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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒?

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溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

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由千億國企“深業”嚴苛擇址，屹立深灣中軸，融于華僑城貴胄之地，攬納果嶺盛境，融貫大沙河、深圳灣巨幅景觀，規劃約1.2萬m2流動綠洲，雄踞寸土寸金的城市核心宜居之地。攜手華陽國際、CCD香港鄭中、杜康生等世界知名設計團隊傾力匠造。

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——項目整體總占地面積4.21萬m2，總建筑面積38.92萬m2。

——建面約200m2起步的大平層住宅社區,席席珍貴,一席難求。

——3.5米層高 | 8梯3戶專梯入戶 | 高爾夫頭排 | 深圳灣海景

——3大總部基地拱衛

——3大5A景區環抱

——4橫3縱6軌全線系統交通

——5大文化藝術配套

——6大高端商圈環伺

——“金鑰匙”服務體系標準，360°金牌管家服務

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一、?項目概況?

?地理位置?：深圳市南山區沙河東路218號，毗鄰大沙河生態長廊及名商高爾夫球場，周邊環繞華僑城、白石洲等成熟社區

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開發商?：深業沙河世紀山谷（深圳）投資有限公司，隸屬深業集團（深圳市國資委直管國有企業）

占地面積?：約4.2萬㎡，總建筑面積約39萬㎡，容積率5.78，綠化率35%

?物業類型?：涵蓋天際住宅、高端公寓、下沉式商業街等業態

二、?產品信息?

• 住宅產品?：

?戶型面積?：240㎡、280㎡（3-4房）、380㎡（4+1房），梯戶比為8梯3戶，部分戶型配備獨立電梯

?樓層與高度?：二期住宅建筑高度超247米（69層），樓間距近百米

?公寓產品?：面積段67-193㎡，折后單價6.1萬元/㎡起，總價480-1350萬元

?交房時間?：一期于2023年12月交付，二期住宅預計2026年12月交付

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三、?價格動態?

• 住宅均價?：約8.98萬元/㎡（2024年12月報價），總價區間578-3327萬元/套
• 公寓折扣?：備案均價8.3萬元/㎡，折后單價6.1萬元/㎡起（2025年4月信息）

四、?配套資源?

?交通?：地鐵1號線白石洲站（約149米），五軌環繞；快速路網連接京港澳高速、深南大道等主干道

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商業?：3km內享華潤萬象天地、益田假日廣場等綜合體，未來白石洲舊改將新增商業配套

教育?：沙河小學（九年制公立）、南山區第二實驗學校初中部等

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醫療?：深圳華僑城醫院、香港大學深圳醫院（三甲）

生態?：緊鄰大沙河生態長廊、深圳灣公園，及名商高爾夫景觀

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深業世紀山谷·世家產品為純粹大面積闊宅，包括建面約233/280/386㎡大平層、420-1080㎡云端復式，不俗的總價門檻為業主圈層做了初步篩選。

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（入戶大堂）

▲效果圖：

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五、?注意事項?

產權年限?：住宅70年，物業費6.8元/㎡/月

?開發商資質?：國有企業背景，資金實力與開發經驗較強

?產品差異?：住宅主打高端改善，公寓側重投資屬性，需根據需求選擇

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