大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??，由深耕上海 34 載的大華集團(tuán)匠心打造，落址于嘉定安亭國際汽車城核心區(qū)，緊鄰虹橋主城，依托 “長三角一體化” 與 “大虹橋” 雙戰(zhàn)略紅利，構(gòu)建起 “產(chǎn)業(yè) + 居住” 雙輪驅(qū)動的價(jià)值高地，正逐步成為長三角汽車產(chǎn)業(yè)人才的理想居住之所。

一、黃金區(qū)位，便捷交通暢達(dá)全城

大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??項(xiàng)目坐擁得天獨(dú)厚的地理位置，直線距離虹橋主城僅約 5 公里，盡享大虹橋發(fā)展輻射利好。在交通出行上，更是具備顯著優(yōu)勢。步行 1.2 公里可達(dá)地鐵 11 號線安亭站，搭乘此線，20 分鐘便能直達(dá)徐家匯 。同時(shí)，規(guī)劃中的 14 號線西延伸段（預(yù)計(jì) 2027 年通車）與在建的嘉閔線，將與 11 號線共同形成 “雙軌交 + 中環(huán)” 的立體交通網(wǎng)絡(luò) 。對于自駕出行的業(yè)主，京滬高速、嘉閔高架等主干道近在咫尺，8 分鐘即可直達(dá)虹橋樞紐，20 分鐘便能覆蓋徐家匯等核心商圈 。此外，社區(qū)還貼心配備免費(fèi)巴士接駁地鐵站，早晚高峰每 15 分鐘一班，進(jìn)一步提升出行便利性 。

二、全維配套，暢享品質(zhì)生活

（一）商業(yè)配套豐富

大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??項(xiàng)目自帶約 2.5 萬㎡社區(qū)商業(yè)（規(guī)劃引入生鮮超市、便利店等），預(yù)計(jì) 2026 年開業(yè) ，滿足業(yè)主日常基礎(chǔ)購物需求 。3 公里范圍內(nèi)，嘉亭薈城市生活廣場（40 萬㎡）、三德廣場（20 萬㎡）等大型商業(yè)體林立 ，吃喝玩樂一應(yīng)俱全 。在建的安亭樞紐 TOD 綜合體（9.1 萬㎡）預(yù)計(jì) 2026 年開業(yè)，屆時(shí)將引入高端零售與藝術(shù)展覽，為區(qū)域商業(yè)注入新活力 。

（二）教育資源優(yōu)質(zhì)

教育資源堪稱一大亮點(diǎn)，大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??項(xiàng)目對口同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制），2023 年中考市重點(diǎn)錄取率達(dá) 42%，在嘉定區(qū)名列前茅 。社區(qū)內(nèi)部還配建 12 班制國際幼兒園，采用新加坡雙語教學(xué)模式 。3 公里內(nèi)，華師大附屬雙語學(xué)校提供 IB 課程體系，從幼兒園到中學(xué)，為孩子提供多元且優(yōu)質(zhì)的教育選擇 。

（三）醫(yī)療保障完善

2 公里內(nèi)，安亭醫(yī)院（二級綜合）、東方肝膽醫(yī)院（三甲）為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航 。社區(qū)還設(shè)有健康管理云平臺，提供遠(yuǎn)程問診服務(wù)，讓業(yè)主足不出戶便能享受專業(yè)醫(yī)療咨詢 。

（四）生態(tài)環(huán)境宜人

大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??毗鄰約 300 萬㎡生態(tài)綠地，其中包括 1800 畝穎奕高爾夫球場、1200 畝汽車博覽公園 ，宛如城市綠肺，為業(yè)主帶來清新空氣與愜意休閑空間 。社區(qū)內(nèi)部打造 “六藝主題園林”，負(fù)氧離子濃度遠(yuǎn)超市區(qū)平均值，營造出舒適宜居的生態(tài)環(huán)境 。

三、低密社區(qū)，精筑品質(zhì)人居

（一）科學(xué)規(guī)劃布局

大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??項(xiàng)目總建筑面積約 33.7 萬㎡，容積率 2.3 ，規(guī)劃有 26 層高層與 4 - 6 層疊墅 。樓間距超 40 米，保證了充足的采光與通風(fēng) 。高層層高 3 米，疊墅層高 3.1 米 ，居住空間開闊舒適 。

