終于等到它！就在近期

淮海街11號項目，規劃公示期正式結束

容積率1.3！聯排+疊加+洋房！

帶下沉庭院+架空層泛會所

就在淮海街上，獅山真核心！

絕對是獅山下半年最期待新盤！

感興趣的可以掃碼~

我們會第一時間發送最新資料

具體消息如下——

1、效果圖出爐！全盤太低密！大聯排+4棟疊加+2棟洋房！還帶會所——

整個小區由聯排+疊加+洋房組成，從效果圖來看，可以說一眼低密~

其中10+1F洋房2棟、4F疊加4棟、3F聯排8棟！

并根據此前土拍要求，6層以上住宅裝修成本不低于3000元/平，整盤戶型面積不小于180平方米。

另外，洋房底層架空， 會不會結合9#樓南側下沉庭院打造雙會所體系呢？可以期待一把了！

2、2025年獅山正核唯一低密純新盤來了！全盤不到150戶，享受碾壓級資源！

整盤用地面積只有約3.25萬方，全小區不足150戶，專為高端改善而來。

相信不少人已經在盯著這個項目了~畢竟它就在淮海街上，真正的獅山核心，資源全是碾壓級——

商業方面，一路之隔即是淮海街，龍湖、金鷹、綠寶廣場等大型商業舉步即達；

交通方面， 周邊1、3、5地鐵環伺；周邊還聚集了新區實驗小學、獅山實驗小學、江蘇省實驗中學、蘇州外國語學校等一大批優質教育資源。

以上種種資源，都是大寫的“稀缺”！而稀缺正等于價值！

尤為關鍵的是，淮海街11號項目還是2025年獅山正核唯一低密純新盤！這是個什么概念——

3、2025年！獅山新一輪格局洗牌！市場再動蕩，這個盤依然是頂王！

對于蘇州人來說，獅山一直是和園區核心平起平坐的頭部價值板塊。 特別是綠城逸廬收官后，板塊正式進入產品卷低密時代。

即便是去年七月市場相對低迷之時， 淮海街11號地塊 一登場仍引發了強烈關注， 最終溢價成交。其3.2萬元/平的地價，緊隨綠城逸廬之后，且遠超淮海街周邊前期項目水平。

隨著綠城逸廬售罄，所有想買獅山的人自然都把目光聚焦在淮海街11號項目上——

它不僅是 獅山正核的核心資產，更因從市場供應來看，自淮海街項目之后，獅山 出讓的土地均已偏離 核心范圍。

正因如此，真正錨定獅山核心的老錢們幾乎都在等這個項目，如今規劃正式出爐，可以說真是“千呼萬喚始出來”了！

作為真正能代表獅山樓市下半場牌面的純新盤，項目預計最快今年就要入市！

回顧淮海街上， 大悅風華苑、金獅印象苑等項目首開被瘋搶的盛況仍歷歷在目，而像淮海街11號項目業態更頂級、更稀缺的別墅盤，更注定要被搶了！坐等項目入市~

2025獅山正核唯一低密純新盤

必須做好準備了