贛州E地塊保利聯(lián)發(fā)康橋

是一線臨江樓盤自帶公寓和寫字樓

項目于2017年12月26日正式開盤

首批住宅于2020年11月18日交房

交房之初就曾曝出小區(qū)內(nèi)圍墻違建問題

最近有業(yè)主反映小區(qū)內(nèi)圍墻已經(jīng)強拆

認為 拆除依據(jù)不足要求重建圍墻

來看看官方的最新回復

▲ 贛州保利聯(lián)發(fā)康橋效果圖，位于經(jīng)開區(qū)E地塊，小區(qū)2020年11月開始交房

還未，

小區(qū)中間圍墻屬于違章建筑

先來看看贛州保利聯(lián)發(fā)康橋業(yè)主反映的具體問題：

一、強拆行為違反法定程序

1. 未事先告知：

拆除前未收到任何書面《限期拆除決定書》，未被告知申辯、復議或訴訟權利，違反《行政強制法》第35-44條程序規(guī)定。

2. 未出示執(zhí)法依據(jù)：

執(zhí)法人員現(xiàn)場未說明拆除法律依據(jù)，亦未提供違建認定文件。

二、圍墻合法性存疑，拆除依據(jù)不足

1. 歷史合法事實：

該圍墻系由開發(fā)商統(tǒng)一建造，已存在5年，小區(qū)規(guī)劃總平圖，明確標注其位置在建筑紅線內(nèi)。

2. 無違法認定程序：

自然資源局從未認定該圍墻為違建，執(zhí)法部門拆除前未依法進行調(diào)查取證、聽證。

三、當前引發(fā)的后果

圍墻拆除后，小區(qū)與相鄰道路直接貫通，外來人員隨意進出，無法保障小區(qū)居民人身、財產(chǎn)安全，造成嚴重的安全隱患。

具體訴求

1. 立案調(diào)查程序違法：

請求紀委監(jiān)委、司法局對違法強拆行為啟動調(diào)查，追究責任人。

2. 恢復安全屏障：

責令責任方7日內(nèi)重建圍墻或采取等效安防措施安裝臨時圍欄+監(jiān)控。

再來看看贛州市城市管理局贛州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)綜合管理服務中心的回復：

一、調(diào)查核實情況

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查核實，保利聯(lián)發(fā)康橋中間圍墻屬于違章建筑。

二、處理情況

關于拆除保利聯(lián)發(fā)康橋S2棟公寓樓圍墻問題，贛州市城市管理局分別于2025年5月21日、5月26日、6月4日、6月10日，組織贛州經(jīng)開區(qū)自然資源分局、城市管理綜合服務中心、安委辦、消防大隊、房管所、黃金嶺街道辦事處、贛州航城置業(yè)有限公司及保利聯(lián)發(fā)康橋小區(qū)商住樓、住宅樓業(yè)主代表召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會和座談會，邀請經(jīng)開區(qū)消防大隊將消防車輛開進小區(qū)進行實地演練，現(xiàn)場消防人員表示圍墻圍擋處于消防車登高操作場地與建筑物之間形成了障礙物。

2025年6月3日，消防救援大隊出具的意見，該構筑物影響消防救援，建議按照規(guī)劃驗收時的圖紙恢復原狀。2025年6月23日，贛州市城市管理局對贛州航城置業(yè)有限公司下達責令改正通知書（贛市城改字JK〔2025〕1號），責令其立即拆除違章建筑，恢復規(guī)劃原貌。6月24日上午，保利聯(lián)發(fā)康橋小區(qū)S2棟商務樓入戶大廳處違法建設進行了拆除。

來源問政贛州