北京
上海進深 張林霞 保利天奕二批次已過會，均價僅80717元/㎡，270°瞰景王座（東2#）即將取證，加推在即。
市場是誠實的，唐鎮當前的價值共識已體現在標桿二手房價格上：綠城、大名城等小區在鏈家的掛牌均價超9萬/m2，今年區域最高成交單價更突破12萬/m2。
而保利天奕均價僅約8萬/m2，這意味著買入即鎖定至少10%以上的倒掛安全墊，若算上項目遠超常規戶型的高附贈空間，實際安全墊可能遠不止10%。
蔡路、新楊思最新成交地塊溢價達30%-40%，新房價格預期紛紛沖上11萬/m2；位置更遠的曹路，在剛過去的5批次土拍中以最高40%溢價成交，未來新房預期甚至可能突破8萬/㎡。相比之下，均價約8萬/m2的保利天奕，成了當下浦東新房市場的“價格洼地”。
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