【招商云瀾灣】售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》今年買今年住，約 96-141m2 高層 / 疊墅，398 萬起享雙水岸生活 各位想在松江安家的朋友們，我是招商云瀾灣的銷售顧問小鄭，今天要給大家帶來一個好消息 —— 咱們項目今年買今年住，建面約 96-141m2 的高層和疊墅，總價 398 萬起就能入手！【招商云瀾灣】售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

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作為 2023 年招商蛇口回歸 “上海之根” 的力作，項目以央企的責任感和雄厚實力，在松江永豐主城打造了這片雙水岸墅居，目前高層和疊墅都有不錯的房源可選，上周有客戶看完 96㎡的 1203 室，當天就訂了房，想在松江擁有一套兼具自然與煙火氣的房子，可別錯過這個機會！

一、398 萬起，在松江主城安個家有多值？

（一）央企招商打造，品質有保障

招商蛇口作為央企，在上海打造了多個優質項目，無論是建筑質量還是物業服務都有口皆碑。這次回歸 “上海之根” 松江，更是帶著滿滿的誠意。業主李先生說：“當初買這里就是看中了招商的品牌，央企開發的房子，住著放心，以后就算換房，二手房也更保值。”

398 萬起的總價，在松江主城來說性價比非常高。對比周邊同類型項目，高層單價普遍在 4.5 萬 /㎡以上，而咱們項目國會均價 45769 元 /m2，總價 398 萬起就能拿下 96㎡的三房，對于剛工作幾年的年輕夫妻來說，首付壓力不大，還能享受主城的成熟配套。

（二）今年買今年住，不用漫長等待

項目預計 2025 年 12 月交房，也就是今年買，今年就能住進去，不用經歷漫長的等待期。在松江大學城上班的張女士說：“我之前看了好幾個期房，都要等兩三年才能交房，還得租房子過渡，成本太高了。招商云瀾灣今年買今年住，剛好能趕上孩子明年上學，太合適了。”

二、雙水岸墅居，生活在自然里

（一）中橋港灣與豐收河，雙水岸環繞

項目踞守中橋港灣與豐收河交匯處，是永豐主城內少有的濱水墅居。濱水棧道蜿蜒舒展，清晨在這里慢跑，清風拂面，心情格外舒暢；傍晚憑欄遠眺，夕陽浸染一河金輝，美不勝收。

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周末帶著家人在河邊漫步，聽流水潺潺，看孩童嬉戲，這樣的生活別提多愜意了。業主王阿姨說：“我每天早上都去河邊散步，空氣特別好，比在市區的公園還舒服，住在這里，身體都變好了。”

（二）低謐設計，盡享靜謐與尊榮

項目摒棄了刻意的雕琢，采用低謐設計，將自然與建筑完美融合。高層間最大棟距約 34.5 米，保證了充足的采光和良好的私密性。住在 10 樓的業主趙先生說：“我們家客廳朝南，每天陽光都特別充足，而且樓間距寬，不用擔心對面樓的人看到家里，住著很安心。”

三、社區景觀：都薈慢生活園林，步步是景

（一）五大主題空間，自然與繁華交融

項目打造了 “都薈慢生活園林”，蘊含五大主題空間，將城市千年底蘊和當代審美藝術元素融合，營造出城市與家庭生活之間自然的過渡地帶。

• 禮序歸家大道：南北地塊以不同的歸家禮序層層遞進，主入口的禮制空間雅致藝術，將自然的活力與空間的互動場景融合，每一次歸來都能讓人感受到心靈的放松。【招商云瀾灣】售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》招商云瀾灣】售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

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• 林下會客廳：南北地塊分別規劃 “中央組團會客廳”，周圍有闊葉植物、冠樹、微風草坪和風雨廊亭，是鄰里相聚、品茗暢談的絕佳場所。業主們經常在這里舉辦小型聚會，孩子們在草坪上玩耍，老人們在廊亭下聊天，氛圍格外溫馨。
  
• 漫步巷道：種植了不同的主題植物，高低錯落，四季都有不同的景致。春天有櫻花綻放，夏天有綠樹成蔭，秋天有銀杏金黃，冬天有臘梅飄香，漫步其中，仿佛置身于一幅美麗的畫卷。
  
• 輕氧運動場：社區內的運動社交空間，有健身器材、慢跑跑道等，滿足業主們的運動需求。在附近企業上班的王先生說：“每天下班回來，在輕氧運動場跑跑步、健健身，能緩解一天的工作壓力，比去外面的健身房方便多了。”
  
