昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》是位于上海市靜安區昌平路的高端住宅項目，地處老靜安核心地段，緊鄰蘇州河畔，盡享CAZ中央活力區的繁華與便利。項目占地1.7萬平方米，總建筑面積未詳細披露，整體規劃為4棟8層至17層的小高層及1棟32層的高層住宅，總戶數僅為481套。戶型設計豐富多樣，從建面約87平方米的精致一房到326平方米的豪華六房，滿足不同居住者的個性化需求昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

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昌平云岸周邊商業資源豐富，1.5公里范圍內匯集了恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮廣場等高端購物中心。交通方面，項目周邊有1、2、7、12、13號線五軌交匯，出行便捷。此外，項目還緊鄰蘇州河，擁有優美的河景資源，為居住者提供了寧靜舒適的居住環境昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

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平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》作為老靜安區高檔住宅市場的熱門之選，昌平云岸以其獨特的地理位置、豐富的資源配套和卓越的產品品質，吸引了眾多高精尖人才的關注昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》市場變化，瞬息萬變，稍不留神，便會被時代拋棄！

這句話正適用于上海今年的豪宅市場，伴隨著土拍市場回歸自由競價時代，上海核心地段的新房正在迅速回歸市場價。

前腳徐匯濱江新地塊溢價率30%成交，震驚全上海。后腳老靜安新地塊溢價率再突破，以樓面積114145元/㎡，溢價率約31.2%成交。

根據上海新房成本測算，老靜安新地塊的新房保本售價可能超過15.7萬/㎡，加上老靜安大戶型普遍比小戶型定價高10-15%，未來該地塊的大戶型均價可能在18萬/㎡左右！（特別提示：預測售價根據上海此前新房成本測算，僅供參考以官方正式公示為準，不作為資產配置依據）

靜安區示意圖，圖片來源于網絡

在這樣的預期下，整盤均價僅約14.5萬/㎡的昌平云岸，無疑成為了入主老靜安錯過不再有的歷史級別機遇！

放眼整個上海豪宅市場，昌平云岸的熱度是毋庸置疑的，從面世到開盤蓄客時間較短仍收獲了超過200%的認購率。

不過項目是一口氣推出所有房源，所以當下還有少量四房在售，總價僅約2339萬起！（特別提示：房源正在熱銷中，去售樓處時，不能確保最低總價這套房子還可售。）

別忘了929新政后，首套房首付下調至15%，意味著最低首付僅約350萬起就能上車老靜安4房，夫復何求！

另外，929新政還對限購松綁，減免了交易稅費，利好改善需求釋放，進一步打通置換鏈，對城心塔尖級豪宅的利好非常大！不想錯過，手速則必須要快！

項目效果圖，僅供參考

老靜安新的價格預期肉眼可見，昌平云岸的性價比不言而喻。

但我想說的是，雖然價格勁爆，但昌平云岸比起更貴的新地塊，在地段方面至少還手握3大殺手锏！

昌平云岸幾乎是咫尺南京西路！

昌平云岸占位老靜安核心地段，距離南京西路直線僅約1公里。住在這樣的地方，不僅能享受時尚潮流的繁華商業，還能感受靜安百年底蘊的風華！

項目步行范圍內幾乎涵蓋了靜安所有的商業標桿，包括恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”，久百城市廣場、越洋廣場芮歐百貨、會德豐國際廣場、靜安嘉里中心、1788國際中心為代表的“金五星”以及“巨無霸”購物中心興業太古匯。

項目周邊還有大量優秀歷史保護建筑，包括名人故居、百樂門舞廳、醫院、學校、教堂等。居于這樣的人文氛圍，每日得以熏陶，名門氣質、非凡格調自然得以養成。

位置信息來自百度地圖

位置信息來自百度地圖

昌平云岸享一線蘇河景觀！

上海的頂層規劃無疑是一江一河。

和外秀展示的黃浦江不同，蘇州河畔的規劃定位是“世界級濱水區”、“特大城市宜居生活的典型示范區”。相信任何有眼光的置業者都不會放過依蘇州河而居，搶占不可復制不可再生稀缺資源的機會！

昌平云岸門牌號正是西蘇州路1號，毗鄰蘇州河絕美的蝴蝶灣，號稱蘇河第一城市界面！

絕美的濱河風光就在窗外，休閑的濱水步道就在腳下，一江一河的頂層規劃一手掌握，簡直是天生的城市主角！

昌平云岸與東斯文里世紀規劃僅一路之隔！

日前上海靜安政府發布了《上海市靜安區人民政府關于確認65街坊零星舊改項房屋征收范圍的批復》標志著上海現存規模最完整的成片廣式石庫門建筑群——東斯文里將全面啟動城市更新，未來或將超越新天地！

東斯文里更新之后，不僅周邊界面將煥然一新，還將有眾多城市地標，引入重磅金融產業，形成復合業態的時尚精致街區以及城市核心難得的慢節奏的生活環境。

而這一切昌平云岸的業主下樓即享！

因為項目與東斯文里僅一路之臨，家門口的世紀規劃紅利，沒有錯過的理由！

示意圖，僅供參考

綜上所述，老靜安未來新房門檻大踏步進階是大概率事件，同時昌平云岸又比新地塊位置更核心，景觀更優異，前景更宏大，這種歷史級別的置業機遇，不爭必然錯過！老靜安核心地段
南京西路約1公里，蘇州河第一界面

昌平云岸在售少量豪裝大四房

總價約2339萬起！