6月，河?xùn)|高光之下，河西樓市表現(xiàn)有些暗淡。

成交2.4萬平米，環(huán)比下降10.39%。

與4月份正好持平。

放眼市內(nèi)六區(qū)又屈居第二位。

而價格方面，36342元/平米的成交均價，環(huán)比上漲0.74%。

從量價來看，河西新房真沒啥亮眼的地方。

中海學(xué)府源境簽約了45套，為河西6月銷冠。

創(chuàng)意之城表現(xiàn)不俗，簽約了35套。

目前，創(chuàng)意之城·璞園正在排卡，預(yù)計首開10、11號樓兩棟小高層。

創(chuàng)意之城·璞園效果圖

119平米總價407-425萬，139平米總價470-490萬，168平米總價590-615萬。

另外，創(chuàng)意之城·錦園，預(yù)計8月加推89平米最后一棟樓。

全市型豪宅——體北金茂府，一直穩(wěn)中有量。

6月，簽約了22套。

體北金茂府實景圖

值得關(guān)注的是，近期，該項目的園林、立面、大堂都在增配提升。

東北側(cè)的體西體育公園也開工建設(shè)了。

相比當(dāng)下入市樓盤，體北金茂府已全面進(jìn)入兌現(xiàn)期。

目前，最小戶型小高層128平米，總價610-650萬。

中海凌云源境，簽約了31套。

主打陳塘教育標(biāo)簽。

小高層87平米，總價310-330萬。

據(jù)銷售口徑，該項目還剩100來套房子，預(yù)計9、10月清盤。

中海時光之鏡，簽約了17套。

7月底，該項目將迎來最后一批交付。

聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，簽約了22套。

二期小高層僅剩一棟21號樓未加推了。

從目前來看，該項目也開始逐步兌現(xiàn)了，一期預(yù)計今年年底交房。

而其余樓盤簽約量都不到，均在10套及以下。

另外，值得關(guān)注的是，河西新房市場，馬上有一批新貨要來了。

今年上半年，河西區(qū)是市內(nèi)六區(qū)賣地最多的區(qū)域。

共計出讓了5宗地。

再加上之前未啟動的項目，目前，河西區(qū)得有七八個樓盤在候場。

津鐵綠城·體北潮鳴，預(yù)計8月2日啟動排卡。

津鐵綠城·體北潮鳴效果圖

小高層面積為129平米，洋房面積為130、143平米。

金地梅江印，預(yù)計7月20日左右開放售樓處，8、9月份正式開盤。

金地梅江印效果圖

洋房面積在95、117、133平米，帶開放式陽臺。

保利W5地塊，將落地TOP級“天系”產(chǎn)品。（詳情）

小高層面積為107平米，洋房面積為111、130、143、170平米。

預(yù)計小高層價格在4萬+。

萬利通陳塘熱電廠4號地，也出規(guī)劃了。（詳情）

小高層+洋房，由綠城代建。

另外，中海拿下的新梅江36號地，陳塘F9地塊，預(yù)計啟動速度也會很快。

眼看一大批新房就要來了。

不難看出，河西要跟河?xùn)|正面硬剛了。