今日上午8時30分,新民晚報夏令熱線剛開通,普陀區曹楊一村183—189號樓的施女士便打來電話,道出了百余戶居民的共同期盼:“小區大部分樓棟都改好了,就我們這幾幢還在用共用廚衛,啥時候能輪到我們呀?”
曹楊一村187號101-103室三家共用一個廚房
施女士的訴求很快得到回應。市領導表示,“兩舊一村”改造是市委市政府重點推進的民心工程。2021年,曹楊一村大部分房屋已完成改造,取得良好效果。對于剩余樓棟居民的改造訴求,會抓緊轉交相關部門,督促盡快形成具體改造方案。
上午,帶著居民的期盼,記者來到曹楊一村。該小區始建于1951年,是新中國成立后第一個工人新村,至今已有七十余年歷史。目前,小區內大部分樓棟已完成改造,僅剩183—189號共4幢6個單元的“原版”居民樓,仍保留著上世紀60年代建成時的模樣。這幾幢居民樓均為5層,共有155戶居民,平均每3戶人家共用一間廚衛。記者在187號1樓看到,公用廚房僅四五平方米,去掉東西兩側灶臺,通道內站上兩人就很難轉身;隔壁的衛生間更是局促,僅兩三平方米,淋浴間就和抽水馬桶緊挨著。“我們早晨起床要排隊刷牙洗臉、上廁所,中午晚上做飯也得看表趕時間,不能讓鄰居等太久!”102室的李先生介紹說,除了共用廚衛生活不便,由于房屋設施老化,每到下雨天,廚房內就會滲水,“屋頂上的石灰塊也經常脫落,掉到水池里,萬一砸中老人就危險了!”
曹楊一村187號101-103室三家共用一個衛生間
相比之下,曹楊一村其他48幢居民樓在2021年經過成套改造后,已煥然一新。記者在126號樓看到,原本狹窄陡峭的木制樓梯已更換為平緩的水泥樓梯,家家戶戶也擁有了獨立廚衛。據曹楊新村街道舊住房成套改造辦公室負責人李寅鵬介紹,為解決居民居住困難,2019年,街道對曹楊一村建于上世紀五十年代的首批舊住宅啟動改造,考慮到小區是優秀歷史建筑,街道嚴格遵循“保留原有城市肌理、保護與傳承歷史風貌”的原則,采用“貼擴建”模式改造,在保留南立面外觀的前提下,加固地基、重新布局樓梯通道、減小北立面內凹尺度,并同步推進老房加梯、架空線入地等配套工程。“改造后每戶都實現了套內廚衛獨用,戶均使用面積增加約8平方米。”除了居住條件改善,小區“顏值”也顯著提升:如今,道路兩旁綠意盎然,公共區域新建了休憩廊亭和5G人工智能燈桿;休閑廣場打造了工區特色主題,將紡織元素融入空間設計,保留了工人新村獨特的歷史印記。
改造后的曹楊一村126號103室,居民擁有獨立的廚衛
小區內剩余的155戶居民何時才能享受上同等“福利”?曹楊新村街道表示,183-189號樓目前已被納入今年普陀區舊住房成套改造計劃。目前,區房管局、西部集團和街道正共同協商推進成套改造工作。前期,居民訴求已收集完畢,具體方案待細化完善。街道表示,將根據居民簽約意愿盡快啟動改造,讓剩余居民早日告別不便,共享居住升級的“福利”。
金海岸工作室
作 者 |房浩
圖 片 |王凱
編 輯 | 海岸君
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