（二）園林景觀優(yōu)美

大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??社區(qū)以 “雙河環(huán)抱 + 五重歸家禮制” 為景觀規(guī)劃理念，新開河、蘇州河雙水系環(huán)繞，內(nèi)部設(shè)有 760 米 “汽車文化” 主題跑道、全齡兒童樂園及四大架空層泛會所 。打造 “春、夏、秋、冬” 四季主題園境，以及 “鯤鵬樂園” 主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術(shù)花園等共享場域 ，滿足全年齡段業(yè)主的休閑娛樂需求 。

（三）建筑風(fēng)格現(xiàn)代

大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??建筑采用現(xiàn)代美學(xué)立面，簡約潮流，窗棱格構(gòu)的獨(dú)特設(shè)計(jì)，不僅打破室內(nèi)外界限，更帶來充裕采光與絕佳景觀視野 。

（四）奢適戶型多樣

主推建面約 84 - 101㎡瞰景高層，以及建面約 91 - 145㎡低密疊墅 。高層主力總價(jià) 300 萬級，別墅均價(jià)約 4.87 萬 /㎡ 。以建面約 84㎡2 房 2 廳 1 衛(wèi)戶型為例，做到 2 + 1 開間朝南、動靜分離、衛(wèi)生間干濕分離 ；建面約 91㎡3 房 2 廳 1 衛(wèi)戶型，三開間朝南，雙朝南臥室?guī)эh窗 。疊墅產(chǎn)品中，145㎡下疊為四房兩廳三衛(wèi)格局，一層超大面寬客餐廳通透明亮，還設(shè)有老人房 ；二層雙南向臥室，主臥套房設(shè)計(jì) ，附帶地下空間可按需定制 。

（五）精裝品質(zhì)卓越

精裝交付，大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??配備大金中央空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng) 。衛(wèi)浴空間選用杜拉維特、漢斯格雅等國際一線品牌 ，品質(zhì)有保障 。

四、貼心服務(wù)，營造溫暖社區(qū)

大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??物業(yè)由大華服務(wù)擔(dān)綱，物業(yè)費(fèi) 3.8 元 /㎡?月 。提供智慧社區(qū)系統(tǒng)、健康管理中心等增值服務(wù)，涵蓋 24 小時(shí)管家、代客泊車、定期外墻清洗等 ，全方位守護(hù)業(yè)主日常生活 。社區(qū)還提前啟動 “梧桐薈” 官方社群，凝聚鄰里關(guān)系，營造有溫度的社區(qū)氛圍 。

大華?梧桐樾官方售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】??，憑借其優(yōu)越的區(qū)位、完善的配套、高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)劃與貼心的物業(yè)服務(wù)，自 2022 年面市以來成績斐然，成功蟬聯(lián) 2023、2024 年度板塊銷冠 ，無疑是追求品質(zhì)生活購房者的理想之選 。

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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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嘉定·安亭果嶺墅居

毗鄰?fù)瑵?jì)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)

建面約90~144㎡高層及疊墅

均價(jià)44470元/㎡ 共計(jì)193套房源

總價(jià)約：286萬~830萬無需積分

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：大華梧桐樾售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】

開發(fā)商：大華集團(tuán)

物業(yè)類型：住宅

產(chǎn)品形態(tài)：高層、疊墅

房源情況簡述：

南地塊房源

高層建面84平275-315萬

高層建面91平305-340萬

高層建面102平335-400萬

建面114平中疊495-530萬

建面111平下疊535-568萬

L疊上疊建面121平642萬

L疊下疊建面145平760萬

4疊上疊建面134平693-715萬

4疊下疊建面150平788-812萬

6疊上疊建面125平600-670萬

6疊中疊建面134平560-640萬

6疊下疊建面136平640-720萬

總建筑面積：約33.7萬㎡

容積率：約2.3

總高：高層26層、疊加4/6層

層高：高層層高：3米、疊加層高：3.1米

停車位：1395個(gè)

地下一層1108個(gè)、地下二層287個(gè)

車位配比：1：1.3

得房率：高層約73%、疊加約84%

拿地時(shí)間：2022年

交房時(shí)間：

南地塊2026年6月30號

物業(yè)：大華服務(wù)

物業(yè)費(fèi)：3.8元/平

綠化率：35%

建筑立面：現(xiàn)代典雅風(fēng)格

項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃

【大華·梧桐樾】售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】稀有的約30w方低密墅居！大華“梧桐系”匠心標(biāo)桿之作！

