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華僑城?新璽丨深圳灣15公里海岸線上的“頂豪范式”海景大平層

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世界第一灣 一眼定新璽 230-700㎡海景大平層 頂豪聚集地



<項目基本信息>

占地面積:約2.5萬㎡

建筑面積:約28.9萬㎡

面積:230-260-350-399-480-630-700㎡

梯戶比:3梯2戶、3梯1戶

物業費:14.8元/㎡

交房:現樓(即買即住)已入伙

開發商:深圳市華僑城新璽發展有限公司

項目地址:深圳市南山區灣廈路1號



華僑城新璽項目位于蛇口街道南端,東南海玫瑰園三期,南面臨深圳灣;與香港元朗隔海相望,連接香港的西部通道跨海大橋落腳于蛇口東角頭。距離南山后海約4公里,與海上世界項目隔“小灣區”相望,
與南海玫瑰三期和半島城邦為鄰。深圳灣新璽名苑分為兩期開發,主要由三棟高層建筑組成,其中:一期為2棟38層的商務公寓及公寓+辦公綜合樓,建筑高度約156.5米+171.1米;二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓,建筑高度約250米。



戶型多樣,包括230-280㎡3房3衛、300-380㎡4+1房5衛、576㎡4+1房6衛、600-700㎡6-7房7衛等



產品亮點

「 寰灣再敘 地標之作」

寰海標桿之作,定鼎海岸傳奇



【品牌】37載華僑城,實力央企的品牌創想



【區域】蛇口聯動前海、深圳灣,三大千億級經濟中心疊加發展

【地段】三面環海半島,深圳灣線絕版地段,成就世界海岸的坐標



【景觀】縱覽270°海景,15公里濱海長廊上蓋,物盡珍藏,與自然無間



【配套】集結灣區首屈一指的文化藝術坐標,高端商業配套環伺,奢享國際都市生活場

【產品】250米地標級超高層,定鼎深灣之作,4m舒闊層高,只此再無



【酒店&商業】一線酒店品牌酒店入駐,立體開放式悅享天地,奢享全優配套



項目自帶約5萬平方米的商業設施,由華潤運營。商業部分分布在地下1-4層,規劃有下沉式廣場、精致生態的融合式商業空間、小型快閃店的公共商業空間,以及服務于公寓及酒店客戶的私密商業空間。此外,項目周邊還有海上世界、海岸城、寶能all city、天虹商場、海雅百貨、沃爾瑪、華潤萬家等商業配套,滿足居民日常生活和娛樂需求。



華僑城新璽三面環海,擁有得天獨厚的海景資源。項目內部規劃有屋頂花園、健身房和SPA等配套設施,為居民提供高品質的休閑體驗。此外,項目還配備了一個約766平方米的懸空無邊際海景泳池,全部為玻璃打造,讓居民在享受游泳的同時,還能欣賞到壯麗的海景。





市場潛力與投資價值

華僑城新璽作為前海蛇口自貿區的重要地標項目,具有廣闊的發展潛力和投資價值。隨著自貿區政策的不斷推進和區域經濟的持續發展,項目周邊的配套設施將不斷完善,吸引更多高端人才和企業入駐。這將進一步提升項目的居住價值和投資價值。

此外,項目所處的地理位置和交通優勢也為投資者提供了更多的便利。無論是日常通勤還是商務出行,都能享受到便捷的交通帶來的便利。同時,項目周邊的商業、教育和醫療等配套設施也為投資者提供了更多的選擇和保障。



戶型鑒賞

【戶型亮點】:雙龍抱珠戶型設計,戶型方正實用,雙套房朝南,賞南向一線海景,廣角視野景觀陽臺。高區大戶型【一棟 一、二單元】高區(33-38層)三梯一戶

【戶型亮點】:一層一戶,僅6席。五房四套房設計,主臥L形全景落地窗,270°最佳觀海位。南向超大三廳一體,動靜分區布局有序。【一棟 三、四單元】高區(33-38層)三梯一戶









05戶型 約400㎡ 四房三廳五衛西、南、北,三面景觀視野看深圳灣海景、內海景、城市景觀







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