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北京,從來(lái)不缺公園,不缺公園邊的房子。
但,缺的是帶私家園林的大宅。而隨著中海豐和叁號(hào)院的崛起,一個(gè)新的豪宅的新居住形態(tài),將引領(lǐng)京城。
從甲叁號(hào)院開(kāi)始,中海地產(chǎn)在北京豪宅市場(chǎng)上,已耕耘了5年時(shí)間。到了豐和叁號(hào)院的時(shí)候,這個(gè)中海頂級(jí)的“藏峰”系產(chǎn)品,至少向外界展示了三個(gè)獨(dú)有特點(diǎn):
1、人無(wú)我有的產(chǎn)品力。在豐和叁號(hào)院,中海開(kāi)創(chuàng)性地打造了一座1.5萬(wàn)平米的私屬公園,里面有個(gè)超1000平米的大湖。僅私家園林占到了整個(gè)項(xiàng)目面積的40%,這在當(dāng)下的北京,實(shí)屬罕見(jiàn)。還有京韻四合院,以及高端養(yǎng)老錦年康養(yǎng),這只在豐和叁號(hào)院能見(jiàn)到。
2、對(duì)東方美學(xué)的極致表達(dá)。在豐和叁號(hào)院身上,中海地產(chǎn)全面回歸到了打造東方大宅理念。通過(guò)濃縮皇家園林圓明園精髓、與文華東方酒店理念契合的會(huì)所,來(lái)詮釋自己的奢華美學(xué)。
3、超前的兌現(xiàn)能力。早在3月份,豐和叁號(hào)院的大湖園林就已實(shí)景呈現(xiàn),9月中秋節(jié)則展示了私家會(huì)所,而湖景大平層以及京韻四合院的實(shí)體樣板也將未來(lái)兩個(gè)月相繼呈現(xiàn)。這些,體現(xiàn)中海速度的同時(shí),也用超強(qiáng)的兌現(xiàn)力給了豪宅買(mǎi)家極大的信心承諾。
如今的豪宅買(mǎi)家,在選房時(shí),除了要看到品質(zhì)均好的前提下,還要尋找到能觸碰其內(nèi)心深處的情緒價(jià)值。
豐和叁號(hào)院頂奢的私家園林,則是擊中了市場(chǎng)的第一個(gè)亮點(diǎn)。
濃縮的圓明園精髓
像喬布斯造蘋(píng)果手機(jī)一樣,中海地產(chǎn)也在創(chuàng)造需求。
這個(gè)承載體正是豐和叁號(hào)院,其通過(guò)“西園東宅”的規(guī)劃,似乎正進(jìn)行著一場(chǎng)新居住革命——生活在公園里。
更令外界驚嘆的是,通過(guò)這個(gè)奇思妙想,豐和叁號(hào)院形成了一個(gè)完成的,且不可復(fù)制的整體園林規(guī)劃。
之所以不可復(fù)制,是因要實(shí)現(xiàn)這樣的規(guī)劃,得同時(shí)具備多重因素。拿朝陽(yáng)區(qū)的幾個(gè)大平層豪宅來(lái)說(shuō),它們更多是享受了周邊早已成熟的公共資源,為自身的居住環(huán)境加分。
但豐和叁號(hào)院不同,它完全是硬生生創(chuàng)造了一個(gè)只屬于社區(qū)業(yè)主的私密山水兼容園林體系,面積占到了整個(gè)小區(qū)的近40%。
放眼整個(gè)北京,能達(dá)到如此標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目鳳毛麟角;在豐臺(tái)區(qū),豐和叁號(hào)院更是獨(dú)樹(shù)一幟。
在整個(gè)園林規(guī)劃中,中海地產(chǎn)更是借鑒了皇家園林圓明園的精髓,進(jìn)而演繹出了豐和叁號(hào)院“大湖游園”的東方美學(xué)調(diào)性。
完整的圓明園共有40處園林風(fēng)景群,每個(gè)景都是一座“園中園”。這其中,最核心的是“九州九景”——“九州清晏”、“鏤月開(kāi)云”、“天然圖畫(huà)”、“碧桐書(shū)院”、“慈云普護(hù)”、“上下天光”、“杏花春館”、“坦坦蕩蕩”、“茹古涵今”。
從鳥(niǎo)瞰圖看,豐和叁號(hào)院的地形像極了從圓明園“九州九景”,兩者都是呈東西向的長(zhǎng)方形。這為豐和叁號(hào)院把圓明園九景,濃縮到自己的園林中,創(chuàng)造了先決條件。
最終,豐和叁號(hào)院則在傳承的基礎(chǔ)上略作調(diào)整,呈現(xiàn)給公眾的是,形成了西園5景、東宅4景的“藏峰九景”。
很多項(xiàng)目,在做整體規(guī)劃時(shí)都會(huì)植入各種文化概念,但大多都是空洞的噱頭。可豐和叁號(hào)院卻是將每個(gè)文化細(xì)節(jié),都落實(shí)到了自己的身上。
東方美學(xué)的極致表現(xiàn)