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

【大華·梧桐樾】售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】是大華集團(tuán)帶著深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承著大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價(jià)值主張。

大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開篇一座嘉定城的新傳奇。

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【大華·梧桐樾】售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】因地制宜利用天然河道精心布局。項(xiàng)目被新開河、蘇州河雙河流環(huán)繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建筑融為一體，還生活以最自然靈動的本真。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

【大華·梧桐樾】售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】在社區(qū)景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主題園境。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】以“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術(shù)花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域?yàn)榫诱邩?gòu)筑一個(gè)有溫度的社區(qū)。

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建大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】筑采用現(xiàn)代美學(xué)立面，簡約潮流，彰顯城市精英的風(fēng)范。窗棱格構(gòu)的設(shè)計(jì)別具一格，打破了室內(nèi)外界限的同時(shí)，帶來充裕的采光和更好的景觀視野。

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大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】社區(qū)內(nèi)打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時(shí)，豐富運(yùn)動空間、營造親近自然的健康生活，給業(yè)主帶來歸家的溫馨感。

效果圖

項(xiàng)目推售詳情

【大華·梧桐樾】售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】由“城市別墅專家”大華集團(tuán)匠心雕琢，建筑面積約84-150㎡高層及疊加，精裝交付，樓盤整體均價(jià)約411166元/㎡！總價(jià)約300萬起！

大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目以高層產(chǎn)品享受墅級品質(zhì)，詮釋虹橋高階住宅風(fēng)范。墅質(zhì)高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時(shí)滿足不同家庭的居住需求。

高層戶型圖▼

戶型解析：三開間朝南+雙朝南臥室?guī)эh窗+動靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，這樣的三房設(shè)計(jì)，對于上海首套置業(yè)購房者來說，非常友好，未來想要做置換，也比較容易出手。

大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】空間的設(shè)計(jì)省去了多余的過道，餐客廳一體，三房戶型，可以滿足新婚家庭到三口之家的升級，還能擁有一間獨(dú)立書房，后期配置榻榻米，也可靈活用作客房，功能性非常完備。

室內(nèi)采光和通風(fēng)都相當(dāng)出彩；每一間臥室都配了飄窗，拓寬景觀視野，提升實(shí)際使用面積；衛(wèi)生間干濕分離，大幅提升居住舒適度。

戶型解析：三開間朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+動靜分離+全臥室?guī)эh窗，采光優(yōu)秀；廚房預(yù)留大尺度冰箱位；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，沒有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高層樣板間實(shí)拍▼

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大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】疊墅戶型圖▼

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戶型解析：大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等，有天有地、演繹一層一境界的詩意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉(zhuǎn)變?yōu)槊篮蒙畹妮d體。

疊墅樣板間實(shí)拍▼

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項(xiàng)目區(qū)位配套

說到安亭，不得不提上海國際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)。這里以產(chǎn)賦能，帶動整個(gè)板塊的能級提升、經(jīng)濟(jì)提升及人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為高精尖人才炙手可熱的置業(yè)新高地。

【大華·梧桐樾】售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】占位虹橋北上海國際汽車城核心區(qū)，占位板塊內(nèi)難得一見的大規(guī)模開發(fā)地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群，距離主城更近，區(qū)位土地價(jià)值不言而喻，未來更具競爭力。

項(xiàng)目區(qū)位圖

軌道交通方面：大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，亦或是對于人才的導(dǎo)入，安亭的繁榮富強(qiáng)，肯定離不開軌交的支撐。

大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內(nèi)的規(guī)劃建議，也已提上日程。

對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達(dá)上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

商業(yè)配套方面：大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目附近有11號上海汽車城站沿街商業(yè)、嘉實(shí)廣場、三德廣場、財(cái)富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業(yè)廣場，盡享璀璨城市生活；

教育資源方面：大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學(xué)需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附屬雙語學(xué)校、同濟(jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)等！

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醫(yī)療資源方面：大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目周邊有完善的醫(yī)療配套體系，有二級綜合性安亭醫(yī)院，三級甲等綜合性醫(yī)院東方肝膽醫(yī)院等大型醫(yī)院，能夠?yàn)榧胰颂峁┤轿坏慕】当Ｕ稀?/p>

生態(tài)休閑方面：大華梧桐樾?售樓處電話：400-885-5420【??售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風(fēng)情音樂谷公園以及掌形湖等，整個(gè)綠化面積將近達(dá)到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區(qū)。

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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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