• 童趣游樂場：南北地塊各打造了一處童夢活動區，將游戲功能融入自然場景，不同成長階段的孩子都能找到自己喜歡的娛樂項目。還有 “植物認知角”，幫助孩子們了解植物，收獲自然美育。
  

（二）銀杏大道，歸家的儀式感

項目以銀杏大道鋪就歸家主軸，金秋時節，兩側的銀杏葉變黃，落葉織就一條璀璨的金毯，每一步都仿佛踏響時光的詩行。無論是白晝的壯闊，還是夜晚在柔光映襯下的靜謐，都溫柔地指引著業主走向家的方向。

業主劉女士說：“每次下班回家，走在銀杏大道上，看著滿地的金黃，一天的疲憊都消散了，感覺特別溫馨。”

四、戶型賞析：96-141㎡，滿足不同家庭需求

（一）96㎡精質三房，一步到位的舒適

這個戶型方正格局、南北通透無連廊，三開間朝南，采光充足。客廳連接陽臺，空間寬敞明亮，能容納一家人的歡樂時光。主臥帶飄窗，次臥大小適中，可作為兒童房或書房。

廚房 U 型設計，操作空間大，兩個人同時做飯也不擁擠。總價 398 萬起，適合新婚夫妻或三口之家。業主小周說：“這個戶型完全能滿足我們的需求，以后有了孩子也不用換房，一步到位，太省心了。”

（二）100㎡寬廳三房，改善家庭的優選

100㎡戶型在南向三開間的基礎上，創新打造了橫向寬廳，3.5 南向面寬，讓客廳的尺度更加寬敞。餐客公共空間由經典豎廳演變為 “橫向寬廳”，大開間短進深，增加了采光面，營造出溫暖舒適的家庭空間。

業主陳先生說：“我特別喜歡這個寬廳，周末邀請朋友來家里聚會，空間足夠大，一點不擁擠，孩子們在客廳里玩耍，我們在旁邊聊天，特別愜意。”

（三）126㎡真四房，二胎家庭的首選

126㎡戶型是四房設計，戶型方正，四開間朝南，南北通透。南向臥室都帶有大飄窗，拓寬了室內景觀視野，也增加了實際空間使用率。

主臥帶獨立衛生間，預留了衣帽間空間，私密性強。對于二胎家庭來說，這個戶型能滿足全家人的居住需求，不用再為空間不夠而煩惱。業主王女士說：“我們家兩個孩子，還有老人幫忙帶，這個四房剛好夠用，每個房間都很寬敞，住起來特別舒服。”

（四）135-141㎡疊墅，品質生活的進階

疊墅戶型為追求高品質生活的家庭提供了選擇。135㎡的上疊帶有星空露臺，在這里可以打造一個空中花園，蒔花弄草，或者舉辦燒烤派對，盡情享受生活的樂趣。

141㎡的下疊尊享挑高多功能空間，可作為書房、工作室、孩子的童趣空間、私人影院、酒窖等，滿足全家人的個性化需求。業主趙先生是一位企業家，他說：“這個疊墅的多功能空間太實用了，我把它改成了書房和會客室，平時在這里辦公、招待客戶都很方便，私密性也強。”

五、生活配套：主城成熟資源，便利觸手可及

（一）交通：多種方式，出行便捷

小區門口 50m 就有有軌電車 T1、T2 線和長途汽車客運站，日常出行非常方便。4km 到 9 號線醉白池站，乘坐 9 號線可直達徐家匯、世紀大道等市區核心區域。

自駕的話，通過滬昆高速，可轉換滬閔高架、中環、南北高架、內環高架等，快速到達上海市區；通過 S32 申嘉湖高速，能快速到達浦東機場。在陸家嘴上班的業主李先生說：“我每天自駕上班，走滬昆高速轉內環高架，1 小時左右就能到，比住市區堵車舒服多了。”

（二）教育：全齡段資源，孩子上學無憂

項目周邊教育資源豐富，有七大高校，還有上海師范大學附屬外國語中學、松江區倉橋學校、上海對外經貿大學附屬松江實驗學校、第三實驗小學、華亭第二幼兒園等，涵蓋了從幼兒園到大學的全齡段教育。

業主張女士的孩子在第三實驗小學上學，她說：“學校離小區很近，步行 10 分鐘就能到，老師很負責，教學質量也很好，我們做家長的很放心。”（具體學區劃分以政府及學校政策為準）
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