99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

1250萬買的房“貨不對板”?杭州錢二一小區業主怒斥:心理落差太大

0
分享至

杭州的余先生花了1000多萬,買了錢二翡云潤府的房子臨近交付,他感覺房子的外立面,跟當時開發商宣傳的不一樣。

2023年,余先生購買了杭州錢二翡云潤府的房子,175個平方,總價1250萬。根據合同,小區今年9月交付。前段時間,是小區的業主開放日,余先生來到現場后,感覺不對勁。“外立面好像顏色有問題,公區也不盡人意。當初宣傳的時候,官方定調是淺暖白色,在一些網絡材料中宣傳的是月光銀,但實際主外立面鋁板是發黃的。”



余先生認為外立面顏色有問題

采訪當天,記者看到翡云潤府的外立面是仿石材鋁板材質,整體看起來,的確有些泛黃。余先生提供了開發商華發股份公眾號推文的截圖,上面提到外立面是暖白色鋁板與香檳金金屬,搭配青灰色玻璃。


公眾號發文截圖

何大伯也是這個小區的業主,對這個外立面,他也有意見。“原來說是淺暖白色,現在給我們的就這種顏色,好像是黃色,心理上相差很大。”


何大伯稱心理有落差

余先生說:“開發商一口咬定這個就是淺暖白色加香檳金,他們認為在每天的中午時段,太陽最強烈的時候,它能夠發出白色,其他時間基本都容易偏黃,只是黃的程度不同。如果我買一件衣服,它不能每天只有兩三個小時是白色。”

此外,余先生認為,他們小區不只是外立面,內部綠化跟當初的宣傳也有出入。“宣傳的時候告訴我們,小區東面有一塊高11.5米的綠地,這個綠地能擋住小區東邊高架路的下坡,這也是我們一到四層業主購房的核心考量點之一,現在這個綠化不僅尺寸不足,高度也不足,根本就擋不住高架,完全起不到該起的作用。”


公眾號發文截圖

不過,根據華發股份的公眾號截圖,里面提到的是:內部地勢起伏,最大落差接近11米,并沒有直接提到綠化的高度。小區綠地實際情況如何,由于目前還在施工,記者無法進入小區。

針對業主們的反映,記者致電開發商方面跟業主對接的一位工作人員。工作人員表示,接下來會有專人做出回應。不過,截止發稿前,記者未能收到答復。

延伸閱讀:

男子花400多萬買"高鐵房"崩潰:2分鐘一班 腦袋嗡嗡的

“花了幾百萬,買到了‘高鐵房’!房子距離旁邊高鐵線路的直線距離僅80米左右,高鐵駛過所產生的噪音問題,嚴重影響到了日常生活。”杭州的劉先生(化名)通過“開吧”App發帖求助。

買到“高鐵房”后

他:2分鐘一班,受不了!

2020年3月,劉先生在杭州蕭山區新寧路上的奧悅美筑小區2幢買了一套商品房,加上車位一共花費400萬元左右。

新房在2023年6月已經交付,住了一年多之后,他最深切的感受是“噪音吵到難以忍受”。

“站在家里的陽臺上,西側直線距離80米左右的位置就是高鐵的滬昆線,班次非常多,高峰時2分鐘左右開過一班,最晚能到11點多。只要有車經過,我家里關上門窗,還能聽到轟鳴聲,‘嗡嗡嗡……’吵得受不了了。”劉先生說。



站在陽臺上,西側直線距離80米左右的位置就是高鐵的滬昆線

在這條高鐵線下方還有一條普快線也會產生一定噪音,“綠皮火車24小時都有可能會駛過,也會比較吵。最嚴重的是,當高鐵線和普快線同時有車輛駛過時,家里的噪音已經高達90多分貝。我腦瓜子嗡嗡的,家里還有個2歲的寶寶,晚上經常被噪音吵醒,根本沒法正常生活。”劉先生說。



圖為小區和鐵軌位置圖

采訪中,劉先生承認當初在買房前是清楚“高鐵房”這一情況的,“買房的時候的確清楚可能會存在噪音,不過當時開發商的合同里明確寫了,建筑隔音標準會符合國家相關的規定(晝間45分貝、夜間37分貝)。目前,即便是我自己包了陽臺,實際體驗下來,噪音依舊是超標的。將問題反饋給開發商,直到現在都沒下文。”劉先生說。



圖為購房合同中關于隔音的相關規定

黃先生(化名)也是該小區業主,他家在小區6幢,“每當高鐵開過就是‘轟’的一陣噪音,節假日期間,車次比往常更加密集,根本不想待在家里。現在只求開發商能解決噪音問題!”黃先生說。

