范圍?：375萬起（精裝三房）至約420萬（四房），具體根據樓層、朝向等因素浮動。

具體戶型分布如下：

• 89㎡3房2衛?：適合剛需家庭，空間布局緊湊。
• 110-128㎡4房2衛?：南北通透，采光通風效果佳。 ?

?備案均價?：項目原備案均價為5.36萬/㎡，開盤時享89.28折優惠，現價折后約4.2萬/㎡。

項目名稱：遠洋天萃

開發商：深圳市華興展房地產開發有限公司

項目地址：雅園路與五和路交匯處西南側

物業公司：遠洋億家物業服務股份有限公司

占地面積：約1.36萬㎡

建筑面積：約11.84萬㎡

建筑類型：住宅

樓棟數：1棟1、2單元12棟1、2單元

總戶數：總規劃795套

產品面積段：建面約89-128㎡3至4房

梯戶比：3梯5戶

容積率：9.24

綠化率：約40%

車位：694個

樓高：45F147F

交付標準：精裝修

產權年限：70年

作為世界級電子信息產業集群承載區，坂田街道聚集了華為、康冠等國內外知名企業，擁有614家國家高新技術企業和287家專精特新企業，形成了新一代電子信息、數字與時尚以及跨境電商等支柱行業，區域經濟發展展現出了強勁的動力，是經濟高質量發展的“高產田”。

距離天萃雅園地鐵兩站就是中國最高雙子塔，雙塔榮立，雙星閃耀以369米摩天高度，打造中國最高等高雙子塔，更是實力和門面形象的升級展示

深圳·星河雙子塔，作為深圳·星河WORLD升級力作，是深圳唯一享160萬㎡大城配套的超高層寫字樓。園區耗資60億元，打造10大類型醇熟配套，一站式解決企業及員工的辦公和生活需求。同時，深圳·星河WORLD集產業、商務、居住、教育、購物、休閑等多業態配套的產融新城，規劃約75萬㎡產業辦公空間、產業孵化區、品牌商業區、酒店公寓區、文化藝術區、人才配套區、湖山居住區、生態休閑區等多元業態，構筑“產城、產融、產居、產教”四位一體的產業全生態圈，實現“生產、生活、生態”全面融合，致力企業間聯盟共贏，區域內業態互補，并讓每一極產業核心跨界聯合，資源交互，驅動城市經濟騰躍。

項目周邊配套情況:

交通方面，真正的地鐵口項目，樓下就是10號線光雅園站B出口，，地理位置非常不錯，3站福田、6站崗廈北，1站五和換乘5號線2站抵達深圳北

小學學區劃分在，科學高中五和實驗學校，中學學區劃分在坂田實驗學校初中部，揚美實驗學校初中部，深圳實驗坂田校區初中部，科學高中五和實驗學校初中部。

其中龍崗排名前三的深圳實驗坂田校區，校區和分校是完全不同的管理方式，分校是獨立的組織，校區是由總部管理的。深圳實驗學校坂田校區為六軌54個班的九年一貫制公辦學校。學校總占地面積4.2萬㎡，建筑面積2.8萬㎡，運動場面積1.5萬㎡，規劃學位2430個，現有教工197人。學校教育教學設施按省一級學校標準建設，功能場館齊全，設備設施先進。深實驗坂田2023中考成績:最高分585分，570以上23人；560分以上55人；550分以上93人。

不過深實驗坂田學校積分也比較高，據說這邊目前是大學區制度，學區范圍比較廣所以積分也比較高，2023年入取積分高達103.15分，按目前龍崗入學積分規則學區內購房加龍崗戶籍就有100分，入住一年加分只有0.6分，103.15那就是得住5年02個月才能上，除了這個學校外還有幾所學校基本都能上，有坂田實驗，科學高中五和實驗以及云端學校（書香實驗學校）這所學校也是市屬學校據說是今年9月開學

商業方面：1公里范圍內有8號倉奧特萊斯及陽光灣畔、五和商業廣場等小型商場，距離雅寶星河wordCoCopapk1.6公里，距離天虹商場坂田店1.8公里。

文娛:方面項目所處位置即是深圳的“中心湖區“，沿著項目周邊的4大自然生態湖泊環伺周圍，包含民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫。不僅是深圳最稠密的湖區所在地，更擁有塘朗山和銀湖山兩大山林資源

平面圖

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