99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

捷報!圣運律所劉偉濤律師助力企業合同糾紛大獲全勝,獲客戶誠摯感謝信!

0
分享至

近日,北京圣運律師事務所劉偉濤律師承辦的一起合同糾紛案取得全面勝訴,成功幫助某國企公司維護合法權益。本案中,出租人試圖以某國企公司搬離時損壞房屋,達不到交付標準為由拒絕退還押金與未使用年限的房屋補償金,并反訴該國企公司賠償高額維修費用。面對復雜的法律困境,圣運律師憑借抽絲剝繭的法律分析,直擊合同的法律漏洞,最終在一審、二審中均贏得勝訴。勝訴后委托人特別發來感謝信,高度贊揚劉律師的卓越貢獻。

案情簡介

本案為一起歷時多年的房屋租賃合同糾紛,該國企公司與出租人簽訂了一份長期租賃合同,約定使用出租人的房屋作為辦公用房,使用期限為十年。合同履行不到六年,出租人突然通知該國企公司稱政府計劃拆遷該房屋,要求該國企公司盡快搬離。該國企公司秉持契約精神,按時支付了全部費用并主動騰退房屋,但出租人卻以房屋損壞為由,拒絕退還押金和未使用的補償金。面對這一復雜局面,該國企公司經過慎重考慮,選擇委托北京圣運律師事務所劉偉濤律師尋求專業法律支持。


程序啟動

律師迅速響應,深入分析合同條款與案件細節,鎖定爭議焦點:一是涉案房屋的合法性缺失,二是出租人 反訴維修費用的 目的和 真實性 存疑 。

劉偉濤律師首先指導該國企公司全面搜集證據,包括合同履行記錄、拆遷通知、房屋交接證明等,并通過政府信息公開渠道核實房屋違建事實,為后續法律分析提供堅實的事實根據。

在訴訟策略上,劉律師精準援引相關法律法規,論證租賃合同無效的法定依據,駁斥出租人以“占用事實”逃避退還義務的論點。同時,針對維修損失反訴,劉律師實地考察并提交現場證據,揭露其金額虛高且缺乏關聯性,強調房屋已拆除,維修無實際意義更無任何必要的觀點。

通過一審、二審訴訟,劉律師以嚴謹的證據鏈和有力的庭辯,成功說服法院判決合同無效,支持該國企公司退還押金和未使用年限的房屋租金訴求。



客戶好評

本案的勝訴贏得了該國企公司的高度認可和誠摯感謝。該國企公司在案款執行到位后,特別致信北京圣運律師事務所,表達對劉偉濤律師及團隊的深度贊賞。這份感謝信不僅是對圣運律師專業能力的肯定,更彰顯了客戶對律所“專注與擔當”的信任,為企業維權樹立了標桿。


圣運律師提示

劉律師指出,本案的核心爭議在于違法建筑租賃合同的效力認定及后續責任劃分。根據《民法典》及相關司法解釋,未取得建設工程規劃許可證的房屋租賃合同自始無效,出租人無權基于無效合同主張權利

本案中,出租人試圖混淆“占用事實”與合法權屬,但法律明確規定,合同無效后,承租人僅需參照租金標準支付占有使用費,而出租人必須返還已收取的額外款項。值得注意的是,維修損失的索賠需以實際損害為前提,若房屋已被拆除或即將拆除,維修行為即無必要,法院可酌情調整賠償金額。本勝訴案例再次驗證了法律對市場主體平等保護的原則,違法建筑的租賃風險應由出租人承擔,而非轉嫁給守約的承租人。

企業在簽訂租賃合同時,應優先核查房屋合法性,避免陷入類似糾紛;一旦發現合同無效,應及時通過法律程序維權,而非被動接受出租人的不合理要求。

律師簡介


劉偉濤律師

北京圣運律師事務所副主任

劉偉濤,法學博士,圣運律所北京總部副主任兼刑事業務部主任,主要業務領域為刑事辯護、行政拆遷。

文章 | 圣運律師 視覺 編輯 | 圣運律師

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
37小時橫跨地球!B-2發動機烤不焦的秘密,五環相扣造空中鐵人

37小時橫跨地球!B-2發動機烤不焦的秘密,五環相扣造空中鐵人

科學知識點秀
2025-07-04 07:00:14
完美的胸肌&腹肌!萊萬訓練后更新社媒秀身材:多么棒的感覺

完美的胸肌&腹肌!萊萬訓練后更新社媒秀身材:多么棒的感覺

直播吧
2025-07-10 22:26:47
官方:四川男籃聘請霍楠為俱樂部副總經理

官方:四川男籃聘請霍楠為俱樂部副總經理

懂球帝
2025-07-10 16:24:44
這一仗徹底把中國打醒!美軍狠毒的作戰方式,中國摸得很清楚了

這一仗徹底把中國打醒!美軍狠毒的作戰方式,中國摸得很清楚了

青途歷史
2025-07-09 21:13:52
這是希島あいり(希島愛里)最初也是最后的傳奇共演!

這是希島あいり(希島愛里)最初也是最后的傳奇共演!

