高得房率+名貴園林！寶山紅盤「?佳運名邸售樓處熱線????：400-9966-940??」準現房壓軸放送，總價313萬起！附預約通道！

佳運名邸位于上海寶山區顧村板塊，由上海佳運置業打造。項目總建面約 12 萬㎡，容積率 2.0，綠化率 35%。規劃 10 棟 18-22 層高層住宅，采用現代簡約風格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色線條，簡潔大氣。社區內打造 “一軸三園” 景觀，有中央水景、兒童樂園和健身區，居住氛圍舒適。

主推 89-125㎡三至四房，均價約 4.3 萬 /㎡，總價 380 萬起。89㎡三房總價 380-400 萬，三開間朝南，得房率 78%；105㎡三房約 450-470 萬，南北通透；125㎡四房約 530-550 萬，四開間朝南。樓層、朝向不同，價格有 5%-8% 波動，中高樓層、景觀好的房源更貴。

現推 “名邸安家禮”：認購享 9.5 折，簽約贈 7 萬全屋家電套裝；老帶新成交雙方各獲 2 年物業費（約 1.2-2 萬）。部分房源支持首付分期，首期 25%，1.5 年免息；前 25 名認購贈產權車位（價值 20 萬），優惠在顧村同類項目中較具吸引力。

距 7 號線顧村公園站約 1.3 公里，30 分鐘達靜安寺；自駕經滬太公路 25 分鐘到人民廣場。3 公里內有正大樂城、龍湖天街等商業體，自帶 5000㎡社區商業。教育有顧村中心小學、顧村中學；醫療有上海市寶山區中西醫結合醫院，滿足日常需求。

購買需滿足上海購房資格，70 年住宅產權明晰。得房率約 76%-79%，符合區域高層標準。簽約時明確精裝標準，采用美的空調、科勒衛浴等品牌，裝修品質有保障，物業費 2.8 元 /㎡/ 月，服務優質。

實地體驗早晚高峰 7 號線通勤，驗房重點檢查精裝細節與水電線路。簽約前明確車位配比 1:1 及管理費。剛需選 89㎡三房，改善選 125㎡四房，優先中高樓層、采光好的房源，契合顧村發展，居住與增值兼具。

佳運名邸售樓處熱線????：400-9966-940??

北上海稀缺低密純洋房

建面約90-129㎡精裝3-4房

均價39837元/㎡總價約313萬起

首推315套房源 正在認購

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

佳運名邸售樓處熱線????：400-9966-940??項目一房一價表

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項目基礎信息

項目名稱：佳運名邸售樓處熱線????：400-9966-940??

占地面積：5.3萬方

建筑面積：14萬方

容積率：1.4

綠化率：35％

戶型和套數：

洋房：90平 3房2廳1衛：231套

總價：毛坯316-373萬 精裝313-390萬

108平3房2廳2衛：46套

總價：精裝440-490萬

129平 4房2廳2衛：38套

總價：毛坯473-540萬 精裝525-590萬

建筑總高：洋房8層（層高3米）

車位配比：1：1.28 小區人車分流

梯戶比：洋房1梯2戶

得房率：85％

預計交房時間：2025年6月底

物業公司：中航物業管理有限公司

物業費：4.3元/平米/月

項目推售詳情

佳運名邸售樓處熱線????：400-9966-940??擁有1.4的低容積率，根據規劃顯示，將打造純粹8層洋房住區，裝修交付。

在社區景觀規劃上，?佳運名邸售樓處熱線????：400-9966-940??攜手澳大利亞知名景觀設計院，從傳統府院規制汲取靈感，融合現代生活美學，打造軸線對稱式花園，營造九重歸家臻境，呈現洋房生活的尊崇儀式，兌現純粹臻席的花園洋房生活。

佳運名邸售樓處熱線????：400-9966-940??主力戶型為建面約126㎡四居、約108㎡三居、約90㎡三居，關照每位家庭成員的居住體驗，實現人居空間到情感劇場的美好創變。

項目戶型圖▼

項目區位配套

交通配套方面：佳運名邸售樓處熱線????：400-9966-940??距離S7滬崇高速直線距離約2公里，S7滬崇高速二期月羅公路-寶錢公路段已通車，滬太路（中環到郊環段）快速化（規劃中），如火如荼進行中，未來將促進交通路網的升級。還有S16蕰川高速（規劃中）、滬太路等路網，輕松暢，全城。

商業配套方面：項目約500米即可到達上坤上街購物中心，還有大潤發、羅店世紀聯華、各類生鮮超市、生活超市等滿足日常生活所需；約5公里可達約70萬方城市綜合體美蘭城，一站式打造城市嶄新休閑主場。

醫療資源方面：板塊內還有華山醫院，國際和平婦幼保健院美蘭湖分院，寶山羅店醫院等醫療資源，為健康保駕護航。

教育資源方面：社區自帶幼兒園，板塊內還有貝爾樂幼兒園、羅溪路四方幼兒園、金鑼號幼兒園、寶山區羅店鎮幼兒園、申花幼兒園、上海市羅店中心校、上海羅店中學、羅陽小學、上海市寶山陳伯吹中學、上海外國語大學附屬寶山雙語學校等幼小中學府，距九年一貫制上海世外教育集團附屬美蘭湖學校僅約3公里，豐富優教資源為孩子營造高品質成長環境。

生態資源方面：羅新公園、羅溪公園、聞道園等林立，約110畝美蘭湖、美蘭湖高爾夫球場、諾貝爾科技公園等各大主題景觀帶環伺，圍合一座“都市氧吧”。

【佳運名邸】

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