內容摘要：鳳溪社區城中村改造范圍首幅經營性地塊成功出讓，將投資10億元建設華新·中交鳳棲科創港項目。示范區線鳳溪站來了？

近日，鳳溪社區城中村改造范圍首幅經營性地塊成功出讓，其由三宗地塊組合而成，即青浦區華新鎮QPS6-0201單元11-10地塊、13-05地塊、14-05地塊

受讓面積為30585.83平方米（約合45.88畝），用地性質為科研設計用地，最終中交新鳳溪（上海）城市建設發展有限公司以總價約1.3億元摘得上述地塊，成交樓面價為1817.7元/平方米

資料顯示，中交新鳳溪（上海）城市建設發展有限公司股東結構為中交城市投資控股有限公司控股90%，上海青浦華新鎮集體資產經營有限公司持股10%。

未來這里將開發建設「華新·中交鳳棲科創港」項目，該項目建筑體量約9.7萬平方米。將構建以“數字經濟”為核心，“檢驗檢測”為特色的產業研發集群，圍繞華新鎮特色產業基礎及政策，為研究和試驗發展類企業提供載體，打造集總部經濟、研發、中試、辦公于一體的品質生態園區。

今年3月，大虹橋草案公示，即《虹橋國際中央商務區及周邊地區專項規劃》，未來大虹橋區域將被規劃成“一核兩軸四片、五帶三濕八組團”的整體格局，其中的“四片”包括了鳳棲創新片區，而華新·中交鳳棲科創港項目將是該創新片區的“點金之筆”。

據悉，華新·中交鳳棲科創港項目計劃總投資10億元，整體項目由三個地塊組成，與青東綠洲公園緊密融合，濱水而棲形成動態趨勢。園區地理位置優越，緊鄰在建的長三角示范區線鳳溪站（距站點約100米）。

值得注意的是，華新鎮官微已把原示范區線徐樂北路站（暫名）改稱為了“鳳溪站”，這是否意味著該站點的正式站名已被提前“劇透”了呢？我們將持續關注。

項目建成后，預計導入研發企業30余家，每年研發投入不低于2000萬元。預計2027年12月竣工后即投產，2030年達產。

目前已經落戶多家優質企業，招商面積超1.1萬平方米，企業年稅收總額超1500萬元，銷售去化率約30%。

隨著三個地塊的成功摘牌，一座承載產城融合愿景的科創地標正破土新生。華新鎮和中交集團聯袂打造的智慧園區將在2027年全面投用，這既是企業布局未來產業的關鍵落子，更是華新鎮從“物流重鎮”向與“智造新城”齊頭并進發展的優質載體。未來華新鎮將繼續串聯長三角數字干線創新資源，打造滬西產城融合示范樣本。

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來源：通達華新等
編制：大青浦房談