金山新城全新盤「佳運佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????」正在熱銷中！推出建面約151-158㎡三房四房！

匯龍府地處金山新城核心地段，由上海佳運金城房地產開發有限公司匠心打造。項目總建面約 6.2 萬方，容積率僅 1.6 ，規劃 8 幢 10-11 層花園洋房，僅 286 戶，居住靜謐舒適。采用新中式風格，高檔石材搭配真石漆外立面，盡顯東方韻味。社區內引入百年羅漢松等名貴苗木，打造 5 重魚骨狀景觀主軸，四季皆景。東側緊鄰匯龍湖公園，部分戶型可賞湖景，自然生態優越。

主推建面約 123-210㎡寬境大宅，均價 33531 元 /㎡。123㎡戶型總價約 412 萬起，空間布局合理，得房率 83%-88%；158㎡戶型總價約 530 萬起，三開間朝南，采光通風俱佳；210㎡戶型總價約 704 萬起，尺度闊綽，雙套間設計。因房源稀缺且景觀優勢不同，臨湖房源較其他房源溢價 15%-20% ，樓層差價在 5%-8%。

當下推出 “龍府特惠季”：認購即享 9.7 折優惠，大幅減輕購房成本。成功簽約，贈送價值 8 萬元的全屋高端家電套裝。老帶新成交，老業主可獲 3 萬元物業費抵用券，新業主額外享受 9.8 折優惠。限時推出 6 套特惠房源，每套直降 40 萬。部分房源支持首付分期，首期 25%，1.5 年免息，優惠力度在金山區域優勢明顯。

交通出行便利，距金山衛站約 2.8 公里，可快速抵達上海南站；金山大道等主干道環繞，自駕暢達市區。商業氛圍濃厚，北側一路之隔即金山悅立方商業廣場，約 1.3 公里處有金山萬達廣場。教育資源優質，400 米內涵蓋金山新城幼兒園至初中全齡教育，東側還規劃有華二中學。醫療有保障，2.2 公里處為三級綜合醫院金山醫院 。

產權 70 年，土地性質為住宅用地。精裝交付，配備日立中央空調、林內地暖及科勒等國際品牌建材，裝標較高。得房率 83%-88%，在洋房項目中表現出色。物業費 4.5 元 /㎡/ 月，由中航物業提供服務，其為中國物業百強 TOP12 。簽合同時需明確裝修標準、交付時間、違約責任等關鍵條款 。

實地考察金山衛站通勤時間，體驗自駕高峰路況。驗房時仔細檢查精裝設施品牌、質量與安裝情況。關注心儀學校的入學政策及招生范圍。首改可選 123㎡戶型，高端改善選 210㎡戶型。優先挑選臨湖、景觀視野好的房源，因房源稀缺，早做決定把握機會，依托金山新城發展規劃，房產保值增值潛力大 。

最新消息：金山新城全新盤「佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????」正在熱銷中！推出建面約151-158㎡三房四房！?項目名稱：「佳運匯龍府」

匯龍府由實力房企傾力打造，坐落于城市發展核心區域。項目總建筑面積約 [X] 萬方，規劃 [X] 棟 18 - 26 層高層住宅，采用現代簡約建筑風格，米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，搭配大面積 LOW-E 玻璃窗，兼具美觀與實用性。社區內部打造 “一環兩軸三園” 景觀體系，夜光跑道串聯中央景觀軸與活力生活軸，構建兒童樂園、健身廣場、鄰里花園等多元功能空間，營造舒適宜居的社區氛圍。

項目簡介： 金山新城全新盤品質住宅

最新動態：正在熱銷中

區域板塊： 金山新城

產品介紹：建面約151-158㎡三房四房

?商業配套：金山悅立方商業廣場

周邊學校：金山新城幼兒園，金山小學、金山初級中學

醫療配套：金山醫院

生態配套：金山醫院

1地段

交通方面，佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????項目周邊暫時沒有地鐵線，距離火車金山衛站約2.8km，往返市區的時間還是在可控范圍內；自駕方面，金山大道，上海灣區大道、亭衛公路等主干道環伺，便捷通達。

商業方面，佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????項目位于金山新城，北側一路之隔的為金山悅立方商業廣場，北側約1.3km為金山萬達廣場，這里幾乎就是金山新城的商業中心。

教育方面，佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????項目北側約400m區域集齊了金山新城幼兒園，金山小學、金山初級中學，配置了全齡化的教育資源。

醫療方面，佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????項目西北側約2.2km為金山醫院，這是一所三級綜合醫院，對于板塊來說能級尚可。

休閑方面，佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????項目東側即為匯龍湖公園，南側約600m為雙擁主題公園及金山市民廣場，環境宜居。

2產品

佳運置業以總價約6.8億元競得金山區金山新城JSC1-0403單元2-20-01地塊（即佳運佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????），無溢價，房地聯動價32500元/㎡。

項目四至范圍：東至長堂河、南至龍山路、西至海芙路、北至龍翔路。

佳運·佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????，依著匯龍湖公園而建，借助匯龍湖優質的生態景觀，將建筑、湖景、公園三者巧妙融合，婉若自生。

整個佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????項目由8幢花園洋房組成，約1.6超低容積率，最大化地呈現視野和采光，南面最后一排樓棟距約30米，其他樓棟距達到約38-40米，俯瞰四季盛景。

佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????項目采用新中式主義風格，選用高檔石材+真石漆，東方韻味十足，建筑的色彩、比例，儀式感與對稱性，非?；趾?！

佳運匯龍府? 售樓處: 400-9966-940【??售樓處電話已認】????項目打造5重魚骨狀景觀主軸，并引進各類名貴苗木，打造成一步一景，四季有樹，三季有花的景觀，讓業主于社區內就可置身于天然氧吧中。

人性化的人車分流設計，通過人行動線與車行動線的區分，不僅確保行人的安全，更帶來不受打擾的純粹社區居住觀景體驗。

戶型圖

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后期交付物業均采用中航物業管理團隊，中航物業是中國物業百強-TOP12，背靠招商集團與航空工業兩大央企，將“頭等艙”服務延續到物業管理上，打造智慧物業3.0（π平臺），由一級資質團隊為業主打造“頭等艙”高定服務。

一房一價表

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