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【優(yōu)點】

• 核心區(qū)位：位于橫琴金融島島尖，屬粵港澳大灣區(qū)核心節(jié)點，政策紅利加持，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/li>
• 地標(biāo)屬性：339 米珠澳第一高樓，設(shè)計頂尖，戶型方正通透，270 度俯瞰澳門及江海景。
• 配套優(yōu)越：近中央公園，周邊商場、醫(yī)院、高端會展 / 酒店集群完善，生活便利。
• 交通便捷：海陸空鐵橋多維交通，臨近港珠澳大橋，配備空中直升機坪。
• 高端服務(wù)：雙國際物業(yè)聯(lián)合管理，智慧社區(qū)配置，匯聚塔尖圈層。

【缺點】

• 價格高昂：均價約 6.8 萬 /㎡，購房門檻高，適合高端人群。
• 密度較大：容積率高，樓間距近，可能影響部分戶型采光通風(fēng)。
• 成本較高：物業(yè)費及超高層運維成本高于普通住宅。
• 發(fā)展中環(huán)境：周邊部分區(qū)域仍在建設(shè)，可能存在短期噪音、施工干擾。
• 超高層風(fēng)險：緊急情況下疏散難度較大，對消防應(yīng)急系統(tǒng)要求高。

【PS小編總結(jié)適合購房人群】

• 高凈值人群：追求高端居住品質(zhì)、注重身份象征，需頂級物業(yè)服務(wù)和塔尖社交圈層，可將其作為自住豪宅、私人會所或商務(wù)接待場所，滿足對生活格調(diào)與身份標(biāo)識的雙重需求。
• 琴澳及大灣區(qū)的金融、企業(yè)精英：在橫琴及周邊（如澳門、珠海）金融機構(gòu)、企業(yè)總部工作的中高層，看重通勤便利與區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集帶來的業(yè)務(wù)交流優(yōu)勢，同時能享受國際化配套。
• 長線投資者：看好橫琴粵澳深度合作區(qū)的政策紅利和粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)位價值，追求房產(chǎn)長期增值潛力，將其作為資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。
• 頻繁往返粵港澳的商務(wù)人士：依賴項目海陸空鐵橋多維交通（含港珠澳大橋、直升機坪），需高效通達三地的出行效率，滿足商務(wù)往來的高頻次、快節(jié)奏需求。

1、國企華發(fā)名片之作：十字門活力區(qū)是珠海首個CBD，是按照國家戰(zhàn)略的布局而落地的項目。由華發(fā)集團旗下企業(yè)華發(fā)城運歷時12年心血打造的全國范本，總投資約1700億元打造的全國城市一級開發(fā)樣本作品，相當(dāng)于1.5個港珠澳大橋。十字門中央商務(wù)區(qū)是城市一級開發(fā)樣本作品，榮獲工程領(lǐng)域最高獎項詹天佑獎。華發(fā)城運以此為起點，擠進城市一級開發(fā)企業(yè)全國前十強；

2、橫琴頭排資源：大灣區(qū)1環(huán)線內(nèi)，灣區(qū)西岸第一高樓，珠澳地標(biāo)級IP大作；

3、優(yōu)質(zhì)景觀資源：山、海、江、城、島五重復(fù)合景觀，獨攬“兩江四岸”萬億盛景，港澳盡收眼底；

4、多維立體交通：海、陸、空、鐵、橋五維立體交通，數(shù)一數(shù)二的全球通勤；

5、頂級繁華配套：珠海中心、國際會展中心、瑞吉酒店、華發(fā)中演大劇院、十字門華發(fā)商都五大頂級配套，數(shù)一數(shù)二的城市資源；

6、灣區(qū)地標(biāo)及大作：339米的IFC不僅是灣區(qū)西岸第一高樓，珠澳的城市地標(biāo)，也是華發(fā)“科技+城市+金融”戰(zhàn)略的集大成之作，是華發(fā)集團的名片作品，大灣區(qū)不可復(fù)制的資產(chǎn)孤品；

戶型鑒賞

在IFC琴澳灣 1號，全面兌現(xiàn)琴澳世界級灣區(qū)生活。

185㎡戶型，以摩登風(fēng)格為基調(diào)，在配色上運用大量的黑白灰關(guān)系做層次遞進，塑造承載當(dāng)代都市生活的自由空間。

245㎡戶型，從灰色系中汲取設(shè)計元素，用木與石灰調(diào)之間的互動，展現(xiàn)豐富的肌理效果。

建面約185㎡

建面約245㎡

此外，180°通透的落地玻璃設(shè)計，超然空間感加強來訪者的視覺體驗。坐落于此，俯瞰港澳珠大橋瑰麗的身影，成為最亮麗的風(fēng)景線。

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