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南京高科紫堯星院

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是由高科置業傾力打造的高端人文名宅,規劃10棟20-26層住宅及社區中心相關配套,打造建面約98-143㎡面積段戶型,戶型設置比較豐富,基本上涵蓋了剛需、剛改、改善等客群。



項目外立面以淺灰色和深褐色為主色調,采用石材、鋁板、真石漆、玻璃等材質,搭配飛檐、望板、立柱等元素,打造典雅的新中式建筑風格。整體外觀采用弧線形設計,給予住戶270度的觀景感受。



景觀設計方面,采用大圍合、大景觀、大花園的設計布局。按照規劃,未來社區中心將打造約5000㎡的超大“陽光中心草坪區”,家門口的“露營”地。并通過圍合式的景觀廊架連接,約300m長的風雨連廊,即是歸家道路,也是觀賞美景的道路。

在“陽光中心草坪區”西側,規劃了約500㎡全齡段的活動區域,包括兒童游戲區、成人健身器材區等;東側約700㎡靜區,下棋逗樂、太極健身。



項目打造了建面約98-143㎡兼顧剛需和改善的戶型,包括建面約98、108、113、123㎡的三房和建面約135、142、143㎡的四房。



建面約98㎡戶型3房2廳1衛設計,三開間朝南,采光無界入室;南次臥連通陽臺,方便家人;餐客廚動線合理,便于操作。整體戶型適合二胎家庭或三代同堂居住,剛改客戶很喜歡!



建面約108㎡戶型3房2廳2衛設計,雙陽臺,三開間朝南,室內采用經典LDK設計,廚房、餐廳、客廳三者位于一條動線上,有效延伸了室內空間感。客廳開間約3.7米、進深約6.3米,客廳連接超大雙景觀陽臺。



建面約113㎡戶型3房2廳2衛設計,寬幕陽臺開啟廣角視野,客、餐、廚融合,L型廚房空間利用率高,南向雙臥銜接陽臺,北臥搭載飄窗,雙衛浴設計獨立分區,不互打擾。



建面約123㎡戶型3房2廳2衛設計,同樣是做了雙陽臺,該戶型整體和建面約108㎡相似,是前者的放大版,尺度更加開闊。南北臥室帶轉角飄窗,客廳開間約3.9米、陽臺面寬約6.9米。



建面約135㎡戶型4房2廳2衛設計,同樣是做了雙陽臺,客廳、餐廳、廚房形成開敞通透的LDK一體化空間;主臥配備衣帽間以及獨立衛浴,有效節約居室空間,讓生活更加整潔有序。



建面約142㎡戶型4房2廳2衛設計,該戶型擁有中央景觀位置,超大樓間距;全臥室飄窗,主臥酒店式套房尊享獨立衛浴、衣帽間等;南向開間達到14.5米,同時還擁有約7.7米270度弧形轉角景觀大陽臺,不僅擴大了采光面,也使得觀景視野更開闊。



建面約143㎡戶型4房2廳2衛設計,獨立入戶玄關,兩梯兩戶。四開間朝南,整個南向開間達到了約14.5米,擁有約7.7米270度弧形轉角景觀大陽臺、主臥酒店式套房設計。



項目并沒有做升級裝修包,而且后期為三大件精裝交付,含美的中央空調、蘭舍新風系統與菲斯曼的地暖鍋爐,并且采用步陽的入戶門和四合一智能鎖。



高科紫堯星院位于新堯新城核芯,配套成熟,生活氛圍濃厚,煙火氣十足,教育、醫療、商業資源都很完善。



交通方面,項目距離地鐵7號線堯化新村站僅450米,以“奢侈”的親密距離,構筑業主的高效通勤生活圈。

商業方面,項目東北側有體量10萬方的峯匯中心,以及新堯金地廣場,此外,項目周邊底商也可解決生活所需。另外可驅車到達仙林金鷹或者萬達茂、燕子磯招商花園城(15分鐘)、邁皋橋萬谷慧(20分鐘)、新街口商圈(30分鐘)。

教育方面,項目西側是棲霞區第一實驗幼兒園,是江蘇省示范性實驗幼兒園,(步行5分鐘即可到達),南京市佳佳幼兒園、上城風景幼兒園、小學有棲霞區實驗小學堯辰路校區均在項目1公里以內,中學有棲霞中學初中、高中部距離本案只有600米左右,以及南京師范大學附屬中學丁家莊校區。

醫療方面,本案距離南京棲霞區醫院只有650米的距離,(步行5-6分鐘);此外,南京烷基苯場醫院、南京新港醫院(步行10分鐘);另外江蘇省中西醫結合醫院距離本案約6.5公里(三級甲等醫院),驅車15-20分鐘左右到達。

生態方面,項目周圍五山環繞:紫金山、棲霞山、幕府山、太平山、聚寶山,三公園在側:太平山公園、姚坊門文體公園、聚寶山公園,宜居性較強。



?南京高科紫堯星院

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