蘭香湖貳號官方售樓處:400-1010-064??項目概況如下

1. 開發商與位置：由紫竹半島開發，位于上海市閔行區吳涇板塊的紫竹國家高新技術產業開發區內，緊鄰蘭香湖湖畔，地處黃浦江與蘭香湖交匯的“黃金三角”。

1. 物業類型與產權年限：項目為聯排別墅，產權年限70年。
2. 容積率與建筑形態：容積率僅為0.3，限高10米，是超低密社區。建筑形態為地上兩層加閣樓，地下一層，確保居住的舒適性與私密性。
3. 戶型面積與總價區間：戶型面積建面約170-290㎡，總價區間為1644萬-2200萬/套，滿足不同購房者的需求。

1. 交付標準與物業費：項目提供豪華精裝修交付，配備國際一線品牌，提升居住品質。物業費約為16元/㎡·月，由紫泰物業提供服務，該物業曾服務上海世博會及檀宮別墅。
2. 交通配套：項目交通便捷，地鐵15號線紫竹高新區站距離項目約1.7公里，地鐵23號線江川東路站（在建中）距離項目不到1公里，預計2027年初通車。此外，項目臨近虹梅南過江隧道，快速連接中環路、外環高速等主干道，駕車到人民廣場約20公里。

1. 生態環境：項目緊鄰蘭香湖，享受4公里湖岸線的美景。蘭香湖近岸線上串聯著商業街、星月步道、文化藝術長廊、賽艇俱樂部、蘭香湖酒店和陽光樂園等十多個景觀節點，為居民提供豐富的休閑娛樂選擇。
2. 教育資源：項目周邊教育資源豐富，包括華東師范大學附屬紫竹幼兒園、華東師范大學附屬紫竹小學、華東師范大學第二附屬中學（紫竹校區）等12年全齡段名校，為子女教育提供便利。

1. 商業與醫療配套：項目周邊商業配套完善，有紫葉廣場、吳涇寶龍廣場等商業中心。醫療資源方面，近鄰復旦大學附屬第五人民醫院，同時距離吳涇醫院約2公里，為居民健康保駕護航。
2. 特色配置：每戶均配備獨立游艇泊位，滿足高端居住需求。此外，項目還規劃有下沉式會所、恒溫泳池等高端配套，提升居住體驗。
3. 市場表現：項目已于2025年4月28日加推西區二批次42套聯列房源，均價11.98萬/㎡。盡管首期認購率較低，但市場關注度較高，后續去化情況需觀察閔行高端客群的接納度。