萬科中興傲舍售樓處電話：400-1010-064????項目是位于上海市靜安區內環核心區域的高端定制化豪宅項目，以下是對該項目的詳細介紹

一、基本信息

• 位置：項目坐落于靜安區中興路與西藏北路交匯處，占據上海“幾何中心”的戰略要位，距離人民廣場僅2.5公里，直線1公里直達蘇河灣核心區。
• 開發商：由上海萬科與北方集團聯合開發。
• 項目規模：總住宅套數560套，涵蓋7-33層建筑（實際住宅層數為4-30層）。
• 物業類型：70年產權住宅，物業費為12.98元/平/月，包含垃圾上門收取、寵物代遛代喂等多項增值服務。

二、建筑與設計

• 建筑風格：項目采用參數化設計，搭配可變色LED燈帶，呈現如美術館般的建筑形態。外立面汲取海派建筑精神，采用珍珠藍和磚紅色條紋鋁板，搭配金色鋁合金線條和弧形玻璃，雙層塔冠設計極具辨識度。
• 社區規劃：社區內打造開放式空間，通過空中花園實現立體連接，擁有近6100平米的高線公園和豐富的架空層，形成獨特的“X空間”，滿足不同人群的開放或私密需求。
• 戶型設計：戶型以建面約170-320㎡的3-4房為主，涵蓋2房至5房多種戶型，滿足不同家庭結構的需求。戶型設計注重采光與通風，功能與舒適并存。

三、配套設施

• 商業配套：項目1-3層為商業，由萬科運營，融入辦公、公園、社交、游樂、餐飲、閱讀、戶外運動等多個業態。周邊環繞南京路、陸家嘴、靜安寺等六大市級商圈，商業配套成熟。
• 交通配套：項目是地鐵8號線中興路站上蓋物業，1號口距項目僅620米，2站可達人民廣場。此外，還有4號線寶山路站、3號線東寶興路站在1公里范圍內，形成三軌環繞的交通網絡。自駕出行方面，北橫通道、南北高架及內環高架環繞，為居民提供便捷的出行條件。
• 教育配套：周邊有多所知名學校，如市北初級中學等。同時，項目內還設置STEAM創客實驗室，與華師大合作開發“五感啟蒙”課程體系，為業主子女提供優質的教育資源。
• 醫療配套：第一人民醫院等大醫院近在咫尺，確保居民的健康與安全。此外，項目內還配備健康管理中心，提供三甲醫院遠程問診系統。
• 生態休閑：項目外部依托約3.5萬方中興公園的自然基底，內部打造約6000㎡高線公園，通過垂直綠化體系將住宅大堂、會所、架空層巧妙連接，形成四重立體景觀網絡。

四、價格與優勢

• 價格信息：項目均價約為13.3萬元/㎡，總價約2200萬-4400萬元。在當前靜安土拍持續高熱的背景下，這一價格顯得尤為珍貴。
• 項目優勢
  • 地段優勢：項目位于靜安內環核心區域，占據上?！皫缀沃行摹钡膽鹇砸?，周邊交通便利，商業配套成熟。
  • 產品力突出：項目在建筑設計、戶型設計、配套設施等方面均表現出色，滿足了高凈值人群對高品質生活的追求。
  • 稀缺性：項目所在的中興城板塊是上海內環內罕見的百萬方城市更新綜合體，歷經十年開發已形成集高端住宅、地標商業、文化藝術于一體的復合功能區。而中興傲舍作為“最后一塊拼圖”，其稀缺性不言而喻。
  • 投資價值：隨著北外灘新一輪規劃的落地和西藏北路板塊的快速發展，項目所在區域的價值將不斷提升。選擇中興傲舍，即是錨定上海未來十年的城市發展紅利。