7月21日,在阿里拍賣(mài)上,上海市再次出現(xiàn)一棟豪宅別墅被拍賣(mài)。不過(guò)此次拍賣(mài)的別墅位置比較特別,別墅位于上海市第一大島,崇明島上,區(qū)位獨(dú)特,自然環(huán)境優(yōu)越。拍賣(mài)的是位于上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路33弄覽海國(guó)際高爾夫社區(qū)的一棟獨(dú)棟別墅。這棟別墅建筑面積高達(dá)636.09平方米(其中地下面積:244.25平方米),非常龐大的一棟獨(dú)棟別墅。別墅現(xiàn)在還是毛坯房,沒(méi)有人居住過(guò),而且別墅沒(méi)有戶(hù)口遷入,可以說(shuō)是非常不錯(cuò)的一棟法拍別墅。別墅2014年建成的,房東買(mǎi)入后,因?yàn)闆](méi)有居住,也沒(méi)有交物業(yè)費(fèi),所以現(xiàn)在拖欠了不少物業(yè)費(fèi),截止勘察日(2025.3.7)物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)合計(jì)約為:113865.63元,水、電、燃?xì)獾葧簾o(wú)欠費(fèi)。由于時(shí)間延長(zhǎng),欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加,以實(shí)際繳納欠費(fèi)為準(zhǔn)。
這么豪華的獨(dú)棟大別墅,此次拍賣(mài)的起拍價(jià)只有608.8萬(wàn)元,單價(jià)還不到一萬(wàn)元一平,要知道,如果這樣豪華的別墅在浦東,可能要二十萬(wàn)元一平。拍賣(mài)開(kāi)始后,吸引了8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍,競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的,經(jīng)過(guò)了80次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束,最終以692.8萬(wàn)元成交,成交價(jià)比起拍價(jià)高出了84萬(wàn)元,但成交單價(jià)也是剛好過(guò)了一萬(wàn)元一平而已,為1.0891萬(wàn)元/平方米。
此次拍賣(mài)的別墅所在小區(qū),是一個(gè)高爾夫大宅,小區(qū)前面就是高端的高爾夫球場(chǎng)了。所在片區(qū),也是建起了多個(gè)高端別墅小區(qū),除了覽海國(guó)際高爾夫社區(qū)外,還有東灘花園、崇明悅景莊、保億風(fēng)景水岸、金茂逸墅、山水拾間。小區(qū)西邊不遠(yuǎn)就是連接上海主城區(qū)和崇明島的上海長(zhǎng)江大橋了,交通還是非常便捷的,開(kāi)車(chē)的話(huà)也是可以快速直達(dá)上海中心城區(qū)。
應(yīng)該說(shuō),買(mǎi)這里的別墅,用來(lái)度假還是相當(dāng)不錯(cuò),自然環(huán)境好,空氣清秀,而且安靜,附近有東灘濕地公園。
從歷史拍賣(mài)記錄來(lái)看,此前崇明島覽海國(guó)際高爾夫社區(qū)附近機(jī)構(gòu)別墅小區(qū)也有過(guò)不少獨(dú)棟別墅被拍賣(mài),從成交價(jià)來(lái)看,級(jí)別都是一萬(wàn)多元一平的,其中成交價(jià)最高的是金茂逸墅的一棟別墅,建筑面積609.57平方米,也是毛坯房,最終以1011.5928萬(wàn)元成交,成交單價(jià)為1.6595萬(wàn)元/平方米。
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