昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》是位于上海市靜安區(qū)昌平路的高端住宅項目，地處老靜安核心地段，緊鄰蘇州河畔，盡享CAZ中央活力區(qū)的繁華與便利。項目占地1.7萬平方米，總建筑面積未詳細披露，整體規(guī)劃為4棟8層至17層的小高層及1棟32層的高層住宅，總戶數(shù)僅為481套。戶型設(shè)計豐富多樣，從建面約87平方米的精致一房到326平方米的豪華六房，滿足不同居住者的個性化需求昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

昌平云岸周邊商業(yè)資源豐富，1.5公里范圍內(nèi)匯集了恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮(zhèn)廣場等高端購物中心。交通方面，項目周邊有1、2、7、12、13號線五軌交匯，出行便捷。此外，項目還緊鄰蘇州河，擁有優(yōu)美的河景資源，為居住者提供了寧靜舒適的居住環(huán)境昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》作為老靜安區(qū)高檔住宅市場的熱門之選，昌平云岸以其獨特的地理位置、豐富的資源配套和卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，吸引了眾多高精尖人才的關(guān)注昌平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》平云岸售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》市場變化，瞬息萬變，稍不留神，便會被時代拋棄！

這句話正適用于上海今年的豪宅市場，伴隨著土拍市場回歸自由競價時代，上海核心地段的新房正在迅速回歸市場價。

前腳徐匯濱江新地塊溢價率30%成交，震驚全上海。后腳老靜安新地塊溢價率再突破，以樓面積114145元/㎡，溢價率約31.2%成交。

根據(jù)上海新房成本測算，老靜安新地塊的新房保本售價可能超過15.7萬/㎡，加上老靜安大戶型普遍比小戶型定價高10-15%，未來該地塊的大戶型均價可能在18萬/㎡左右！（特別提示：預(yù)測售價根據(jù)上海此前新房成本測算，僅供參考以官方正式公示為準(zhǔn)，不作為資產(chǎn)配置依據(jù)）

靜安區(qū)示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

在這樣的預(yù)期下，整盤均價僅約14.5萬/㎡的昌平云岸，無疑成為了入主老靜安錯過不再有的歷史級別機遇！

放眼整個上海豪宅市場，昌平云岸的熱度是毋庸置疑的，從面世到開盤蓄客時間較短仍收獲了超過200%的認購率。

不過項目是一口氣推出所有房源，所以當(dāng)下還有少量四房在售，總價僅約2339萬起！（特別提示：房源正在熱銷中，去售樓處時，不能確保最低總價這套房子還可售。）

別忘了929新政后，首套房首付下調(diào)至15%，意味著最低首付僅約350萬起就能上車?yán)响o安4房，夫復(fù)何求！

另外，929新政還對限購松綁，減免了交易稅費，利好改善需求釋放，進一步打通置換鏈，對城心塔尖級豪宅的利好非常大！不想錯過，手速則必須要快！

項目效果圖，僅供參考

老靜安新的價格預(yù)期肉眼可見，昌平云岸的性價比不言而喻。

但我想說的是，雖然價格勁爆，但昌平云岸比起更貴的新地塊，在地段方面至少還手握3大殺手锏！

昌平云岸幾乎是咫尺南京西路！

昌平云岸占位老靜安核心地段，距離南京西路直線僅約1公里。住在這樣的地方，不僅能享受時尚潮流的繁華商業(yè)，還能感受靜安百年底蘊的風(fēng)華！

項目步行范圍內(nèi)幾乎涵蓋了靜安所有的商業(yè)標(biāo)桿，包括恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮(zhèn)所形成的“金三角”，久百城市廣場、越洋廣場芮歐百貨、會德豐國際廣場、靜安嘉里中心、1788國際中心為代表的“金五星”以及“巨無霸”購物中心興業(yè)太古匯。

項目周邊還有大量優(yōu)秀歷史保護建筑，包括名人故居、百樂門舞廳、醫(yī)院、學(xué)校、教堂等。居于這樣的人文氛圍，每日得以熏陶，名門氣質(zhì)、非凡格調(diào)自然得以養(yǎng)成。

位置信息來自百度地圖

位置信息來自百度地圖

昌平云岸享一線蘇河景觀！

上海的頂層規(guī)劃無疑是一江一河。

和外秀展示的黃浦江不同，蘇州河畔的規(guī)劃定位是“世界級濱水區(qū)”、“特大城市宜居生活的典型示范區(qū)”。相信任何有眼光的置業(yè)者都不會放過依蘇州河而居，搶占不可復(fù)制不可再生稀缺資源的機會！

昌平云岸門牌號正是西蘇州路1號，毗鄰蘇州河絕美的蝴蝶灣，號稱蘇河第一城市界面！

絕美的濱河風(fēng)光就在窗外，休閑的濱水步道就在腳下，一江一河的頂層規(guī)劃一手掌握，簡直是天生的城市主角！

昌平云岸與東斯文里世紀(jì)規(guī)劃僅一路之隔！

日前上海靜安政府發(fā)布了《上海市靜安區(qū)人民政府關(guān)于確認65街坊零星舊改項房屋征收范圍的批復(fù)》標(biāo)志著上海現(xiàn)存規(guī)模最完整的成片廣式石庫門建筑群——東斯文里將全面啟動城市更新，未來或?qū)⒊叫绿斓兀?/strong>

東斯文里更新之后，不僅周邊界面將煥然一新，還將有眾多城市地標(biāo)，引入重磅金融產(chǎn)業(yè)，形成復(fù)合業(yè)態(tài)的時尚精致街區(qū)以及城市核心難得的慢節(jié)奏的生活環(huán)境。

而這一切昌平云岸的業(yè)主下樓即享！

因為項目與東斯文里僅一路之臨，家門口的世紀(jì)規(guī)劃紅利，沒有錯過的理由！

示意圖，僅供參考

綜上所述，老靜安未來新房門檻大踏步進階是大概率事件，同時昌平云岸又比新地塊位置更核心，景觀更優(yōu)異，前景更宏大，這種歷史級別的置業(yè)機遇，不爭必然錯過！老靜安核心地段
南京西路約1公里，蘇州河第一界面

昌平云岸在售少量豪裝大四房

總價約2339萬起！