在挑剔者看來(lái),如果將皇家園林借鑒過(guò)來(lái)還不夠,那再來(lái)看看豐和叁號(hào)院在具體打造項(xiàng)目時(shí)的用料,就會(huì)理解其所要表達(dá)的東方美學(xué)概念,如何展示到極致?tīng)顟B(tài)。
故宮太和殿的窗欞采用的三交六椀菱花,是東方美學(xué)中最高的窗欞結(jié)構(gòu),豐和叁號(hào)院把它全方位運(yùn)用到了包括兩個(gè)大門(mén)、園林書(shū)院屏風(fēng)的各種具體場(chǎng)景中。
故宮中所有建筑均采用了落位重檐歇山頂及飛檐形態(tài),豐臺(tái)叁號(hào)院照搬到了園林中的主要建筑上。
為了能讓業(yè)主體驗(yàn)到極致的東方美學(xué),豐和叁號(hào)院在園林的石材中,共耗費(fèi)了600噸造型石。其中最大的一塊50噸,擺放在西大門(mén)的歸家大堂中,剩下的則全部按照廠家編號(hào),鋪設(shè)在人工大湖的周邊和腳下幽徑中。
還有,為了在理念上更貼近“九州清宴”,豐和叁號(hào)院在“藏峰玖宴”的會(huì)所中,打造了一面由景德鎮(zhèn)定制的2400塊郎窯紅陶瓷。據(jù)說(shuō),這正是最初圓明園“九州清宴”的格局,郎窯紅陶瓷則是乾隆非常衷情的官窯瓷。
拋開(kāi)其他因素不談,只聚焦在展現(xiàn)東方美學(xué)方面,豐和叁號(hào)院各種細(xì)節(jié)拉的很滿,實(shí)實(shí)在在不計(jì)成本。
9月2日,前門(mén)文華東方酒店開(kāi)業(yè),單價(jià)15027元/晚起,刷新中國(guó)奢華酒店單價(jià)記錄。豐和的會(huì)所靈感理念也來(lái)源于此,匠藝同門(mén),都是CCD事務(wù)所的設(shè)計(jì)作品,傳承同一脈京韻風(fēng)華。
9月下旬,豐和叁號(hào)院會(huì)所對(duì)外展示開(kāi)放,棋牌室、書(shū)房、琴房、瑜伽健身房、臺(tái)球廳、泳池等功能一應(yīng)俱全。
坦白講,如果只是粗略逛一圈,給人的感覺(jué)除了高端大氣上檔次外,似乎與其他高端會(huì)所并無(wú)太大區(qū)別。
但品質(zhì)往往隱藏在肉眼并不注重的細(xì)節(jié)中。
以游泳池舉例。有“夜玫瑰”之稱的烏金石,一般都會(huì)用來(lái)做茶臺(tái),但豐和叁號(hào)院卻把它用到了泳池地面,并采用了皮革面工藝,親膚的同時(shí)又防滑。
同時(shí),豐和叁號(hào)院的泳池是北京首個(gè)音樂(lè)泳池,水下設(shè)置音響系統(tǒng)。暢想一下,在水下邊游泳邊聽(tīng)音樂(lè),是一種什么體驗(yàn)?
給豪宅用戶的定心丸
從去年10月份拿地算起,中海地產(chǎn)僅用了不到半年時(shí)間,便將萬(wàn)平園林和千平大湖,展現(xiàn)在了公眾的面前。
再加上建造園林時(shí)所需要的各種定制類材料,以及要完美將圓明園的各種文化元素融入進(jìn)去,如此短的時(shí)間,對(duì)任何一家開(kāi)發(fā)商而言,都是巨大的考驗(yàn)。
但中海地產(chǎn)完成了。
隨后,它又花了半年時(shí)間,呈現(xiàn)了會(huì)所,而湖景大平層以及京韻四合院的實(shí)體樣板,同樣值得期待。
這背后,是頭部開(kāi)發(fā)商的實(shí)力體現(xiàn),更是在當(dāng)下整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境下,對(duì)市場(chǎng)和豪宅購(gòu)房者的一種眼見(jiàn)為實(shí)的承諾。
就在十一黃金假前夕,國(guó)家層面給整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了最強(qiáng)信心,從8年前的“房住不炒”,徹底轉(zhuǎn)變?yōu)椤按龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”。
這給了整個(gè)社會(huì)近些年前所未有的信息,人們的對(duì)未來(lái)的美好的情緒期待,似乎又回來(lái)了。
當(dāng)房地產(chǎn)發(fā)展到今天,豪宅的定義從最初的滿足寬大的居住需求,已到了滿足各種高附加情緒價(jià)值的階段。而豐和叁號(hào)院的做法,似乎將這種新的需求拔到了一個(gè)新的高度。
剩下的,只有交給真正的懂它的高階人群去感知。
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