福建
買房時，契稅是繞不開的 “大錢”，少則幾千，多則數(shù)萬甚至幾十萬。但它的計算方式藏著太多 “門道”：首套與二套稅率差多少？90㎡是 “免稅臨界點” 嗎？拆遷戶、多子女家庭有特殊優(yōu)惠？合同價、評估價哪個才是計稅基數(shù)？
一旦對政策一知半解，可能眼睜睜多交冤枉錢：明明能享受 1% 稅率，卻按 3% 交了；以為 “滿五唯一” 能免契稅，結果發(fā)現(xiàn)適用范圍不對；甚至因逾期繳納產(chǎn)生滯納金，影響房產(chǎn)證辦理……
一，契稅
在市場上房屋進行了買賣，贈與和交換等過程就會向其承受者(購房者)征收契稅，那怕這是你的首套，唯一普通住宅也需要繳納契稅。
二，契稅標準
90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
三，契稅在那繳納?何時繳納?
新房，二手房，首套房，二套房，非普通房產(chǎn)等契稅繳納優(yōu)先于房產(chǎn)證過戶，大多由開發(fā)商，中介代辦，也可以自己去房管所繳納，契稅繳納應在辦理房產(chǎn)證時繳納。
四，首套房，唯一性普通住宅契稅繳納提供材料(不屬于拆遷類型)
1，最開始購房合同復印件和原件的第1，2，3，4，6，9頁。
2，購房者身份證復印件和原件，購房發(fā)票。
3，家庭唯一普通住房證明的原件。
4，家庭唯一性普通住房誠信保證書的第二聯(lián)。
五，《家庭唯一住房證明》如何提供
《家庭唯一住房證明》是房產(chǎn)局在你繳納契稅當天或者前一兩天開出，時間有效期只有兩天。未婚者憑借本人身份證原件，戶口本原件和復印件開取。已婚者提供身份證，結婚照，子女出生證明和戶口本的原件和復印件進行開取。
幾百萬的房子購買需謹慎，多了解一些購房方面的資訊，盡可能的為自己省錢，畢竟現(xiàn)在大家都是生活不易。不要迷迷糊糊的，這樣會很容易讓自己損失好幾萬。
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