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保利天奕：琶洲南區(qū)的未來(lái)之星

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保利天奕，位于廣州琶洲南區(qū)，是保利地產(chǎn)傾力打造的高端住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地約52000平方米，總建筑面積達(dá)138000平方米，容積率為2.5，預(yù)計(jì)供應(yīng)900套房源，首推面積涵蓋120至190平方米，滿足不同家庭的需求。

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地理位置分析：交通與景觀兼?zhèn)涞睦硐刖铀?/p>

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便捷的交通網(wǎng)絡(luò)：保利天奕距離廣州地鐵8號(hào)線和11號(hào)線的琶洲站僅900米，步行即可到達(dá)。此外，項(xiàng)目周邊將修建黃埔涌便橋及7條永久道路，其中包括關(guān)鍵的會(huì)展東路，直達(dá)廣交會(huì)展館，并可串聯(lián)新港東路、閱江路等，便捷通往珠江新城、金融城等地，為居民提供了無(wú)與倫比的出行便利。

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項(xiàng)目概況：高端配置與完善配套

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作為琶洲南區(qū)的重要組成部分，保利天奕不僅地理位置優(yōu)越，還享有豐富的商業(yè)資源和生活設(shè)施。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配有游泳池、四季會(huì)所、健身房等多功能會(huì)所，致力于打造高品質(zhì)的生活環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目旁規(guī)劃有私立國(guó)際學(xué)校和九年一貫制學(xué)校（由廣州五中領(lǐng)辦），為子女教育提供便利。

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戶型設(shè)計(jì)：滿足多樣需求的精致空間

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保利天奕采用了全南向一字板樓設(shè)計(jì)，南北對(duì)流，樓間距寬敞，所有戶型的層高都在3米以上，部分樓棟高度達(dá)到了3.3米。項(xiàng)目共規(guī)劃20棟住宅，樓層控制在16至32層之間，非超高層設(shè)計(jì)，樓棟布局北高南低，確保了每戶的采光和視野。其中，140平為主力戶型，約占278套；190平約124套；120平最少，大概90套。

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配套設(shè)施：全面保障高品質(zhì)生活

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除了便利的交通和精美的戶型設(shè)計(jì)外，保利天奕還注重配套設(shè)施的建設(shè)。項(xiàng)目?jī)?nèi)部自然也是頂豪配置，配有游泳池、四季會(huì)所、健身房、社交中心等多功能會(huì)所。小區(qū)西側(cè)的城市公園視野被引入社區(qū)，形成內(nèi)院、外園的無(wú)界綠色視覺(jué)。此外，地塊東南側(cè)還規(guī)劃有一所36班九年一貫制學(xué)校，教育資源豐富，滿足不同年齡段孩子的教育需求。

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周邊環(huán)境：文化與自然和諧共生

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項(xiàng)目北臨黃埔涌，對(duì)望廣交會(huì)展館，周邊環(huán)繞大圍公園，自然景觀資源豐富。醫(yī)療方面，地塊3公里范圍內(nèi)有多家三甲醫(yī)院和高端私立醫(yī)院，為居民健康保駕護(hù)航。購(gòu)物娛樂(lè)方面，周邊有六元素體驗(yàn)天地、南豐匯、萬(wàn)勝?gòu)V場(chǎng)等購(gòu)物廣場(chǎng)，滿足日常購(gòu)物和休閑娛樂(lè)需求。

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綜上所述，保利天奕憑借其獨(dú)特的地理位置、完善的配套設(shè)施、精心設(shè)計(jì)的戶型以及濃厚的文化氛圍，成為了琶洲南區(qū)一顆璀璨的新星，為追求高品質(zhì)生活的市民提供了理想的選擇。無(wú)論是自住還是投資，這里都是一個(gè)不可多得的好去處。

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