開發商:已超出我司能力范圍

該小區的開發商是杭州豐麟置業有限公司,記者聯系到了相關負責人高經理,她表示:“該項目在土地出讓時,旁邊的高鐵線路就已經投入運營了,我們按照國家相關要求完成了手續、審批等流程,符合國家的規劃要求。在房屋出售時,我們也告知和提醒過該項目存在的不利因素。(包括做出了本項目臨近高鐵的公示)。購房合同中,有明確提及該項目存在噪音等不利因素的影響。”

高經理介紹,業主們反映噪音問題后,此前開發商曾對該小區所有房屋的主臥、次臥、書房等的玻璃窗,進行了防噪升級工作。不過,因為沿線高鐵趟次逐步增加,噪音問題并未得到緩解。



圖為噪音檢測報告

“我們之前也請第三方機構來做了噪音檢測,從室內、室外的檢測數據來看,確實是因外部(高鐵)因素,造成噪音超標。目前的情況,已經超出了我們公司能力范圍之內,無法做出相關的協調工作。”高經理說。

屬地街道曾介入協調整改

記者將問題反映給了蕭山區寧圍街道,相關工作人員介紹,去年(2024年)5月,曾介入協調過此事。

“我們請了專家給出了解決噪音的方案,包括陽臺聲學整改措施、飄窗聲學整改措施...通過對噪聲超標戶型的陽臺進行封包、加裝玻璃窗等措施,來解決噪音問題。”

記者:有業主反映,陽臺封包后噪音問題依舊存在,下一步會如何解決?

工作人員:“本次噪聲改善措施是針對受高鐵噪聲影響的住戶安裝隔聲窗,降噪已滿足《民用建筑隔聲設計規范》(GB50118-2010)要求。目前,噪聲整改工作已結束。”

杭幫俠律師建議

從法律角度,此事該如何維權?杭幫俠律師范語嫣認為,即便開發商在合同中提前公示過“不利因素”,但如果合同中僅籠統提及“鄰近高鐵可能產生噪音”,未明確說明實際可能超標的程度及對居住的影響,可能被認定為未充分履行告知義務。

范律師補充說:“即便開發商建筑隔音改造符合國家標準,但符合國家標準不等于符合《民用建筑隔聲設計規范》(標準文號:GB50118-2010)規定的居住標準。若實際降噪效果未達到合同承諾或無法滿足居住條件的,開發商仍構成違約,業主仍有權要求進一步整改。或者可以自行加裝更高規格隔音設施,費用要求開發商進行承擔。或者如果經過整改仍然無法解決的,可以認為‘合同目的無法實現’(如無法正常居住),業主可主張解除合同、退房。”

范律師建議此事應推動多部門聯合協調,督促開發商與鐵路部門共同解決。

責任編輯:胡淑麗_MN7479

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
湖南發現4.9億噸鋰礦石,還伴生多種戰略礦產,是如何被發現的?揭秘來了

湖南發現4.9億噸鋰礦石,還伴生多種戰略礦產,是如何被發現的?揭秘來了

三湘都市報
2025-07-11 22:07:39
楊少華去世后續:店家連夜跑路,葬禮現場曝光,楊議盤核桃引眾怒

楊少華去世后續:店家連夜跑路,葬禮現場曝光,楊議盤核桃引眾怒

烏娛子醬
2025-07-11 15:40:39
保就業,開始了!

保就業,開始了!

城市財經
2025-07-11 11:38:27
皇馬慘敗大巴黎高層震怒,各自為戰,姆巴佩和維尼修斯必走一人

皇馬慘敗大巴黎高層震怒,各自為戰,姆巴佩和維尼修斯必走一人

姜大叔侃球
2025-07-11 13:50:11
4換2!史詩級交易方案!詹姆斯約基奇聯手沖冠,賈馬爾穆雷去湖人

4換2!史詩級交易方案!詹姆斯約基奇聯手沖冠,賈馬爾穆雷去湖人

鬼魅突破上籃
2025-07-11 17:57:09
美軍B-52H現身朝鮮半島

美軍B-52H現身朝鮮半島

上觀新聞
2025-07-11 19:58:13
擊敗孫穎莎的00后國乒小將,來自杭州

擊敗孫穎莎的00后國乒小將,來自杭州

都市快報橙柿互動
2025-07-11 15:11:28
山東臨沂一飯店老板隨手拍視頻成“違法廣告”被罰45萬元,市場監管局:正調查落實

山東臨沂一飯店老板隨手拍視頻成“違法廣告”被罰45萬元,市場監管局:正調查落實

封面新聞
2025-07-11 17:14:02
反轉!駕車致女友截癱,男方首發聲,還原事發全程,女生罪有應得

反轉!駕車致女友截癱,男方首發聲,還原事發全程,女生罪有應得

振華觀史
2025-07-11 10:03:35
這才是林彪的本來面目

這才是林彪的本來面目

壹貳叁的壹
2025-07-07 10:07:55
在清朝,康熙從北京出發,去一趟承德避暑山莊,到底要多長時間?

