近日，鹽城市亭湖區(qū)新興鎮(zhèn)同心村村民報料，該村一處房屋違法占用約 6 畝集體土地，曾開會所擾民。2023 年，鹽城市自然資源和規(guī)劃局認定其違法并責(zé)令拆除，當(dāng)年 12 月法院裁定準(zhǔn)予強制執(zhí)行，但違建至今未拆。據(jù)悉，拆除費用等問題是主要卡點，近期涉事各方將再次協(xié)商。

涉事大院航拍

以安養(yǎng)所名義建房 實為會所且擾民

3 月 11 日，記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，涉事院落位于同心村北側(cè)，圍墻高約 4 米，內(nèi)有兩層別墅及附屬建筑，含戶外游泳池，占地約為附近民房的 15 倍。院內(nèi)工人正在修繕，一名自稱 “老板” 的男子稱此處為 “殘疾人庇護安養(yǎng)所”，屬公司所有，不對外出租。知情人士證實該男子為房屋所有人李某某。

村民介紹，李某某 2011 年左右以 “殘疾人安養(yǎng)所” 名義建房，僅 1000 多平方米土地有手續(xù)，后墊平魚塘擴建至近 10 畝。但安養(yǎng)所手續(xù)始終未辦下來，房屋先用作娛樂會所，有游泳池、KTV 等，提供 “一條龍” 服務(wù)；2017 年左右又租作私廚會所。經(jīng)營期間，KTV 噪音嚴(yán)重擾民，村民多次舉報無果。

同心村村干部表示，李某某最初租用 3 畝有手續(xù)土地，后非法占地部分已被法院判決拆除。其并非本村村民，是當(dāng)年招商引進人員，2021 年被認定違建后，村里已停止收租。法院曾貼封條但未強制執(zhí)行，土地被占成當(dāng)?shù)仉y題。

法院的強制執(zhí)行公告

法院裁定強拆 1 年多 因費用等問題擱置

法院裁決書顯示，李某某自 2011 年起未經(jīng)批準(zhǔn)占用 4012 平方米（6.01 畝）土地建設(shè)，構(gòu)成違法占地。2023 年 2 月，自然資源部門責(zé)令其退還土地、拆除部分建筑并罰款 1.7 萬余元。李某某未復(fù)議或訴訟，也未履行義務(wù)，同年 12 月法院裁定強制執(zhí)行。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，“鹽城市博愛殘疾人庇護安養(yǎng)所” 未在民政部門登記。李某某曾稱 “手續(xù)正在辦理”，但直至被查處仍未取得土地和房產(chǎn)證明。

為何裁決 1 年多未執(zhí)行？亭湖區(qū)法院執(zhí)行局稱，李某某自稱配合，但拆除需機械設(shè)備及費用，法院、自然資源局、屬地鎮(zhèn)政府均不愿承擔(dān)；且執(zhí)行范圍需明確界定，導(dǎo)致執(zhí)行停滯。目前法院已送達傳票，將組織各方再協(xié)商。

新興鎮(zhèn)政府稱相關(guān)工作由鄉(xiāng)建中心負責(zé)，對 “是否為招商項目” 未予回應(yīng)。亭湖區(qū)自然資源和規(guī)劃局表示，申請強制執(zhí)行后案件已結(jié)案，后續(xù)執(zhí)行及費用應(yīng)由法院和被執(zhí)行人負責(zé)。

涉事院落

律師指出，按法律規(guī)定，強拆費用應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)，若其拒付，可由法院組織墊付后再追繳。目前，該違建的執(zhí)行仍待各方進一步協(xié)商推進。

來源：極目新聞、人民網(wǎng)江蘇頻道