“國科大雙浦主校區”

作為去年全省“千項萬億”重大項目集中開工活動杭州市主會場所在地，國科大雙浦主校區自開工以來就備受關注。

國科大雙浦校區效果圖

在上個月的推文中，全知道曾介紹道：中國科學院大學杭州高等研究院雙浦校區（以下簡稱“國科大杭高院雙浦校區”）項目二期已進入主體建設階段。

國科大杭高院雙浦校區一期結頂

此前的探訪，國科大杭高院雙浦校區一期，也就是研究生公寓部分已經結頂，其他樓幢還在進行地下室施工，那么最新的進展如何？

近日，全知道來到國科大杭高院雙浦校區項目項目現場再探訪；

國科大杭高院雙浦校區，全知道現場實拍

從現場情況來看，國科大雙浦主校區進展迅速，此前很多樓幢還在地下室施工，現在至少有五六棟大樓進入到主體建設階段，全知道在現場看到，包括環境學院、生命及藥學院大樓在內，部分樓幢已經建到地面六七層高。

全知道了解到，雙浦校區一期已經主體結頂，詳情：年薪最高超百萬，安家費最高500萬！之江這所高校為了人才引進上強度了……

目前進入主體建設階段的是國科大雙浦校區的二期工程。

全知道了解到，二期項目建設規模約518873㎡，長935米，高79.95米。

雙浦新區，全知道此前航拍

從施工圍擋的《圍擋信息公示牌》來看，項目從2024年8月26日開工，竣工時間為2027年6月1日，工期1009天。

“米庫匯商業項目”

之江的雙浦地區特別是雙浦新區目前商業配套較為匱乏，位于雙浦地鐵站旁的商業項目米庫匯，進度如何了？

外立面看已經建成的米庫匯大樓

從現場探訪的情況來看，相比24年年初，項目的外立面已經建設完畢，毛坯主體也已經建成，項目整體已經竣備，波浪形的外立面在這個區域里顯得比較有辨識度。

雙浦新區已復工的商業項目 攝于2024年年初

全知道了解到，2023年，米庫匯原本的棲岸鴻項目被2.3億法拍，新東家接受后開始了項目的續建。

全知道了解到，目前這個商業項目已經在進行內部的裝修和招商，從現場的探訪來看，項目有樓梯和自動扶梯通往負一樓，這里有一個很大的商業空間，根據此前的業態規劃，這里會有超市、餐飲等商業配套。

米庫匯商業負一層區域

不過，從實際探訪來看，目前項目內部的商業應該還沒有落地，整個項目內部處在毛坯建成的狀態。

根據此前規劃方案，項目總建筑面積4.5萬方，地上共6層2.1萬方，以三個采光天井為核心打造一個開放式商業項目，項目的業態規劃了超市、餐飲、酒店等商業配套與業態。

隨著板塊附近居民小區入住率越來越高，區域內的商業需求也日益增加，也希望這座建設已久的商業項目盡快推進招商，填補附近云浦新語、彩虹府等小區的商業配套。

米庫匯商業項目效果圖

“雙浦車輛段TOD”

今年4月底，建發聯合之江城投、杭州地鐵拿下了雙浦車輛段一大宗住宅兼商業用地，打造雙浦新區的新重心——雙浦車輛段上蓋商住項目。

全知道探訪項目現場看到，相比一旁科海路地鐵12號線工地的熱火朝天，雙浦車輛段工地現場進展并不大。

一些現場工作人員表示，目前車輛段現場還在進行前期的基礎建設，住宅和商業部分還沒有急著進場施工。

此前，全知道的樓市群也有粉絲咨詢，4月底拿地后項目的進展如何，建發會做成怎么樣的產品，車輛段上蓋和普通住宅會有哪些不一樣？

全知道了解到，目前，地塊還在確定方案中，可以透露的是，整個車輛段上蓋因為容積率的因素，都比較低密，地塊的南面以洋房產品為主，地塊的中間會建設一座公辦學校，以后車輛段的居民孩子真正能做到下樓就是學校；地塊北側還會規劃一些更低密的產品。

另外，本身地塊就是車輛段上蓋，整體抬高，所以整個上蓋地塊的采光和視野會非常好，即便是二樓，窗外也會有一覽眾山小的視覺感受。

不過，一方面車輛段上蓋相比普通地塊更加復雜，方案的設計，三方的溝通等工作會更多，另一方面，目前之江還有一些住宅項目在售，車輛段上蓋項目并不急于面市競爭。

全知道得到的消息是，雙浦車輛段住宅產品會花點時間來打磨，可能要等明年上半年上市。

另外，雙浦車輛段東側的江南布衣地塊已經摘牌官宣，將打造全球數字化研發總部及生產基地；

而雙浦車輛段南側規劃的之江高中項目，下半年應該會開始落地啟動。

從這次的探訪來看，雙浦新區的幾個重點項目都已經落地或開工，相信經過幾年的發展建設，規劃上的藍圖都會一一兌現。

??主筆：江樹、AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：市規劃和自然資源局、之江全知道

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