孤獨的獨角獸影視
2025-06-09 09:55:15
房間沒有空調、或面臨死刑 尹錫悅被捕后命運如何

房間沒有空調、或面臨死刑 尹錫悅被捕后命運如何

新華社
2025-07-10 19:34:33
36歲慷慨赴死的瞿秋白,建國后毛主席評價:以后少紀念他;為何?

36歲慷慨赴死的瞿秋白,建國后毛主席評價:以后少紀念他;為何?

史小紀
2025-02-10 10:24:25
不管你信不信,一個人的生老病死都有天意,是命里早已注定的

不管你信不信,一個人的生老病死都有天意,是命里早已注定的

結綠的天空
2025-07-03 12:16:44
45歲母親霧天開車買菜失蹤,10年后女兒打車上班,發現是媽媽的愛車

45歲母親霧天開車買菜失蹤,10年后女兒打車上班,發現是媽媽的愛車

今天說故事
2025-07-02 17:31:55
中國9所世界級名牌大學,永遠地消失了!

中國9所世界級名牌大學,永遠地消失了!

尚曦讀史
2025-06-30 21:25:03
美聯儲會議記錄:所有與會決策者均認為維持當前聯邦基金利率目標區間是合適的

美聯儲會議記錄:所有與會決策者均認為維持當前聯邦基金利率目標區間是合適的

財聯社
2025-07-10 02:54:06
入暑后,“打死”都不要買的5種蔬菜,菜販自己都不吃,建議了解

入暑后,“打死”都不要買的5種蔬菜,菜販自己都不吃,建議了解

神牛
2025-07-09 20:54:32
50萬解放軍武力統一臺灣,馬英九:朝鮮戰爭讓臺灣有了喘息機會

50萬解放軍武力統一臺灣,馬英九:朝鮮戰爭讓臺灣有了喘息機會

歷史縱觀
2025-07-06 23:30:14
小別勝新婚是什么體驗?網友:成年人的世界好污啊

小別勝新婚是什么體驗?網友:成年人的世界好污啊

解讀熱點事件
2025-06-05 00:10:03
葡體:阿森納或放棄約克雷斯的簽約;記者:曼聯實際上很接近和布倫特福德達成關于姆貝莫交易的協議

葡體:阿森納或放棄約克雷斯的簽約;記者:曼聯實際上很接近和布倫特福德達成關于姆貝莫交易的協議

MUREDS
2025-07-10 22:22:21
華為當逃兵?只留賣得好的問界,其他“2界”要車企自己賣了

華為當逃兵?只留賣得好的問界,其他“2界”要車企自己賣了

知嘹汽車
2025-07-09 16:13:19
獨一無二,現役球員僅斯瓦泰克打進三種場地的大滿貫女單決賽

獨一無二,現役球員僅斯瓦泰克打進三種場地的大滿貫女單決賽

懂球帝
2025-07-11 01:38:06
趙勇太厲害了!美國站才開始,中國女排小將們都破繭成蝶了

趙勇太厲害了!美國站才開始,中國女排小將們都破繭成蝶了

真理是我親戚
2025-07-10 10:52:45
“只有將亮度調亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,細節決定成敗

“只有將亮度調亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,細節決定成敗

滄海一書客
2025-02-15 10:40:42
《以法之名》:江旭東被判十年!王華山潛逃,蘭景茗結局太諷刺

《以法之名》:江旭東被判十年!王華山潛逃,蘭景茗結局太諷刺

動物奇奇怪怪
2025-07-10 13:44:22
2025-07-11 02:28:49
北京圣運律師
北京圣運律師
只為被征收人服務
4059文章數 1369關注度
往期回顧 全部

頭條要聞

退休人員基本養老金為何上調2% 人社部發文回應

頭條要聞

退休人員基本養老金為何上調2% 人社部發文回應

體育要聞

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事還沒結束

娛樂要聞

宋佳,真的好叛逆!

財經要聞

潮玩規模破千億的幕后故事

科技要聞

Grok4最貴訂閱月費2千,會不會三觀不正?

汽車要聞

靠譜奶爸的底氣 樂道L90靜態體驗

態度原創

家居
健康
本地
公開課
軍事航空

家居要聞

美式簡約 奢華不失優雅

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

本地新聞

換個城市過夏天 | 楓葉之都的22℃清涼秘境

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

軍事要聞

內塔尼亞胡贈特朗普美軍B-2轟炸機造型“特別禮物”

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 镇赉县| 梨树县| 浙江省| 鄂托克旗| 五莲县| 天全县| 浏阳市| 伊宁市| 台州市| 青川县| 惠水县| 库尔勒市| 瑞安市| 繁昌县| 灌南县| 高邮市| 东光县| 专栏| 斗六市| 皮山县| 兴仁县| 云浮市| 岳阳市| 宜丰县| 喀什市| 浏阳市| 宁晋县| 镇原县| 兴业县| 舞阳县| 含山县| 霍林郭勒市| 丽江市| 台山市| 云和县| 永寿县| 宝丰县| 肇州县| 兰坪| 清远市| 遂昌县|