福喜雅苑丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套丨 一對一講解專享售樓處折扣
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核心設計特征??

• 福喜雅苑??：多采用三段式結構（石材基座+玻璃幕墻中段+飛檐屋頂），搭配深棕胡桃木與淺米灰墻布，形成沉穩雅致的視覺層次
• 材質?：融合傳統磚木與現代鋁板、玻璃磚，兼顧古樸質感與耐久性

?空間布局?

• 院落重構?：以“灰空間”串聯室內外，如連廊、下沉庭院，增強光影互動與場景流動性
• 功能復合?：打破單一分區，例如茶室與庭院可通過折疊門自由轉換，適應品茗、宴客等多重需求

?園林景觀?

• 造園手法?：借鑒“移步換景”理念，通過微地形、汀步、鏤空景墻營造曲徑通幽之感
• 植物配置?：精選紅楓、羅漢松、翠竹等象征性植物，強化四季意境與文化隱喻
  項目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個 水電燃：市政水電，通燃氣 取暖：燃氣壁掛爐

層數：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業：福成物業 物業費：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

戶型圖品鑒

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周邊交通：距離在建的高樓地鐵口2000米

周邊京秦高速，京平高速直達進京，南側102國道直達天安門

醫療配套： 燕達國際醫院、譽美腎病專科醫院、 三河市燕郊人民醫院、三河市燕郊二三醫院、京東中美醫院。

教育配套 大學: 燕京理工學院（原北京化工大學北方學院）、北京經濟職業技術學院、防災科技學院、交通部管理干部學院、中央美術學院、民政部管理干部學院。

中學： 高樓第五中學，第八中、第十一中學、第二中學、實驗中學、三河市冶金中學、中央美術學院附屬中等美術學校。

小學： 公立：高樓小學

公園配套： 燕郊植物園、燕郊濱河森林公園、夢東 社區內部

四大景觀區： ①綠籬式圍墻

②小區門頭 市政游園

③社區內部園景設計及分區

④社區園景建成展示

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