在清朝,康熙從北京出發,去一趟承德避暑山莊,到底要多長時間?

文辰國學
2025-07-11 12:32:39
假牙泡水白發稀疏!72歲趙雅芝啃泡面吸氧養全家,兒子開豪車炫富

假牙泡水白發稀疏!72歲趙雅芝啃泡面吸氧養全家,兒子開豪車炫富

一盅情懷
2025-07-11 14:53:57
人民日報鐘聲:培育中美友好的新一代使者

人民日報鐘聲:培育中美友好的新一代使者

人民網
2025-07-09 06:25:59
楊少華吊唁現場!長子悲傷欲絕,眼睛哭腫睜不開,楊議微笑合影

楊少華吊唁現場!長子悲傷欲絕,眼睛哭腫睜不開,楊議微笑合影

180視角
2025-07-10 16:14:33
楊少華追悼會上!4個兒子坐一起抽煙,楊譯看到禮金,笑容憋不住

楊少華追悼會上!4個兒子坐一起抽煙,楊譯看到禮金,笑容憋不住

鋭娛之樂
2025-07-11 19:42:37
市委書記跨省晉升,交通部總規劃師“空降”地方!省級政府領導班子密集調整

市委書記跨省晉升,交通部總規劃師“空降”地方!省級政府領導班子密集調整

上觀新聞
2025-07-11 11:38:31
天水鉛中毒又有新發現:連名字都搞錯了

天水鉛中毒又有新發現:連名字都搞錯了

字圓球方
2025-07-11 09:47:55
殲-15在香港大放異彩,官方透露更大驚喜,美國最擔心的事發生了

殲-15在香港大放異彩,官方透露更大驚喜,美國最擔心的事發生了

空天力量
2025-07-11 20:10:49
37歲少婦當小三,承諾只進入身體不進入生活,想轉正被情夫勒死

37歲少婦當小三,承諾只進入身體不進入生活,想轉正被情夫勒死

胖胖侃咖
2025-07-11 08:00:03
貴出天際的“雪糕刺客”,都倒在了2025年的夏天

貴出天際的“雪糕刺客”,都倒在了2025年的夏天

紅網論壇
2025-07-09 18:44:14
2025-07-11 23:27:00
瀟湘晨報 incentive-icons
瀟湘晨報
瀟湘晨報,影響湖南
106347文章數 334113關注度
往期回顧 全部

頭條要聞

歐洲議會通過涉華決議 中國駐歐盟使團:強烈不滿

頭條要聞

歐洲議會通過涉華決議 中國駐歐盟使團:強烈不滿

體育要聞

從無畏金蘭到薪火相傳,中國女籃新的花期來了

娛樂要聞

新聞聯播鏡頭下的宋佳面相變了

財經要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

稚暉君神操作 宇樹痛失"人形機器人第一股"

汽車要聞

最便宜滿血版華為智駕和鴻蒙座艙 嵐圖FREE+閉眼沖

態度原創

藝術
教育
數碼
時尚
軍事航空

藝術要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

教育要聞

周五了啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊再背一天就能休息了各位老師們堅持住啊啊啊啊啊啊!!!!!!!

數碼要聞

雷神全場景電競硬件閃耀 BW2025,引爆次元超零域

T恤+高腰下裝=顯瘦天花板,比"露奶衫"高級100倍!

軍事要聞

美軍B-52H戰略轟炸機現身朝鮮半島

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 阿坝县| 哈巴河县| 靖宇县| 桂平市| 城步| 屏山县| 太仓市| 海伦市| 镇安县| 梅州市| 高陵县| 荥阳市| 西昌市| 广汉市| 常德市| 刚察县| 韶关市| 龙门县| 桂林市| 防城港市| 荔浦县| 勐海县| 若尔盖县| 肥东县| 肥城市| 舟山市| 库伦旗| 古交市| 家居| 望谟县| 阿巴嘎旗| 中西区| 固镇县| 长顺县| 尉氏县| 华亭县| 唐河县| 乡宁县| 荥经县| 星子县| 乌什县|